Selingsdorf in 91572 Bechhofen

Straßenprofil

Selingsdorf in Bechhofen

Die Straße Selingsdorf liegt in Bechhofen im Bereich Selingsdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 91572 zugeordnet. Ortsteilbezug: Selingsdorf.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisAnsbach
  • Vorwahl09822, 09825, 09826

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 6,1 km, A 7 21,1 km Luftlinie
  • Breitband60,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Selingsdorf in Bechhofen im Bereich Selingsdorf erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,0 km, weiterführend 4,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 39 m, S-Bahn 10,5 km, Regionalbahn 10,5 km, Fernzug 10,5 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,1 Min., Notfall 24,9 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,45 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.040 EUR/Ew., Steuerkraft 961 EUR/Ew., Einzelhandel 8.425 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +172 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +59
Infrastruktursolide67

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 60,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Herrieden 6,1 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.638 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ansbach
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,2 km, 54.784 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,4 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,0 kmGrundschule Herrieden
  • Weiterführende Schule4,0 kmRealschule Herrieden
  • Kita2,5 kmKiTa St. Savator
  • Bus39 mSelingsdorf, ca. 7 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,5 kmAnsbach, ca. 1.285 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,5 kmAnsbach, ca. 1.285 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,7 kmANregiomed Klinikum Ansbach
  • Fernstraße6,2 km54.784 Kfz/Tag
  • A 66,1 kmA 6 / AS Herrieden
  • A 721,1 kmA 7 / AS Feuchtwangen-West
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEllenbach · 0,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFeuchtgebiete im südlichen Mittelfränkischen Becken, Obere Altmühl mit Brunst-Schwaigau und Wiesmet · 6,7 % FFH, Altmühltal mit Brunst-Schwaigau und Altmühlsee · 6,3 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,1 %, Verkehr 3,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 136 ha, Gewerbe 64 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Altmühltal mit Brunst-Schwaigau und Altmühlsee (Vogelschutzgebiet, 2,04 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ellenbach (Naturschutzgebiet, 2,38 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Feuchtgebiete im südlichen Mittelfränkischen Becken; Obere Altmühl mit Brunst-Schwaigau und Wiesmet | Naturschutzgebiet: Ellenbach | Vogelschutzgebiet: Altmühltal mit Brunst-Schwaigau und Altmühlsee

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 39 m, S-Bahn 10,5 km, Regionalbahn 10,5 km, Fernzug 10,5 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+172 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +59
  • Wohnungsmarkt90/1005,45 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 1,9 %, Kinderarmut 2,5 %, Altersarmut 1,6 %

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 4,0 km, weiterführend 4,0 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Rossmann 3,4 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur52/10060,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung67/100Supermarkt 5,1 Min., Notfall 24,9 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SelingsdorfBechhofen
Grundschule4,0 km

Grundschule Herrieden

Kita2,5 km

KiTa St. Savator

Bus39 m

Selingsdorf, ca. 7 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 39 m, S-Bahn 10,5 km, Regionalbahn 10,5 km, Fernzug 10,5 km

Klinik / Notfall12,7 km

ANregiomed Klinikum Ansbach

Lebensmittel5,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 66,2 km

54.784 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 3,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,4 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlIndustriestr. 7 91567 Herrieden
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA DäublerAnsbacher Straße 46 91572 Bechhofen
    Lebensmittel · 5,5 kmQuelle
  • NORMANORMAGunzenhausener+Straße+59 91572 Bechhofen
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDLange Mähder 6 91589 Aurach
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 91746 Weidenbach, Wannenweg 6Wannenweg 6 91746 Weidenbach
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannHerrieden, 91567, Industriestr. 5Industriestr. 5 91567 Herrieden
    Drogerie · 3,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 3,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,4 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 1,4 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Vilim GewürzeIndustriestraße 17 91567 Herrieden
    Kiosk / Convenience · 3,3 kmOSM
  • BrotHaus
    Bäckerei · 3,4 kmOSM
  • Metzgerei Willi Reich
    Metzgerei · 3,5 kmOSM
  • REWE GetränkemarktMünchener Straße 34 91567 Herrieden
    Getränkemarkt · 3,7 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Landgasthof BirkelLammelbach 10 91567 Herrieden
    Restaurant · 2,4 kmOSM
  • Toni's Döner
    Imbiss / Fast Food · 3,5 kmOSM
  • BrotHaus
    Café · 3,6 kmOSM
  • Biergarten am Stadtschloss Herrieden
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,5 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,3 kmOSM
  • Park
    Park · 2,7 kmOSM
  • SV Rauenzell
    Sportzentrum · 2,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FFW RauenzellZum Steinbachwald 6 91567 Herrieden
    Feuerwehr · 2,5 kmOSM
  • Zollamt Ansbach
    Polizei · 7,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,9 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,45 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis99,83 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.040 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Selingsdorf, 91572 Bechhofen
Position: 49.208546, 10.531353

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 91572

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Selingsdorf in Bechhofen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit60,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Selingsdorf
NameSelingsdorf
Postleitzahl91572
OrtBechhofen
OrtsteilSelingsdorf
Breitengrad49.208546
Längengrad10.531353
Vorwahl09822, 09825, 09826
TelefonnetzBechhofen a d Heide, Herrieden, Weidenbach Mittelfr
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
LandkreisAnsbach
GemeindeBechhofen, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft961 EUR/Ew.BBSR INKAR