Seilerhöfe in 79350 Sexau

Straßenprofil

Seilerhöfe in Sexau

Die Straße Seilerhöfe liegt in Sexau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 79350 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 9,9 km, A 864 48,4 km, A 81 49,2 km Luftlinie
  • Breitband91,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Seilerhöfe in Sexau erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,8 km, weiterführend 4,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 468 m, S-Bahn 5,7 km, Regionalbahn 5,0 km, Tram 12,2 km, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,2 Min., Notfall 10,6 Min., Schwimmbad 8,8 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,87 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.818 EUR/Ew., Steuerkraft 1.161 EUR/Ew., Einzelhandel 8.966 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +136 Einwohner seit Zensus 2022, +4,0 %, Wanderungssaldo +66
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Teningen 9,9 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.260 je 100.000 Einwohner im Landkreis Emmendingen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 645 Betroffene, 18,8 % der Einwohner
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 48,1 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,8 kmGrundschule Windenreute
  • Weiterführende Schule4,1 kmSchulzentrum Freiamt Grund- und Werkrealschule
  • Kita4,4 kmKindergarten Wirbelwind Keppenbach
  • Bus468 mSexau Seilerhöfe, ca. 54 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,7 kmWaldkirch (Brsg) Bahnhof, ca. 188 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,0 kmKollmarsreute Bahnhof, ca. 150 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,7 kmKreiskrankenhaus Emmendingen
  • Fernstraße6,8 km21.603 Kfz/Tag
  • A 59,9 kmA 5 / AS Teningen
  • A 86448,4 kmA 864 / AS Donaueschingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium90,9 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule104,2 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,7 kmRealschule Kollnau · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule106,7 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule107,5 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzSchwarzwald zwischen Kenzingen und Waldkirch · 3,2 % FFH
LandschaftsschutzKohlenbach, Landeck und Hochburg · 0,8 % Flächenanteil
NaturparkSüdschwarzwald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,4 %, Verkehr 2,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 54 ha, Gewerbe 17 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Südschwarzwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kreuzmoos (Naturschutzgebiet, 9,15 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schwarzwald zwischen Kenzingen und Waldkirch | Landschaftsschutzgebiet: Kohlenbach; Landeck und Hochburg | Naturpark: Südschwarzwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 468 m, S-Bahn 5,7 km, Regionalbahn 5,0 km, Tram 12,2 km, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+136 Einwohner seit Zensus 2022, +4,0 %, Wanderungssaldo +66
  • Digitale Infrastruktur92/10091,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,7 km

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 645 Betroffene, 18,8 % der Einwohner
  • Schulen49/100Grundschule 3,8 km, weiterführend 4,1 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 4,8 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung72/100A 5 / AS Teningen 9,9 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SeilerhöfeSexau
Grundschule3,8 km

Grundschule Windenreute

Kita4,4 km

Kindergarten Wirbelwind Keppenbach

Bus468 m

Sexau Seilerhöfe, ca. 54 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 468 m, S-Bahn 5,7 km, Regionalbahn 5,0 km, Tram 12,2 km

Klinik / Notfall4,7 km

Kreiskrankenhaus Emmendingen

Lebensmittel5,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2946,8 km

21.603 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA KohlerHauptstr. 78 79312 Emmendingen - Kollmarsreute
    Lebensmittel · 4,8 kmQuelle
  • LidlLidlKollmarsreuter Str. 55/1 79312 Emmendingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • PENNYPenny EmmendingenSchwarzwaldstr. 13 79312 Emmendingen
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 79183 Waldkirch-Kollnau, Seilmattenstr. 4-6Seilmattenstr. 4-6 79183 Waldkirch-Kollnau
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland EmmendingenKarl-Bautz-Straße 20 79312 Emmendingen
    Verbrauchermarkt · 5,6 kmQuelle
  • NORMANORMAAn+den+Brunnenwiesen+1 79183 Waldkirch
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRudolf-Blessing-Straße 6 79183 Waldkirch
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMarktplatz 9 79312 Emmendingen
    Drogerie · 5,3 kmQuelle
  • MüllerEmmendingenFreiburger Str. 2-8 79312 Emmendingen
    Drogerie · 5,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WaldkirchMauermattenstraße 5 79183 Waldkirch
    Tierbedarf · 6,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,1 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 332 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 482 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Mellert
    Bäckerei · 2,2 kmOSM
  • Ihre Kette
    Kiosk / Convenience · 2,2 kmOSM
  • Reichenbach
    Metzgerei · 4,0 kmOSM
  • GäßlerCarl-Helbing-Straße 9 79312 Emmendingen
    Getränkemarkt · 4,7 kmOSM
  • Bio Hofladen
    Obst/Gemüse · 5,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Staude
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Café an der Mühle
    Café · 2,1 kmOSM
  • Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,2 kmOSM
  • Schwatzhüsli
    Imbiss / Fast Food · 2,7 kmOSM
  • Eis-Galaxie
    Eisdiele · 5,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 332 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 675 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,3 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,1 kmOSM
  • Park
    Park · 2,7 kmOSM
  • Hochburghalle
    Sportzentrum · 4,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fabrikstr. 2
    Carsharing · 5,1 kmOSM
  • Fahrradverleih WaldkirchAm Moosgraben 5 79183 Waldkirch
    Fahrradverleih · 5,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrKirchgäßle 5 Emmendingen
    Feuerwehr · 2,5 kmOSM
  • Polizeirevier EmmendingenWiesenstraße 4 79312 Emmendingen
    Polizei · 5,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Freiamt
    Kläranlage · 482 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,4 kmOSM
  • Enercon E-101
    Windkraftanlage · 3,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.818 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,87 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis353,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.818 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+4,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
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Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Seilerhöfe, 79350 Sexau
Position: 48.138836, 7.915472

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 79350

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Seilerhöfe in Sexau

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Seilerhöfe
NameSeilerhöfe
Postleitzahl79350
OrtSexau
Breitengrad48.138836
Längengrad7.915472
Vorwahl07641, 07645
TelefonnetzEmmendingen, Freiamt
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisEmmendingen
GemeindeSexau

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.161 EUR/Ew.BBSR INKAR