Senefelder Str. / Senefelderstraße in 52353 Düren

Straßenprofil

Senefelderstraße in Düren

Die Straße Senefelderstraße liegt in Düren im Bereich Hoven. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 52353 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hoven.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert55 €/m² · Industriegebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 1,7 km, A 44 12,9 km, A 61 17,9 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Senefelderstraße in Düren im Bereich Hoven erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 987 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 601 m, S-Bahn 3,4 km, Regionalbahn 2,4 km, U-Bahn 26,5 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,25 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.571 EUR/Ew., Steuerkraft 947 EUR/Ew., Einzelhandel 8.631 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +419 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +530
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Düren 1,7 km
  • E-Mobilität: 76 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.002 je 100.000 Einwohner in Düren
  • Schienenlärm: EBA: ca. 665 Betroffene, 0,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,4 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmGemeinschaftsgrundschule Birkesdorf
  • Weiterführende Schule987 mAnne-Frank-Gesamtschule - Sekundarstufen I und II -
  • Kita813 mGänseblümchen
  • Bus601 mDüren, Hoven Sattlerstraße,Düren (Rheinl), ca. 20 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,4 kmDüren, ca. 301 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,4 kmDüren Im Großen Tal, ca. 81 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,4 kmKrankenhaus Düren gGmbH
  • Fernstraße4,0 km11.267 Kfz/Tag
  • A 41,7 kmA 4 / AS Düren
  • A 4412,9 kmA 44 / AS Jülich-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,5 kmSeminar für das Lehramt an Gymnasien und Gesamtschulen Düren · Seminar Gymnasien und Gesamtschulen
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule987 mAnne-Frank-Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,7 kmMatthias-Claudius-Schule Städt. Gemeinschaftshauptschule Düren - Sekundarstufe I - · Hauptschule
  • Berufliche Schule4,8 kmBerufskolleg für Technik des Kreises Düren · Berufskolleg
  • Förderschule1,6 kmBürgewaldschule, Förderschule des Förderschulzweckverband im Kreis Düren m. d. FSP Lernen, Sprache u. Emotional · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bergehalde Beythal, NSG Burgauer Wald · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRur von Obermaubach bis Linnich · 1,2 % FFH
LandschaftsschutzDN-LSG_VO_27112007, LSG-Boerde bei Stockheim und Drove und Rurniederung zwischen Kreuzau und Niederau · 23,5 % Flächenanteil
NaturparkHohes Venn-Eifel (Nordeifel) · 11,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 29,3 %, Verkehr 9,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.069 ha, Gewerbe 563 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet DN-LSG_VO_27112007 (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Teilbereiche der Ruraue im Stadtgebiet Dueren (Naturschutzgebiet, 0,06 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rur von Obermaubach bis Linnich | Landschaftsschutzgebiet: DN-LSG_VO_27112007; LSG-Boerde bei Stockheim und Drove und Rurniederung zwischen Kreuzau und Niederau; LSG Meroder - Laufenburger Wald; LSG-Merzenicher Heide, Rather Feld und Grosse Bend

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
  • Krankenhausversorgung92/1004 Einrichtungen, 1.459 Betten (Gemeinde)
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,4 km
  • E-Mobilität90/10076 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Naturnähe58/1009,4 % Wald, 2,2 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,5 %, Kinderarmut 14,8 %, Altersarmut 3,1 %
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+419 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +530
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.002 je 100.000 Einwohner in Düren
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SenefelderstraßeDüren
Grundschule1,3 km

Gemeinschaftsgrundschule Birkesdorf

Kita813 m

Gänseblümchen

Bus601 m

Düren, Hoven Sattlerstraße,Düren (Rheinl), ca. 20 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 601 m, S-Bahn 3,4 km, Regionalbahn 2,4 km, U-Bahn 26,5 km

