Sendlinger Str. / Sendlinger Straße in 83561 Ramerberg

Straßenprofil

Sendlinger Straße in Ramerberg

Die Straße Sendlinger Straße liegt in Ramerberg im Bereich Sendling. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 83561 zugeordnet. Ortsteilbezug: Sendling.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 23,1 km, A 93 23,2 km, A 94 26,7 km Luftlinie
  • Breitband11,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Sendlinger Straße in Ramerberg im Bereich Sendling erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,7 km, weiterführend 4,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 444 m, S-Bahn 15,7 km, Regionalbahn 1,7 km, U-Bahn 36,9 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,3 Min., Notfall 9,1 Min., Schwimmbad 12,0 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,12 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.379 EUR/Ew., Steuerkraft 952 EUR/Ew., Einzelhandel 7.961 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +25 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo -6
Infrastrukturkritisch prüfen42

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 11,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Rosenheim 23,1 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 8,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.315 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rosenheim
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,9 km, 8.674 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 19,0 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,7 kmGrundschule Griesstätt
  • Weiterführende Schule4,1 kmMittelschule Rott a.Inn
  • Kita1,6 kmKindergarten Ramerberg
  • Bus444 mSendling, Ort, ca. 5 Abfahrten werktags
  • S-Bahn15,7 kmGrafing Stadt, ca. 312 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,7 kmRamerberg, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,8 kmRoMed Klinik Wasserburg am Inn
  • Fernstraße8,9 km8.674 Kfz/Tag
  • A 823,1 kmA 8 / AS Rosenheim
  • A 9323,2 kmA 93 / Dreieck Inntal
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzVogelfreistätte Innstausee bei Attel und Freiham · 2,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAttel, Innauen und Leitenwälder · 7,0 % FFH, NSG 'Vogelfreistätte Innstausee bei Attel und Freiham' · 2,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzSchutz von Landschaftsteilen im Bereich der Griesstätter Brücke, Gemarkung Feldkirchen, Griesstätt, Holzhausen, Ramerberg · 1,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,0 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 37 ha, Gewerbe 12 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Attel (FFH-Gebiet, 0,80 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Vogelfreistätte Innstausee bei Attel und Freiham (Naturschutzgebiet, 1,76 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Attel; Innauen und Leitenwälder | Landschaftsschutzgebiet: Schutz von Landschaftsteilen im Bereich der Griesstätter Brücke, Gemarkung Feldkirchen, Griesstätt, Holzhausen, Ramerberg | Naturschutzgebiet: Vogelfreistätte Innstausee bei Attel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,6 %, Kinderarmut 4,1 %, Altersarmut 1,9 %
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 444 m, S-Bahn 15,7 km, Regionalbahn 1,7 km, U-Bahn 36,9 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt85/1007,12 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 8,9 km, 8.674 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur21/10011,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit46/100Hausarzt 3,9 km, Apotheke 3,9 km, Grundschule 3,8 km, Autobahn 29,5 Min.
  • Schulen49/100Grundschule 2,7 km, weiterführend 4,1 km
  • Verkehrssicherheit50/1008,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Sendlinger StraßeRamerberg
Grundschule2,7 km

Grundschule Griesstätt

Kita1,6 km

Kindergarten Ramerberg

Bus444 m

Sendling, Ort, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 444 m, S-Bahn 15,7 km, Regionalbahn 1,7 km, U-Bahn 36,9 km

Klinik / Notfall5,8 km

RoMed Klinik Wasserburg am Inn

Lebensmittel5,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 158,9 km

8.674 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 2,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,3 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny GriesstättInnthalstr. 1 83556 Griesstaett
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 km
  • EDEKAEDEKA SchönbrunnerStaudhamer Straße 29d 83533 Edling
    Lebensmittel · 5,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDStaudhamer Feld 1 83512 Wasserburg am Inn
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 83512 Wasserburg am Inn, Molkerei-Bauer-Str. 14Molkerei-Bauer-Str. 14 83512 Wasserburg am Inn
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • LidlLidlBernd-Motzkus-Str. 2 83512 Wasserburg am Inn
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktStaudhamer Feld 2a 83512 Wasserburg a.Inn
    Drogerie · 5,3 kmQuelle
  • RossmannWasserburg am Inn, 83512, Molkerei-Bauer-Str. 14Molkerei-Bauer-Str. 14 83512 Wasserburg am Inn
    Drogerie · 5,7 kmQuelle
  • MüllerWasserburg Am AussichtsturmAm Aussichtsturm 3-5 83512 Wasserburg
    Drogerie · 7,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WasserburgBernd-Motzkus Str. 4 83512 Wasserburg
    Tierbedarf · 5,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 646 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 333 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 93 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Metzgerei Bichler
    Metzgerei · 1,7 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,9 kmOSM
  • Zeilinger
    Bäckerei · 2,4 kmOSM
  • FRUGA Getränkefachmarkt Habl
    Getränkemarkt · 2,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Tagescafe ModestWasserburger Straße 12 83561 Ramerberg
    Café · 646 mOSM
  • Wunderlampe
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • Fischerstüberl1 83512 Wasserburg am Inn
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 1,6 kmOSM
  • Griesstätter Kaufhaus
    Eisdiele · 2,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Sendling
    Spielplatz · 333 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,7 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,0 kmOSM
  • Park
    Park · 4,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • mikar
    Carsharing · 7,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Ramerberg
    Feuerwehr · 2,3 kmOSM
  • Polizeiinspektion Wasserburg am InnMünchner Straße 9 83512 Wasserburg am Inn
    Polizei · 6,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Gemeinde Ramerberg
    Glascontainer · 93 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,12 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche131,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis717,29 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.379 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Sendlinger Straße, 83561 Ramerberg
Position: 48.013596, 12.165558

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 83561

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Sendlinger Straße in Ramerberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit11,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Sendlinger Straße
AbkürzungSendlinger Str.
Postleitzahl83561
OrtRamerberg
OrtsteilSendling
Breitengrad48.013596
Längengrad12.165558
Vorwahl08039
TelefonnetzRott a Inn
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisRosenheim
GemeindeRamerberg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft952 EUR/Ew.BBSR INKAR