Seltenbachstr. / Seltenbachstraße in 74343 Sachsenheim

Straßenprofil

Seltenbachstraße in Sachsenheim

Die Straße Seltenbachstraße liegt in Sachsenheim im Bereich Häfnerhaslach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 74343 zugeordnet. Ortsteilbezug: Häfnerhaslach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 16,8 km, A 81 21,0 km, A 6 22,3 km Luftlinie
  • Breitband48,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Seltenbachstraße in Sachsenheim im Bereich Häfnerhaslach erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,3 km, weiterführend 5,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 165 m, S-Bahn 10,4 km, Regionalbahn 7,8 km, Stadtbahn 26,1 km, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 13,7 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,29 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.261 EUR/Ew., Steuerkraft 1.611 EUR/Ew., Einzelhandel 8.881 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +335 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +111
Infrastrukturprüfen61

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 48,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Pforzheim-Ost 16,8 km
  • E-Mobilität: 35 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.640 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ludwigsburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 760 Betroffene, 4,2 % der Einwohner
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 41,8 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,3 kmGrundschule Zaberfeld
  • Weiterführende Schule5,9 kmKatharina-Kepler-Schule Grund- und Werkrealschule
  • Kita4,2 kmEvangelischer Kindergarten Michelbach
  • Bus165 mHäfnerhasl. Dorfbrunnen, ca. 36 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,4 kmSulzfeld (Baden), ca. 132 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,8 kmIllingen, ca. 152 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,5 kmRKH Enzkreis-Kliniken gGmbH, Krankenhaus Mühlacker
  • Fernstraße11,2 km13.440 Kfz/Tag
  • A 816,8 kmA 8 / AS Pforzheim-Ost
  • A 8121,0 kmA 81 / AS Ludwigsburg-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium45,0 kmJohann-Wolfgang-Goethe-Gymnasium Germersheim · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule47,7 kmIntegrierte Gesamtschule Rheinzabern · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,4 kmRealschule Güglingen · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule45,1 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule45,9 kmSchule mit dem Förderschwerpunkt Lernen, Kreis Germersheim · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFüllmenbacher Hofberg, Sommerberg · 0,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzStrohgäu und unteres Enztal, Stromberg · 63,3 % FFH, Stromberg · 62,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAusläufer des Stromberges um Bönnigheim, Erligheim, Freudental, Löchgau und Kleinsachsenheim, Enztal zwischen dem Leinfelder Hof und Bietigheim-Bissingen sowie Glems- und Leudelsbachtal unterhalb Markgröningen mit angrenzenden Gebieten (insbesondere Ottern-, Berg- und Siegental, Muckenschupf und Rotenacker Wald) · 81,2 % Flächenanteil
NaturparkStromberg-Heuchelberg · 78,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,7 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 229 ha, Gewerbe 108 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Stromberg (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Unterer See und Umgebung (Naturschutzgebiet, 2,06 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Strohgäu und unteres Enztal; Stromberg | Landschaftsschutzgebiet: Ausläufer des Stromberges um Bönnigheim, Erligheim, Freudental, Löchgau und Kleinsachsenheim; Enztal zwischen dem Leinfelder Hof und Bietigheim-Bissingen sowie Glems- und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 165 m, S-Bahn 10,4 km, Regionalbahn 7,8 km, Stadtbahn 26,1 km, ca. 36 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10035 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 11,2 km, 13.440 Kfz/Tag
  • Standortmarkt83/100Kaufkraft 31.261 EUR/Ew., Steuerkraft 1.611 EUR/Ew., Einzelhandel 8.881 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 3,3 km, weiterführend 5,9 km
  • Digitale Infrastruktur44/10048,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 3,7 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 8 / AS Pforzheim-Ost 16,8 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SeltenbachstraßeSachsenheim
Grundschule3,3 km

Grundschule Zaberfeld

Kita4,2 km

Evangelischer Kindergarten Michelbach

Bus165 m

Häfnerhasl. Dorfbrunnen, ca. 36 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 165 m, S-Bahn 10,4 km, Regionalbahn 7,8 km, Stadtbahn 26,1 km

Klinik / Notfall9,5 km

RKH Enzkreis-Kliniken gGmbH, Krankenhaus Mühlacker

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1011,2 km

13.440 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 74374 Zaberfeld, Leonbronner Straße 40Leonbronner Straße 40 74374 Zaberfeld
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • EDEKAnah und gut WahlMaulbronner Straße 8 74397 Pfaffenhofen
    Lebensmittel · 5,7 kmQuelle
  • PENNYPenny HorrheimPforzheimer Str. 55 71665 Vaihingen-Horrheim
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 km
  • LidlLidlEmil-Weber-Str. 27 74363 Güglingen
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDVetterstraße 36 75417 Mühlacker
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle
  • NORMANORMATalweg+2 75433 Maulbronn
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannGüglingen, 74363, Emil-Weber-Str. 19Emil-Weber-Str. 19 74363 Güglingen
    Drogerie · 7,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 3,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 244 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 131 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 3,7 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Stotz
    Obst/Gemüse · 3,6 kmOSM
  • Metzgerei Sauter
    Metzgerei · 3,7 kmOSM
  • Bäckerei Keppler
    Bäckerei · 3,7 kmOSM
  • Getränkemarkt Mayer
    Getränkemarkt · 4,1 kmOSM
  • Die SpeisekammerSternenfelser Straße 14 75447 Sternenfels
    Kiosk / Convenience · 4,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • RittersprungSternenfelser Straße 20 74343 Sachsenheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 244 mOSM
  • TSV Häfnerhaslach Vereinsheim öffentliche GaststätteHeiligenberg 1 74343 Sachsenheim
    Restaurant · 384 mOSM
  • Imbiss Katzenbach-See
    Imbiss / Fast Food · 3,0 kmOSM
  • Landcafe Leinberger im Stromberghof
    Café · 3,5 kmOSM
  • EisdieleMaulbronner Straße 14
    Eisdiele · 5,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 131 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 191 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 353 mOSM
  • TSV Häfnerhaslach Fußball
    Sportplatz · 379 mOSM
  • Friedhof Häfnerhaslach
    Friedhof · 428 mOSM
  • Park
    Park · 3,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • deer carsharing
    Carsharing · 3,7 kmOSM
  • Regiorad Stuttgart
    Fahrradverleih · 9,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FF HäfnerhaslachKleeblattstraße 8 74343 Sachsenheim
    Feuerwehr · 334 mOSM
  • Polizeiposten GüglingenMarktstraße 12 74363 Güglingen
    Polizei · 7,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Kläranlage Schützingen
    Kläranlage · 3,7 kmOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 3,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 7,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.261 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,29 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis664,34 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.261 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Seltenbachstraße, 74343 Sachsenheim
Position: 49.026142, 8.920434

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 74343

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Seltenbachstraße in Sachsenheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit48,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Seltenbachstraße
AbkürzungSeltenbachstr.
Postleitzahl74343
OrtSachsenheim
OrtsteilHäfnerhaslach
Breitengrad49.026142
Längengrad8.920434
Vorwahl07046, 07147
TelefonnetzZaberfeld, Sachsenheim Württ
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisLudwigsburg
GemeindeSachsenheim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.611 EUR/Ew.BBSR INKAR