Klinik / Notfall4,4 km

Krankenhaus Düren gGmbH

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2644,0 km

11.267 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDNordstraße 39 52353 Düren
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 52353 Düren, An der Festhalle 34An der Festhalle 34 52353 Düren
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA MüllnZollhausstraße 53 52353 Düren-Birkesdorf
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • LidlLidlIndustriestr. 11 52382 Niederzier
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland DürenAm Ellernbusch 22 52355 Düren
    Verbrauchermarkt · 3,9 kmQuelle
  • PENNYPenny LangerweheEifelstraße 20 52379 Langerwehe-Schlich
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 km
  • NORMANORMAAm+Parir+4 52379 Langerwehe
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannDüren, 52353, Nordstr. 33 aNordstr. 33 a 52353 Düren
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktRurbenden 2 52382 Niederzier
    Drogerie · 2,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf NiederzierRurbenden 30 52382 Niederzier
    Tierbedarf · 2,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 619 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 745 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 342 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 514 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke HoffmannBirkesdorfer Straße 44 52353 Düren
    Getränkemarkt · 619 mOSM
  • AVIA Peter BreuerBirkesdorfer Straße 60 52353 Düren
    Kiosk / Convenience · 672 mOSM
  • Bäckerei & Konditorei StolzBirkesdorfer Straße 25
    Bäckerei · 735 mOSM
  • Fleischerei und Partyservice StachelscheidZollhausstraße 90 52353 Düren
    Metzgerei · 1,8 kmOSM
  • Huzur Market - Internationale Lebensmittel
    Obst/Gemüse · 3,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • En de SchmedBirkesdorfer Straße 27
    Bar / Kneipe / Biergarten · 745 mOSM
  • Millenium Grill & Pizzeria
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • M&B Eis Bistro
    Café · 1,2 kmOSM
  • La FamigliaNordstraße 9a 52353 Düren
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • Ital. Eiscafé Bellenzier
    Eisdiele · 3,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 342 mOSM
  • Rasenplatz Hoven
    Sportplatz · 414 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 494 mOSM
  • Arnold-Decker-Platz
    Park · 706 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,0 kmOSM
  • Pfarrzentrum St. Martinus, Schlich
    Gartenanlage · 3,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Düren-Bahnhof
    Carsharing · 3,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Mariaweiler
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Kreispolizeibehörde DürenAachener Straße 28 52349 Düren
    Polizei · 3,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 514 mOSM
  • BreEnt
    Recyclingcontainer · 975 mOSM
  • Kläranlage Düren-MerkenMühlenweg 10 Düren
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • WEA 3 (E-1010445)
    Windkraftanlage · 2,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 55 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Industriegebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 140 €/m² in 3 m; gewerbliche Baufläche 30 €/m² in 3 m; Acker 10 €/m² in 3 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,25 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote38,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis194,36 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.571 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone55 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Industriegebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Düren, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 3, Nr. 22 a: 2, Nr. 37: 2

Flurstück 274212 m²Senefelderstraße 1 · 76,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 448470 m²Senefelderstraße 2 · 74,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 17/2637 m²Senefelderstraße 3 · 29,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 275727 m²Senefelderstraße 3 · 37,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27624 m²Senefelderstraße 3 · 36,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 322329 m²Senefelderstraße 4 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130/1982 m²Senefelderstraße 5 · 55,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 323381 m²Senefelderstraße 6 · 58,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131/19427 m²Senefelderstraße 7 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 326368 m²Senefelderstraße 14 · 55,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5716.580 m²Senefelderstraße 16 · 4,1 % bebautNutzung: ParkFlurstück 566549 m²Senefelderstraße 16 a · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 570402 m²Senefelderstraße 16 b · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 568448 m²Senefelderstraße 16 c · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 293349 m²Senefelderstraße 18 · 52,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 497222 m²Senefelderstraße 20 · 75,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 290636 m²Senefelderstraße 22 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1531.926 m²Senefelderstraße 22 a · 21,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 498730 m²Senefelderstraße 22 a · 21,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 278460 m²Senefelderstraße 24 · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5921.001 m²Senefelderstraße 26 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 215607 m²Senefelderstraße 27 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4991.060 m²Senefelderstraße 28 · 12,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 213361 m²Senefelderstraße 29 · 35,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 504985 m²Senefelderstraße 30 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 185439 m²Senefelderstraße 31 · 37,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 250217 m²Senefelderstraße 33 · 48,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8120 m²Senefelderstraße 37 · 10,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 212649 m²Senefelderstraße 37 · 31,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139876 m²Senefelderstraße 39 · 33,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 52353

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Senefelderstraße in Düren

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert55 €/m²Industriegebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Senefelderstraße
AbkürzungSenefelder Str.
Postleitzahl52353
OrtDüren
OrtsteilHoven
Breitengrad50.825226
Längengrad6.441832
Vorwahl02421
TelefonnetzDüren
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisDüren
GemeindeDüren, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B673 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft947 EUR/Ew.BBSR INKAR