Selterser Str. / Selterser Straße in 56244 Goddert

Straßenprofil

Selterser Straße in Goddert

Die Straße Selterser Straße liegt in Goddert. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56244 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert65 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 7,0 km, A 48 9,9 km, A 61 28,1 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Selterser Straße in Goddert erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,1 km, weiterführend 8,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 418 m, S-Bahn 25,9 km, Regionalbahn 7,2 km, Fernzug 12,8 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 7,8 Min., Schwimmbad 7,5 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,34 €/m² Miete, 6,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.940 EUR/Ew., Steuerkraft 570 EUR/Ew., Einzelhandel 7.490 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +7 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo -2
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Ransbach-Baumbach 7,0 km
  • E-Mobilität: 31 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,8 km, 76.710 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,3 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,1 kmGrundschule Selters Oberwaldschule
  • Weiterführende Schule8,0 kmRealschule plus auf der Karthause Koblenz
  • Kita1,9 kmKommunale Kindertagesstätte "Regenbogen"
  • Bus418 mGoddert Goddert
  • S-Bahn25,9 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,2 kmSiershahn, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,8 kmHerz-Jesu-Krankenhaus Dernbach
  • Fernstraße5,8 km76.710 Kfz/Tag
  • A 37,0 kmA 3 / AS Ransbach-Baumbach
  • A 489,9 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,7 %, Verkehr 8,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 13 ha, Gewerbe 4 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Brexbach- und Saynbachtal (FFH-Gebiet, 1,57 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Irrlichtsweiher (Naturschutzgebiet, 1,79 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 418 m, S-Bahn 25,9 km, Regionalbahn 7,2 km, Fernzug 12,8 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,4 Min., Notfall 7,8 Min., Schwimmbad 7,5 Min.
  • E-Mobilität90/10031 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt83/1005,34 €/m² Miete, 6,5 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Standortmarkt52/100Kaufkraft 26.940 EUR/Ew., Steuerkraft 570 EUR/Ew., Einzelhandel 7.490 EUR/Ew.
  • Schulen53/100Grundschule 2,1 km, weiterführend 8,0 km
  • INKAR-Erreichbarkeit58/100Hausarzt 2,0 km, Apotheke 2,2 km, Grundschule 2,2 km, Autobahn 10,9 Min.
  • Digitale Infrastruktur69/10084,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Selterser StraßeGoddert
Grundschule2,1 km

Grundschule Selters Oberwaldschule

Kita1,9 km

Kommunale Kindertagesstätte "Regenbogen"

Bus418 m

Goddert Goddert · weitere Modi: Bus 418 m, S-Bahn 25,9 km, Regionalbahn 7,2 km, Fernzug 12,8 km

Klinik / Notfall10,8 km

Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 35,8 km

76.710 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,7 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlHammermühler Weg 5 56242 Selters
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDLuisenstraße 21 56242 Selters
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • PENNYPenny HerschbachRheinstr. 24 B 56249 Herschbach
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 56427 Siershahn, Konrad-Adenauer-Platz 6 AKonrad-Adenauer-Platz 6 A 56427 Siershahn
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA FellenzerPleurtuit Straße 8 56235 Ransbach-Baumbach
    Lebensmittel · 9,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannSelters, 56242, Luisenstr. 11Luisenstr. 11 56242 Selters
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKönigsberger Straße 40 56269 Dierdorf
    Drogerie · 7,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DierdorfKönigsbergerstraße 8-12 56269 Dierdorf
    Tierbedarf · 7,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 1,5 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 154 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke BlumSchützstraße 1
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM
  • Bäckerei Schäfer
    Bäckerei · 1,7 kmOSM
  • Botte-BoxRheinstraße 40A 56242 Selters (Westerwald)
    Metzgerei · 2,1 kmOSM
  • VitaminscheuneAm Bahnhof 1
    Obst/Gemüse · 2,1 kmOSM
  • Imkerei Jansen3 56242
    Kiosk / Convenience · 4,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Metas Schlemmerhütte
    Imbiss / Fast Food · 1,5 kmOSM
  • Charlot
    Restaurant · 2,0 kmOSM
  • Café Rockenfeller
    Café · 2,1 kmOSM
  • Balu
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,2 kmOSM
  • La Bella Vita
    Eisdiele · 2,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Goddert
    Friedhof · 154 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 328 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 686 mOSM
  • Tennisplatz - Campingplatz Klingelwiese
    Sportplatz · 962 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,2 kmOSM
  • Dr Otto Weiher
    Park · 2,2 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Selters
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Kläranlage Selters
    Kläranlage · 3,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,0 kmOSM
  • Öko-Aktiv Beteiligungsgesellschaft mbH
    Windkraftanlage · 5,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 65 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,34 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.940 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone65 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 0021, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 11: 2, Nr. 25: 3

Flurstück 1024.650 m²Selterser Straße 1 · 15,6 % bebautNutzung: BeherbergungFlurstück 2373.241 m²Selterser Straße 2 · 8,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 101435 m²Selterser Straße 3 · 22,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 235/11.322 m²Selterser Straße 4 · 30,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 92/1319 m²Selterser Straße 5 · 25,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 234/11.100 m²Selterser Straße 6 · 22,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 90478 m²Selterser Straße 7 · 61,8 % bebautNutzung: Freie Berufe und weitere DienstleistungenFlurstück 228/1766 m²Selterser Straße 8 · 20,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 228/3728 m²Selterser Straße 8 A · 14,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 81743 m²Selterser Straße 9 · 23,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 227/1420 m²Selterser Straße 10 · 27,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 227/2435 m²Selterser Straße 10 A · 26,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 80634 m²Selterser Straße 11 · 28,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 82/159 m²Selterser Straße 11 · 30,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 221/5776 m²Selterser Straße 12 · 16,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 79729 m²Selterser Straße 13 · 23,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 219684 m²Selterser Straße 14 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 78660 m²Selterser Straße 15 · 16,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 218893 m²Selterser Straße 16 · 41,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 77748 m²Selterser Straße 17 · 19,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 215874 m²Selterser Straße 18 · 23,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 59635 m²Selterser Straße 19 · 16,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 214718 m²Selterser Straße 20 · 29,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 58539 m²Selterser Straße 21 · 23,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 211796 m²Selterser Straße 22 · 14,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 267230 m²Selterser Straße 23 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 210717 m²Selterser Straße 24 · 16,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 264/2474 m²Selterser Straße 25 · 24,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 265/1114 m²Selterser Straße 25 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 26658 m²Selterser Straße 25 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 269582 m²Selterser Straße 26 · 23,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 264/1420 m²Selterser Straße 27 · 27,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 262813 m²Selterser Straße 29 · 22,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 260852 m²Selterser Straße 31 · 29,2 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 34.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56244

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Selterser Straße in Goddert

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert65 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Selterser Straße
AbkürzungSelterser Str.
Postleitzahl56244
OrtGoddert
Breitengrad50.548409
Längengrad7.746654
Vorwahl02626
TelefonnetzSelters Westferwald
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeGoddert

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft570 EUR/Ew.BBSR INKAR