Seitzenbachstr. / Seitzenbachstraße in 73072 Donzdorf

Straßenprofil

Seitzenbachstraße in Donzdorf

Die Straße Seitzenbachstraße liegt in Donzdorf im Bereich Donzdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 73072 zugeordnet. Ortsteilbezug: Donzdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 15,6 km, A 7 27,9 km Luftlinie
  • Breitband60,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Seitzenbachstraße in Donzdorf im Bereich Donzdorf erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 543 m, weiterführend 493 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 67 m, S-Bahn 25,5 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 30,3 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,3 Min., Notfall 19,1 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,03 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.340 EUR/Ew., Steuerkraft 1.084 EUR/Ew., Einzelhandel 9.469 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +37 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +25
Infrastrukturprüfen64

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 60,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Mühlhausen 15,6 km
  • E-Mobilität: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark89

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.778 je 100.000 Einwohner im Landkreis Göppingen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,7 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule543 mSteingarten-Grundschule
  • Weiterführende Schule493 mRechberg-Gymnasium
  • Kita1,6 kmDonzdorf
  • Bus67 mDonzd. Roter Weg (Altglas), ca. 5 Abfahrten werktags
  • S-Bahn25,5 kmSchorndorf, ca. 499 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,2 kmGingen (F), ca. 101 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,2 kmALB FILS KLINIKUM GmbH
  • Fernstraße13,0 km44.445 Kfz/Tag
  • A 815,6 kmA 8 / AS Mühlhausen
  • A 727,9 kmA 7 / AS Niederstotzingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium34,5 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule115,9 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,7 kmSchubart-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule35,5 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule34,8 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEybtal mit Teilen des Längen- und Rohrachtales, Heldenberg · 3,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAlbtrauf Donzdorf - Heubach, Eybtal bei Geislingen · 14,9 % FFH, Mittlere Schwäbische Alb · 0,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHohenstaufen, Rechberg, Stuifen mit Aasrücken und Rehgebirge, Hohenstaufen, Rechberg, Stuifen mit Aasrücken und Rehgebirge (Kaiserberge) · 29,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,4 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 191 ha, Gewerbe 50 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Albtrauf Donzdorf - Heubach (FFH-Gebiet, 0,55 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Eybtal mit Teilen des Längen- und Rohrachtales (Naturschutzgebiet, 2,97 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Albtrauf Donzdorf - Heubach; Eybtal bei Geislingen; Rehgebirge und Pfuhlbach | Landschaftsschutzgebiet: Hohenstaufen, Rechberg, Stuifen mit Aasrücken und Rehgebirge; Hohenstaufen, Rechberg, Stuifen mit Aasrücken und Rehgebirge (Kaiserberge)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 67 m, S-Bahn 25,5 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 30,3 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 543 m, weiterführend 493 m
  • Nahversorgung Handelsketten93/100Netto Marken-Discount 966 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur52/10060,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung56/100A 8 / AS Mühlhausen 15,6 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+37 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +25
  • Naturnähe66/10031,7 % Wald, 0,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SeitzenbachstraßeDonzdorf
Grundschule543 m

Steingarten-Grundschule

Kita1,6 km

Donzdorf

Bus67 m

Donzd. Roter Weg (Altglas), ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 67 m, S-Bahn 25,5 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 30,3 km

