Seilerweg in 89537 Giengen

Straßenprofil

Seilerweg in Giengen

Die Straße Seilerweg liegt in Giengen im Bereich Giengen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 89537 zugeordnet. Ortsteilbezug: Giengen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 3,4 km, A 8 20,0 km Luftlinie
  • Breitband65,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Seilerweg in Giengen im Bereich Giengen erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,9 km, weiterführend 801 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 77 m, Regionalbahn 1,0 km, Tram 26,5 km, Fernzug 18,1 km, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 17,4 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,45 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.694 EUR/Ew., Steuerkraft 908 EUR/Ew., Einzelhandel 8.346 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +534 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +102
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 65,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Giengen/Herbrechtingen 3,4 km
  • E-Mobilität: 70 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.536 je 100.000 Einwohner im Landkreis Heidenheim
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 18,5 km, 49.325 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,5 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,9 kmGrundschule Hohenmemmingen
  • Weiterführende Schule801 mMargarete-Steiff-Gymnasium
  • Kita1,3 kmEvangelischer Kindergarten Giengen
  • Bus77 mGiengen Hähnlestraße, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,0 kmGiengen (Brenz) Bahnhof, ca. 137 Abfahrten werktags
  • Tram26,5 kmUlm Ostpreußenweg, ca. 252 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,9 kmKlinikum Heidenheim
  • Fernstraße18,5 km49.325 Kfz/Tag
  • A 73,4 kmA 7 / AS Giengen/Herbrechtingen
  • A 820,0 kmA 8 / AS Leipheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium14,3 kmAlbertus-Gymnasium Lauingen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule140,2 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule883 mRobert-Bosch-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule14,1 kmStaatl. Berufsschule Lauingen (Donau) · Berufsschulen
  • Förderschule26,2 kmHeinrich-Sinz-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Ichenhausen · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKürnberg · 0,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGiengener Alb und Eselsburger Tal · 4,8 % FFH
LandschaftsschutzÄchselesberg westlich von Hohenmemmingen, Benzenberg · 19,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,0 %, Verkehr 8,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 293 ha, Gewerbe 187 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hänge um den Schelmenberg sowie Langer Berg (Landschaftsschutzgebiet, 0,16 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ravensburg (Naturschutzgebiet, 3,38 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Giengener Alb und Eselsburger Tal | Landschaftsschutzgebiet: Ächselesberg westlich von Hohenmemmingen; Benzenberg; Eifeld; Fuchsberg, Kappersberg, Weißer Berg, Strohnberg; Hänge um den Schelmenberg sowie Langer Berg; Irpfel mit Bernauer Feld

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 77 m, Regionalbahn 1,0 km, Tram 26,5 km, Fernzug 18,1 km, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Kaufland 182 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+534 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +102
  • E-Mobilität90/10070 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur56/10065,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe62/10020,5 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 27.694 EUR/Ew., Steuerkraft 908 EUR/Ew., Einzelhandel 8.346 EUR/Ew.
  • Schulen75/100Grundschule 1,9 km, weiterführend 801 m
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SeilerwegGiengen
Grundschule1,9 km

Grundschule Hohenmemmingen

Kita1,3 km

Evangelischer Kindergarten Giengen

Bus77 m

Giengen Hähnlestraße, ca. 61 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 77 m, Regionalbahn 1,0 km, Tram 26,5 km, Fernzug 18,1 km

Klinik / Notfall9,9 km

Klinikum Heidenheim

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 718,5 km

49.325 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 182 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 557 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • KauflandKaufland Giengen an der BrenzMarktstraße 86 89537 Giengen an der Brenz
    Verbrauchermarkt · 182 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGerschweiler Straße 8 89537 Giengen an der Brenz
    Lebensmittel-Discounter · 445 mQuelle
  • LidlLidlLeipziger Str. 4 89537 Giengen an der Brenz
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 89537 Giengen an der Brenz, Bolzstr.2Bolzstr.2 89537 Giengen an der Brenz
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA DörflingerHeilbronner Str. 21 89537 Giengen
    Lebensmittel · 1,9 kmQuelle
  • PENNYPenny HerbrechtingenMergelstetter Str . 18 89542 Herbrechtingen
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 km
  • NORMANORMASchillerstraße+12 89567 Sontheim+an+der+Brenz
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktRiedstraße 40/3 89537 Giengen an der Brenz
    Drogerie · 557 mQuelle
  • MüllerGiengen - Robert-Bosch-StraßeRobert-Bosch-Straße 2-6 89537 Giengen/Brenz
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • RossmannNattheim, 89564, Daimlerstr. 2Daimlerstr. 2 89564 Nattheim
    Drogerie · 9,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 183 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 160 mnächste Gastronomie
  • Park 84 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 350 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Cafe BeggerMarktstraße 88 89537 Giengen an der Brenz
    Bäckerei · 183 mOSM
  • Unverpackt LadenMarktstraße 25 89537 Giengen an der Brenz
    Kiosk / Convenience · 448 mOSM
  • GöbelRiedstraße 40/1 89537 Giengen an der Brenz
    Getränkemarkt · 602 mOSM
  • Metzgerei RennerPflugstraße 9 89537 Giengen an der Brenz
    Metzgerei · 1,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Sönmez KebaphausBadstraße 4 89537 Giengen an der Brenz
    Imbiss / Fast Food · 160 mOSM
  • Grand Cafe Hemingway
    Bar / Kneipe / Biergarten · 267 mOSM
  • Restaurant SaigonPlaniestraße 20 89537 Giengen an der Brenz
    Restaurant · 269 mOSM
  • Bäckereicafe Lipera
    Café · 313 mOSM
  • San MarcoMarktstraße 40 89537 Giengen an der Brenz
    Eisdiele · 431 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 84 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 110 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 288 mOSM
  • TSG Giengen 1861 e.V.
    Sportplatz · 358 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 446 mOSM
  • BergbadAuf dem Schießberg 89537 Giengen an der Brenz
    Sportzentrum · 714 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 1,1 kmOSM
  • swu2goIm Städtle 26 89168 Niederstotzingen
    Carsharing · 9,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeirevier GiengenSchwagestraße 16 89537 Giengen an der Brenz
    Polizei · 901 mOSM
  • FeuerwehrHerbrechtinger Straße 14 89537 Giengen an der Brenz
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Deutsches Rotes Kreuz Kreisverband Heidenheim
    Recyclingcontainer · 350 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 376 mOSM
  • Stadt Giengen
    Kläranlage · 836 mOSM
  • 5
    Windkraftanlage · 7,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,45 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis187,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.694 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Seilerweg, 89537 Giengen
Position: 48.622334, 10.250970

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 89537

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Seilerweg in Giengen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit65,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Seilerweg
NameSeilerweg
Postleitzahl89537
OrtGiengen an der Brenz
OrtsteilGiengen
Breitengrad48.622334
Längengrad10.25097
Vorwahl07321, 07322, 07324
TelefonnetzHeidenheim a d Brenz, Giengen a d Brenz, Herbrechtingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisHeidenheim
GemeindeGiengen an der Brenz, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B430 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft908 EUR/Ew.BBSR INKAR