Selsinger Str. / Selsinger Straße in 27404 Rhade

Straßenprofil

Selsinger Straße in Rhade

Die Straße Selsinger Straße liegt in Rhade im Bereich Rhade. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27404 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rhade.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert42 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 18,1 km, A 27 30,1 km, A 281 33,4 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Selsinger Straße in Rhade im Bereich Rhade erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 967 m, weiterführend 9,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 301 m, S-Bahn 21,7 km, Regionalbahn 9,7 km, Tram 22,7 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 38,5 Min., Schwimmbad 13,6 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,01 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.911 EUR/Ew., Steuerkraft 777 EUR/Ew., Einzelhandel 7.928 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -31 Einwohner seit Zensus 2022, -2,9 %, Wanderungssaldo -7
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 78,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Elsdorf 18,1 km
  • E-Mobilität: 88 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.615 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rotenburg (Wümme)
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 18,5 km, 8.482 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,5 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule967 mGrundschule Rhade
  • Weiterführende Schule9,9 kmIGS Carl-Friedrich-Gauß-Schule - IGS
  • Kita9,4 kmHeilpädag. Kindertagesstätte
  • Bus301 mRhade(b Zeven) Ostrhade, ca. 12 Abfahrten werktags
  • S-Bahn21,7 kmOldenbüttel, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,7 kmGnarrenburg, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall31,3 kmAGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH
  • Fernstraße18,5 km8.482 Kfz/Tag
  • A 118,1 kmA 1 / AS Elsdorf
  • A 2730,1 kmA 27 / AS Bremen-Horn/Lehe
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,2 kmSt.-Viti-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,9 kmIGS Carl-Friedrich-Gauß-Schule - IGS · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule10,1 kmOste-Hamme-Schule · Oberschule mit gymnasialem Angebot
  • Berufliche Schule11,3 kmBBS Zeven, KIVINAN-Bildungszentrum · Berufsbildende Schule
  • Förderschule11,5 kmJanusz-Korczak-Schule, FöS SR · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHuvenhoopsmoor · 9,2 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzUmmel/Dickes Holz, Untere Bade und Geest · 18,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,1 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 56 ha, Gewerbe 17 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ummel/Dickes Holz (Landschaftsschutzgebiet, 2,26 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Huvenhoopsmoor (Naturschutzgebiet, 2,74 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Ummel/Dickes Holz; Untere Bade und Geest | Naturschutzgebiet: Huvenhoopsmoor

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 301 m, S-Bahn 21,7 km, Regionalbahn 9,7 km, Tram 22,7 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1000,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • E-Mobilität90/10088 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,01 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung34/100-31 Einwohner seit Zensus 2022, -2,9 %, Wanderungssaldo -7
  • Gesundheit45/100Traumazentrum 31,3 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100PENNY 7,3 km, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 1 / AS Elsdorf 18,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Selsinger StraßeRhade
Grundschule967 m

Grundschule Rhade

Kita9,4 km

Heilpädag. Kindertagesstätte

Bus301 m

Rhade(b Zeven) Ostrhade, ca. 12 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 301 m, S-Bahn 21,7 km, Regionalbahn 9,7 km, Tram 22,7 km

Klinik / Notfall31,3 km

AGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7118,5 km

8.482 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 7,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • PENNYPenny Am RathausHauptstraße 28 27446 Selsingen
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 km
  • EDEKAEDEKA BöttjerHauptstr. 7 27446 Selsingen
    Lebensmittel · 7,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHauptstraße 10a 27446 Selsingen
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 27446 Selsingen, Bremervörder Straße 17Bremervörder Straße 17 27446 Selsingen
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 779 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 3,1 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 123 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 666 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Dorfladen Rhade
    Kiosk / Convenience · 779 mOSM
  • Bäckerei GilbertHauptstraße 28
    Bäckerei · 7,3 kmOSM
  • HOL'AB GetränkemarktHaaßeler Straße 6 27446
    Getränkemarkt · 7,4 kmOSM
  • Fleischerei ToppHindenburgstraße 11 27442 Gnarrenburg
    Metzgerei · 9,5 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Zum Gallus
    Restaurant · 3,1 kmOSM
  • Kornscheune
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,7 kmOSM
  • Oste-CafeEitzte 4 27446 Selsingen
    Café · 4,8 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 7,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 123 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 653 mOSM
  • Reitanlage
    Sportzentrum · 675 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 977 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,7 kmOSM
  • Park
    Park · 8,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • DorfstromerPaulusweg 27442 Gnarrenburg
    Carsharing · 9,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Ortsfeuerwehr RhadeFeuerhörn 5 27404 Rhade
    Feuerwehr · 665 mOSM
  • Polizeistation GnarrenburgHindenburgstraße 1a 27442 Gnarrenburg
    Polizei · 9,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 666 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld74,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 42 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,9 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,01 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche140,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis79,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.911 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone42 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Sel-Rhade - Ostrhade (W), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 199/101.319 m²Selsinger Straße 1 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 201/114.434 m²Selsinger Straße 2 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/216.333 m²Selsinger Straße 8 · 5,8 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 126/82.859 m²Selsinger Straße 9 · 8,5 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 74/151.244 m²Selsinger Straße 14 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/11.459 m²Selsinger Straße 15 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/242.514 m²Selsinger Straße 16 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/3598 m²Selsinger Straße 18 · 43,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/128.600 m²Selsinger Straße 19 · 15,2 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 75/321.760 m²Selsinger Straße 20 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/33944 m²Selsinger Straße 20A · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/35.092 m²Selsinger Straße 21 · 10,5 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 88/41.248 m²Selsinger Straße 22 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/41.306 m²Selsinger Straße 23 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88/151.871 m²Selsinger Straße 24 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/226.422 m²Selsinger Straße 25 · 5,8 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 33/214.242 m²Selsinger Straße 27 · 6,6 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 83/71.828 m²Selsinger Straße 28 · 32,9 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 35/113.280 m²Selsinger Straße 29 · 2,1 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 40/113.519 m²Selsinger Straße 31 · 3,3 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 83/3608 m²Selsinger Straße 32 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/412.668 m²Selsinger Straße 33 · 6,6 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 83/2766 m²Selsinger Straße 34 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/92.070 m²Selsinger Straße 35 · 4,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/111.450 m²Selsinger Straße 37 · 7,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/26.348 m²Selsinger Straße 38 · 7,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 47/32.220 m²Selsinger Straße 39 · 7,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/535.913 m²Selsinger Straße 41 · 2,2 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 51/4582 m²Selsinger Straße 41A · 23,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 29.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27404

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Selsinger Straße in Rhade

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit78,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert42 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Selsinger Straße
AbkürzungSelsinger Str.
Postleitzahl27404
OrtRhade
OrtsteilRhade
Breitengrad53.330513
Längengrad9.127198
Vorwahl04285
TelefonnetzRhade b Zeven
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisRotenburg (Wümme)
GemeindeRhade

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B410 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft777 EUR/Ew.BBSR INKAR