Seitersstr. / Seitersstraße in 66919 Weselberg

Straßenprofil

Seitersstraße in Weselberg

Die Straße Seitersstraße liegt in Weselberg im Bereich Weselberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 66919 zugeordnet. Ortsteilbezug: Weselberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert90 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 62 824 m, A 6 10,0 km, A 8 13,7 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Seitersstraße in Weselberg im Bereich Weselberg erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 512 m, weiterführend 4,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 162 m, S-Bahn 9,0 km, Regionalbahn 3,9 km, Fernzug 9,2 km, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,6 Min., Notfall 12,3 Min., Schwimmbad 14,7 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,27 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.118 EUR/Ew., Steuerkraft 1.123 EUR/Ew., Einzelhandel 7.999 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -21 Einwohner seit Zensus 2022, -1,6 %, Wanderungssaldo -3
Infrastrukturstark93

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 62 / AS Weselberg 824 m
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.915 je 100.000 Einwohner im Landkreis Südwestpfalz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,3 km, 10.121 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,7 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule512 mGrundschule Weselberg
  • Weiterführende Schule4,6 kmRealschule plus Queidersbach
  • Kita2,4 kmKath. Kindergarten "St. Johannes d. Täufer"
  • Bus162 mWeselberg, Wasserturm, ca. 50 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,0 kmKindsbach, Bahnhof, ca. 100 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,9 kmSteinalben, Bahnhof, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,4 kmLandstuhl Regional Medical Center
  • Fernstraße7,3 km10.121 Kfz/Tag
  • A 62824 mA 62 / AS Weselberg
  • A 610,0 kmA 6 / AS Ramstein-Miesenbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,0 kmSickingen-Gymnasium Landstuhl · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,6 kmDaniel Theysohn Integrierte Gesamtschule Waldfischbach-Burgalben · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,6 kmRealschule plus Queidersbach · Realschule plus
  • Berufliche Schule8,6 kmBerufsbildende Schule Landstuhl · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,0 kmJakob-Weber-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzWallhalbtal-Schauerbachtal · 14,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,4 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 42 ha, Gewerbe 18 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wallhalbtal-Schauerbachtal (Landschaftsschutzgebiet, 0,93 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Täler und Verlandungszone am Gelterswoog (Naturschutzgebiet, 7,70 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Wallhalbtal-Schauerbachtal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 162 m, S-Bahn 9,0 km, Regionalbahn 3,9 km, Fernzug 9,2 km, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur97/10097,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,8 %, Altersarmut 1,1 %
  • Autobahnanbindung88/100A 62 / AS Weselberg 824 m

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-21 Einwohner seit Zensus 2022, -1,6 %, Wanderungssaldo -3
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 5,5 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe61/10024,7 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit62/100Hausarzt 2,6 km, Apotheke 2,7 km, Grundschule 576 m, Autobahn 0,9 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SeitersstraßeWeselberg
Grundschule512 m

Grundschule Weselberg

Kita2,4 km

Kath. Kindergarten "St. Johannes d. Täufer"

Bus/Rufbus162 m

Weselberg, Wasserturm, ca. 50 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 162 m, S-Bahn 9,0 km, Regionalbahn 3,9 km, Fernzug 9,2 km

