Seilerbahn in 65549 Limburg

Straßenprofil

Seilerbahn in Limburg

Die Straße Seilerbahn liegt in Limburg im Bereich Limburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65549 zugeordnet. Ortsteilbezug: Limburg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert440 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 1,0 km, A 48 23,0 km, A 45 33,8 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Seilerbahn in Limburg im Bereich Limburg erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 626 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 21 m, S-Bahn 30,8 km, Regionalbahn 1,0 km, Fernzug 1,9 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 7,8 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,61 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.959 EUR/Ew., Steuerkraft 1.415 EUR/Ew., Einzelhandel 8.960 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +321 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +93
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 62,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Limburg-Nord 1,0 km
  • E-Mobilität: 96 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen58

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.451 je 100.000 Einwohner im Landkreis Limburg-Weilburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.335 Betroffene, 3,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,3 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmErich-Kästner-Schule
  • Weiterführende Schule626 mLeo-Sternberg-Schule
  • Kita410 mKatholische Kindertagesstätte St. Nikolaus
  • Bus21 mLimburg (Lahn) Seilerbahn/Parkbad, ca. 18 Abfahrten werktags
  • S-Bahn30,8 kmNiedernhausen Bahnhof, ca. 385 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,0 kmLimburg (Lahn) Bahnhof, ca. 185 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,6 kmSt.Vincenz Krankenhaus Limburg
  • Fernstraße828 m106.565 Kfz/Tag
  • A 31,0 kmA 3 / AS Limburg-Nord
  • A 4823,0 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,7 kmTilemannschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,3 kmFürst-Johann-Ludwig-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule626 mLeo-Sternberg-Schule · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule758 mPrivate Marienschule · Berufliche Schule
  • Förderschule1,2 kmAstrid-Lindgren-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDehrner Auwald und Dehrner Teiche, Eich von Niederbrechen · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEich von Niederbrechen, Elbbachaue östlich von Elz · 1,6 % FFH, Feldflur bei Limburg · 3,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Dill · 8,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 27,8 %, Verkehr 12,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 563 ha, Gewerbe 347 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill (Landschaftsschutzgebiet, 1,09 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Dehrner Auwald und Dehrner Teiche (Naturschutzgebiet, 2,39 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Eich von Niederbrechen; Elbbachaue östlich von Elz; Lahntal und seine Hänge | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill | Naturschutzgebiet: Dehrner Auwald und Dehrner Teiche; Eich von Niederbrechen; Steinbruch bei Ahlbach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 21 m, S-Bahn 30,8 km, Regionalbahn 1,0 km, Fernzug 1,9 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 7,8 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten92/100dm 789 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 1,6 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld0/100BASt-Zählstelle 828 m, 106.565 Kfz/Tag
  • Naturnähe54/1005,3 % Wald, 1,7 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur57/10062,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,1 %, Kinderarmut 11,9 %, Altersarmut 3,5 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SeilerbahnLimburg
Grundschule1,2 km

Erich-Kästner-Schule

Kita410 m

Katholische Kindertagesstätte St. Nikolaus

Bus21 m

Limburg (Lahn) Seilerbahn/Parkbad, ca. 18 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 21 m, S-Bahn 30,8 km, Regionalbahn 1,0 km, Fernzug 1,9 km