Klinik / Notfall12,2 km

ALB FILS KLINIKUM GmbH

Lebensmittel5,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1013,0 km

44.445 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 966 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 1,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 73072 Donzdorf, Hauptstr. 114Hauptstr. 114 73072 Donzdorf
    Lebensmittel-Discounter · 966 mQuelle
  • EDEKAEDEKA StaufersWagnerstraße 3 73072 Donzdorf
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlPoststr. 62 73072 Donzdorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBühlstraße 25 73079 Süssen
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • NORMANORMAHauptstraße+36 73079 Süßen
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • PENNYPenny Eislingen FilsUlmerstr. 79 73054 Eislingen
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 km
  • KauflandKaufland Geislingen an der SteigeNeuwiesenstraße 25 73312 Geislingen an der Steige
    Verbrauchermarkt · 8,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerDonzdorfMozartstr. 35 73072 Donzdorf
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBühlstraße 19 73079 Süßen
    Drogerie · 4,1 kmQuelle
  • RossmannGeislingen an der Steige, 73312, Neuwiesenstr. 25Neuwiesenstr. 25 73312 Geislingen an der Steige
    Drogerie · 8,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Geislingen a. d. SteigeHeidenheimer Straße 141 73312 Geislingen an der Steige
    Tierbedarf · 6,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 512 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 85 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 211 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 52 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • BiegertSchloßstraße 10 73072 Donzdorf
    Bäckerei · 512 mOSM
  • Dr' Brunna MetzgHauptstraße 52 73072 Donzdorf
    Metzgerei · 667 mOSM
  • Sauer Wie SüßHauptstraße 55 73072 Donzdorf
    Kiosk / Convenience · 794 mOSM
  • Getränke RusserKlosterweg 42/2 73072 Donzdorf
    Getränkemarkt · 980 mOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 7,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • LindenhofGraf-Rechberg-Straße 17 73072 Donzdorf
    Restaurant · 85 mOSM
  • Eisparadies
    Café · 879 mOSM
  • Imbiss / Fast FoodWagnerstraße 35 73072 Donzdorf
    Imbiss / Fast Food · 1,0 kmOSM
  • BurgstallschenkeReichenbacher Straße 60 73072 Donzdorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,6 kmOSM
  • Perche No?
    Eisdiele · 7,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 211 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 235 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 386 mOSM
  • Park
    Park · 420 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 430 mOSM
  • TC DonzdorfAn der Rindsteig 1 73072 Donzdorf
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • deerGmünder Straße 21 73072 Donzdorf
    Carsharing · 3,3 kmOSM
  • Deutsche Bahn Connect GmbH
    Fahrradverleih · 8,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 553 mOSM
  • Polizeiposten DonzdorfPoststraße 20 73072 Donzdorf
    Polizei · 738 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 52 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 998 mOSM
  • FWEA Nord Forschungstestfeld WINSENT
    Windkraftanlage · 2,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.340 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,03 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis251,76 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.340 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Seitzenbachstraße, 73072 Donzdorf
Position: 48.682049, 9.816463

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 7/2450 m²Seitzenbachstraße 1 · 29,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 312/1209 m²Seitzenbachstraße 2 · 59,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7/3344 m²Seitzenbachstraße 3 · 41,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 314/0244 m²Seitzenbachstraße 4 · 51,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 422/2699 m²Seitzenbachstraße 5 · 19,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 422/1689 m²Seitzenbachstraße 7 · 32,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 353/01.267 m²Seitzenbachstraße 9 · 30,2 % bebautNutzung: 41002Flurstück 315/1151 m²Seitzenbachstraße 10 · 56,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 315/2205 m²Seitzenbachstraße 10/1 · 62,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 353/01.267 m²Seitzenbachstraße 11 · 30,2 % bebautNutzung: 41002Flurstück 357/0461 m²Seitzenbachstraße 11/1 · 32,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 349/3135 m²Seitzenbachstraße 12 · 68,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 357/11.379 m²Seitzenbachstraße 13 · 20,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 357/11.379 m²Seitzenbachstraße 13/1 · 20,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 349/2167 m²Seitzenbachstraße 14 · 37,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 357/4388 m²Seitzenbachstraße 15 · 29,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 349/1247 m²Seitzenbachstraße 16 · 31,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 357/31.757 m²Seitzenbachstraße 17 · 21,9 % bebautNutzung: 41007Flurstück 352/2554 m²Seitzenbachstraße 18 · 34,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 357/2528 m²Seitzenbachstraße 19 · 26,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 386/4729 m²Seitzenbachstraße 21 · 28,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 386/1999 m²Seitzenbachstraße 23 · 13,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 376/7809 m²Seitzenbachstraße 25 · 39,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 405/8398 m²Seitzenbachstraße 27 · 37,6 % bebautNutzung: 41006Flurstück 974/7446 m²Seitzenbachstraße 28 · 26,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 974/1500 m²Seitzenbachstraße 30 · 23,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 376/4556 m²Seitzenbachstraße 31 · 26,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2872/0428 m²Seitzenbachstraße 32 · 31,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 376/31.972 m²Seitzenbachstraße 33 · 13,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2874/0465 m²Seitzenbachstraße 34 · 22,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 847/1600 m²Seitzenbachstraße 35 · 31,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2885/0681 m²Seitzenbachstraße 36 · 29,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 850/153 m²Seitzenbachstraße 36/1 · 12,2 % bebautNutzung: 41002Flurstück 955/178 m²Seitzenbachstraße 62 · 19,8 % bebautNutzung: 41002

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 34.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 73072

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Seitzenbachstraße in Donzdorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit60,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Seitzenbachstraße
AbkürzungSeitzenbachstr.
Postleitzahl73072
OrtDonzdorf
OrtsteilDonzdorf
Breitengrad48.682049
Längengrad9.816463
Vorwahl07162
TelefonnetzSüßen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisGöppingen
GemeindeDonzdorf, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.084 EUR/Ew.BBSR INKAR