Klinik / Notfall8,4 km

Landstuhl Regional Medical Center

Lebensmittel4,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 627,3 km

10.121 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 5,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 9,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 66851 Bann, Hauptstr. 132Hauptstr. 132 66851 Bann
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIn der Schorbach 11 67714 Waldfischbach-Burgalben
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle
  • LidlLidlHauptstraße 106-110 67714 Waldfischbach-Burgalben
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HollingerIm Bruch 11 66917 Wallhalben
    Lebensmittel · 6,6 kmQuelle
  • NORMANORMAIm+Bruch+7 66917 Wallhalben
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • PENNYPenny LandstuhlBahnstraße 118 66849 Landstuhl
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 km
  • KauflandKaufland LandstuhlTorfstraße 10 66849 Landstuhl
    Verbrauchermarkt · 9,3 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktTorfstraße 2-4 66849 Landstuhl
    Drogerie · 9,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LandstuhlTorfstraße 11 66849 Landstuhl
    Tierbedarf · 9,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 2,1 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 425 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Wasgau
    Bäckerei · 2,4 kmOSM
  • Metzgerei StrasserHauptstraße 51 66851
    Metzgerei · 4,2 kmOSM
  • Einkaufszentrum Sauer-StraßerSchopper Weg 2 Geiselberg
    Obst/Gemüse · 6,0 kmOSM
  • alldrink GetränkefachmarktMoschelmühle 1 67714 Waldfischbach-Burgalben
    Getränkemarkt · 7,1 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 9,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,1 kmOSM
  • Seasons RestaurantBergstraße 2 66851 Linden
    Restaurant · 2,9 kmOSM
  • Pizzeria MilanoHauptstraße 26 66851
    Imbiss / Fast Food · 2,9 kmOSM
  • DorfkindHauptstraße 69A 66851 Queidersbach
    Café · 4,1 kmOSM
  • San Marco
    Eisdiele · 8,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 425 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 642 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 942 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,5 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,1 kmOSM
  • Elli-Zimmer-Platz
    Park · 2,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Hermersberg
    Feuerwehr · 2,8 kmOSM
  • Polizeiinspektion Waldfischbach-Burgalben 14Friedhofstraße 14 67714 Waldfischbach-Burgalben
    Polizei · 6,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • GGEW WP Linden GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 1,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 90 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,27 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche147,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis73,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.118 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone90 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone 0001, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 8: 2, Nr. 21: 2, Nr. 46: 3

Flurstück 54/11.696 m²Seitersstraße 1 · 33,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 52/41.023 m²Seitersstraße 7 · 37,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 49/8368 m²Seitersstraße 8 · 10,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 49/102.119 m²Seitersstraße 8 · 11,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 53/3479 m²Seitersstraße 9 · 55,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1854/61.500 m²Seitersstraße 10 · 19,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1888/82.007 m²Seitersstraße 11 · 12,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1856/5490 m²Seitersstraße 12 · 39,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1856/41.578 m²Seitersstraße 12 A · 7,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1888/9206 m²Seitersstraße 13 · 52,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1888/6443 m²Seitersstraße 13 A · 28,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1859/6196 m²Seitersstraße 14 · 41,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1887/18369 m²Seitersstraße 15 A · 20,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1887/17162 m²Seitersstraße 15 B · 46,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1859/478 m²Seitersstraße 16 A · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1887/14307 m²Seitersstraße 17 · 34,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1887/15211 m²Seitersstraße 17 A · 70,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1862/1954 m²Seitersstraße 18 · 25,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1887/121.025 m²Seitersstraße 19 · 13,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1863/1823 m²Seitersstraße 20 · 16,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1886/42.081 m²Seitersstraße 21 · 1,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 1886/52.115 m²Seitersstraße 21 · 20,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1885/241.906 m²Seitersstraße 25 · 6,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1865/3359 m²Seitersstraße 26 · 44,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1885/22734 m²Seitersstraße 27 · 29,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1865/5258 m²Seitersstraße 28 · 52,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1885/30982 m²Seitersstraße 29 · 32,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1867/3177 m²Seitersstraße 30 · 57,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1885/28621 m²Seitersstraße 31 · 16,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1885/27251 m²Seitersstraße 31 A · 49,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1867/2730 m²Seitersstraße 32 · 17,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1884/16404 m²Seitersstraße 33 · 39,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1868/11.512 m²Seitersstraße 34 · 13,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1884/3424 m²Seitersstraße 35 A · 37,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1870/1678 m²Seitersstraße 36 · 16,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1884/12441 m²Seitersstraße 37 · 42,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1871/1586 m²Seitersstraße 38 · 16,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1872/11.269 m²Seitersstraße 40 · 20,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1874/11.297 m²Seitersstraße 42 · 12,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1876/41.101 m²Seitersstraße 44 · 29,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1876/6234 m²Seitersstraße 46 · 61,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1876/7316 m²Seitersstraße 46 · 42,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 1876/8578 m²Seitersstraße 46 · 8,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1878/11.305 m²Seitersstraße 48 · 11,7 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 44.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 66919

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Seitersstraße in Weselberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert90 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Seitersstraße
AbkürzungSeitersstr.
Postleitzahl66919
OrtWeselberg
OrtsteilWeselberg
Breitengrad49.338268
Längengrad7.609807
Vorwahl06333, 06375
TelefonnetzWaldfischbach-Burgalben, Wallhalben
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisSüdwestpfalz
GemeindeWeselberg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.123 EUR/Ew.BBSR INKAR