Klinik / Notfall1,6 km

St.Vincenz Krankenhaus Limburg

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 3828 m

106.565 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 922 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 789 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny Limburg CityHospitalstr. 8 65549 Limburg
    Lebensmittel-Discounter · 922 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Eckert 4 65553 Limburg-Dietkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland LimburgWesterwaldstraße 111-113 65549 Limburg
    Verbrauchermarkt · 1,4 kmQuelle
  • EDEKAJens Peppler e.K.Zeppelinstr. 12a 65549 Limburg - Blumenrod
    Lebensmittel · 2,0 km
  • LidlLidlIndustriestr. 32 65549 Limburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • NORMANORMANikolaus-Otto-Straße+13 65582 Diez
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 65604 Elz, Offheimer Str. 15Offheimer Str. 15 65604 Elz
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktNeumarkt 11 65549 Limburg a. d. Lahn
    Drogerie · 789 mQuelle
  • RossmannLimburg, 65553, Limburger Str. 25Limburger Str. 25 65553 Limburg
    Drogerie · 1,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LimburgLimburger Straße 25a 65553 Limburg
    Tierbedarf · 1,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 596 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 188 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 60 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 335 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Asien-ShopWesterwaldstraße 20 65549 Limburg an der Lahn
    Kiosk / Convenience · 596 mOSM
  • HenslerKolpingstraße 1 65549 Limburg an der Lahn
    Bäckerei · 620 mOSM
  • Metzgerei RaabBahnhofstraße 21 65549 Limburg an der Lahn
    Metzgerei · 685 mOSM
  • Rewe GetränkemarktGroßmannswiese 2 65594 Runkel
    Getränkemarkt · 3,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 188 mOSM
  • Oase
    Bar / Kneipe / Biergarten · 193 mOSM
  • Ristorante Zum SchwanEschhöfer Weg 12 65549 Limburg an der Lahn
    Restaurant · 298 mOSM
  • GeneraleFrankfurter Straße 1 65549 Limburg an der Lahn
    Café · 618 mOSM
  • TorriWerner-Senger-Straße 9a
    Eisdiele · 910 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 60 mOSM
  • Parkbad LimburgAm Haustein 1 65549 Limburg an der Lahn
    Sportzentrum · 119 mOSM
  • Park
    Park · 217 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 250 mOSM
  • Domherrenfriedhof
    Friedhof · 453 mOSM
  • Bischofsgarten
    Gartenanlage · 523 mOSM

Mobilität1 Typ

  • EVLdriveJahnstraße 65550 Limburg an der Lahn
    Carsharing · 2,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Bundespolizeirevier LimburgBahnhofsplatz 1 65549 Limburg an der Lahn
    Polizei · 998 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr LimburgSte.-Foy-Straße 21 65549 Limburg an der Lahn
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 335 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,7 kmOSM
  • Kläranlage Staffel
    Kläranlage · 1,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 440 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: landwirtschaftliche Fläche 2 €/m² in 6 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 6 m; Wohnbaufläche 245 €/m² in 208 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis114,64 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.959 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone440 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Limburg a. d. Lahn, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 46: 2

Flurstück 40/3464 m²Seilerbahn 1a · 38,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/1225 m²Seilerbahn 2 · 72,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105/2924 m²Seilerbahn 3 · 41,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 106589 m²Seilerbahn 3a · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/2699 m²Seilerbahn 4 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/51.358 m²Seilerbahn 6 · 11,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130/1545 m²Seilerbahn 7 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/3154 m²Seilerbahn 8 · 52,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/2360 m²Seilerbahn 10 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 246/2576 m²Seilerbahn 12 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 246/3506 m²Seilerbahn 12a · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 264/2580 m²Seilerbahn 13 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 248682 m²Seilerbahn 14 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 250/12.213 m²Seilerbahn 16 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 254686 m²Seilerbahn 20 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 270/11.243 m²Seilerbahn 21 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 256684 m²Seilerbahn 22 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 273/11.177 m²Seilerbahn 23 · 35,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 273/31.364 m²Seilerbahn 23a · 46,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 273/41.000 m²Seilerbahn 23b · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 257661 m²Seilerbahn 24 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 275/11.355 m²Seilerbahn 25 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 258718 m²Seilerbahn 26 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 287/11.191 m²Seilerbahn 28 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 286830 m²Seilerbahn 30 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 285882 m²Seilerbahn 32 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 217/20474 m²Seilerbahn 33 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 283977 m²Seilerbahn 36 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 217/13744 m²Seilerbahn 37 · 34,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 282/11.056 m²Seilerbahn 38 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 217/12558 m²Seilerbahn 39 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 281/21.774 m²Seilerbahn 40 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 195/11.205 m²Seilerbahn 42 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 196686 m²Seilerbahn 44 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 198803 m²Seilerbahn 46 · 5,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 199801 m²Seilerbahn 46 · 59,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 200743 m²Seilerbahn 48 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 203724 m²Seilerbahn 50 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2041.168 m²Seilerbahn 52 · 24,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65549

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Seilerbahn in Limburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit62,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert440 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Seilerbahn
NameSeilerbahn
Postleitzahl65549
OrtLimburg an der Lahn
OrtsteilLimburg
Breitengrad50.390614
Längengrad8.072705
Vorwahl06431, 06433
TelefonnetzLimburg a d Lahn, Hadamar
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisLimburg-Weilburg
GemeindeLimburg a. d. Lahn, Kreisstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer381 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.415 EUR/Ew.BBSR INKAR