Weselberg Weselberg

Der Ortsteil Weselberg liegt in Weselberg und ist dem Postleitzahlgebiet 66919 zugeordnet. Das Zentrum von Weselberg ist 4,2 km östlich und 1,5 km nördlich vom Zentrum von Weselberg entfernt; der Gesamtabstand beträgt 4,49 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Lageprofil für Immobilien

76/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,1 km, weiterführend 4,8 km61
  • Digitale Infrastruktur97,1 % Gigabit-Verfügbarkeit97
  • Wohnungsmarkt6,27 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung-21 Einwohner seit Zensus 2022, -1,6 %, Wanderungssaldo -350
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,6 Min., Notfall 12,3 Min., Schwimmbad 14,7 Min.74
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 2,6 km, Apotheke 2,7 km, Grundschule 576 m, Autobahn 0,9 Min.62
  • StandortmarktKaufkraft 29.118 EUR/Ew., Steuerkraft 1.123 EUR/Ew., Einzelhandel 7.999 EUR/Ew.69
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,8 %, Altersarmut 1,1 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 3,4 km, 10.121 Kfz/Tag76
  • AutobahnanbindungA 62 / AS Weselberg 2,8 km88
  • Verkehrssicherheit3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.915 je 100.000 Einwohner im Landkreis Südwestpfalz88
  • Naturnähe24,7 % Wald, 0,7 % Gewässer61
  • GesundheitTraumazentrum 4,6 km90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,6 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
  • Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 739 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur97,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 97,1 % FTTB/H-Gigabit, 91,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Weselberg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 334 aktive Einheiten, 38,3 MW Nettoleistung, Solar 241 / 3,4 MW; Wind 10 / 33,8 MW; Speicher 81 / 0,6 MW; Biomasse 2 / 0,6 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.118 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.999 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.123 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 73,88 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand672 Wohnungen, 537 Wohngebäude (Weselberg)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,27 €/m², Leerstandsquote 6,1 %, Eigentümerquote 72,9 %, Ø Wohnfläche 147,0 m², 39 leerstehende Wohnungen (Weselberg, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld, Schulen
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Landstuhl Regional Medical Center, überregionales Traumazentrum, Landstuhl, 4,6 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Landstuhl Hospital, militärischer Heliport, Landstuhl, 8,2 km
SchulenGrundschule: Grundschule Weselberg (2,1 km); weiterführend: Daniel Theysohn Integrierte Gesamtschule Waldfischbach-Burgalben (4,8 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,3 Pkw-Min., Hallenbad 15,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 14,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 0,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 25,1 Pkw-Min., Hausarzt 2,6 km, Apotheke 2,7 km, Grundschule 576 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Hörnchenbergtunnel, A 62, 3,4 km, 10.121 Kfz/Tag, 1.342 Schwerverkehr/Tag, 13,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Zweibrücken, regional, EDRZ, 30,0 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung963 Pkw, 739 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.331 Kraftfahrzeuge insgesamt, 119 Krafträder, 68 Lkw (Weselberg, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit4 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2023
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 2.628 registrierte Fälle, 2.915 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 71,3 % (Landkreis Südwestpfalz; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 14,7 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Wallhalbtal-Schauerbachtal (Landschaftsschutzgebiet, 0,93 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Täler und Verlandungszone am Gelterswoog (Naturschutzgebiet, 7,70 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Wallhalbtal-Schauerbachtal
Untergrund/BaugrundGeopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz, Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz, Rheinland-Pfalz
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz (Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz).

Abgedeckte Themen: Gesteine, Rohstoffe, Böden, Grundwasser, Geopotenziale und Georisiken.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 6,4 %, Verkehr 6,6 %, Wald 24,7 %, Landwirtschaft 61,1 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 42 ha, Industrie/Gewerbe 18 ha (Weselberg, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 209 Pirmasens, Wahlbeteiligung 82,0 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,3 %, stärkste Erststimme: CDU 33,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 30,3 %, SPD 17,4 %, GRÜNE 5,9 %, AfD 27,1 %, Die Linke 4,8 %, FDP 4,1 %, BSW 5,0 %, FREIE WÄHLER 2,1 % im Bundestagswahlkreis 209
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 216.200, verfügbares Einkommen 23.362 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,3 %, Pkw 688 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,4 % (Kreis), Kinderarmut 5,8 % (Kreis), Altersarmut 1,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,9 Jahre (Weselberg)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.303 Einwohner (Stand 31.12.2024), -21 Einwohner seit Zensus 2022, -1,6 %, Wanderungssaldo -3, -2,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur115 unter 10 Jahre (8,8 %), 327 ab 65 Jahre (25,1 %) (Weselberg, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt255 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Weselberg), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -3 (45 Zuzüge, 48 Fortzüge) (Weselberg, 2024)
Sterbefälle13 Sterbefälle (Weselberg, 2024)
Zensus 20221.324 Einwohner (Weselberg, Abweichung zur Fortschreibung -17, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 62 / AS Weselberg, A062013, 2,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Weselberg

Fakten zur Gemeinde Weselberg
Gemeindeschlüssel07340055
Regionalschlüssel073405009055
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungVerbandsgemeindeverw. Wallhalben
Hauptstraße 26
66919 Weselberg
Bevölkerungsdichte89 Ew. je km²
Fläche14,64 km²
Einwohner1.303
davon weiblich656
davon männlich647
Breitengrad49.372284
Längengrad7.625718
Vorwahl06333, 06375
TelefonnetzWaldfischbach-Burgalben, Wallhalben
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisSüdwestpfalz
GemeindeWeselberg
Steuersätze in Weselberg
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Weselberg345465380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen882 Tsd. EUR2023, 677 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto801 Tsd. EUR2023, 615 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft1,98 Mio. EUR2023, 1.521 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer792 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer52 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,22 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.123 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.118 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.999 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte255Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.