Senftenberger Str. / Senftenberger Straße in 03103 Neupetershain

Straßenprofil

Senftenberger Straße in Neupetershain

Die Straße Senftenberger Straße liegt in Neupetershain im Bereich Neupetershain Nord. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 03103 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neupetershain Nord.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert5 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 13 14,8 km, A 15 15,9 km Luftlinie
65/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Senftenberger Straße in Neupetershain im Bereich Neupetershain Nord erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Senftenberger Straße in Neupetershain ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 11,5 km, 8.701 Kfz/Tag. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 5.038 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oberspreewald-Lausitz. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: EDEKA 1,4 km, 5 nächste Filialen bis 10 km.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 6,7 km, weiterführend 10,5 km. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: +3 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo -16.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolageprüfen58

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 6,7 km, weiterführend 10,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,1 km, S-Bahn 38,4 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 17,1 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 18,5 Min., Schwimmbad 9,1 Min.
Ortslageprüfen60

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,39 €/m² Miete, 13,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.573 EUR/Ew., Steuerkraft 434 EUR/Ew., Einzelhandel 8.226 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +3 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo -16
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 13 / AS Großräschen 14,8 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.038 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oberspreewald-Lausitz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,5 km, 8.701 Kfz/Tag
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,3 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule6,7 kmSchiebell-Grundschule
  • Weiterführende Schule10,5 kmFriedrich-Hoffmann-Oberschule Großräschen
  • Kita1,6 kmPusteblume
  • Bus1,1 kmNeupetershain, Nord Karl-Marx-Straße, ca. 14 Abfahrten werktags
  • S-Bahn38,4 kmKamenz Bahnhof, ca. 441 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmNeupetershain, Bahnhof, ca. 98 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,4 kmSana Kliniken Niederlausitz GmbH Klinikum Senftenberg
  • Fernstraße11,5 km8.701 Kfz/Tag
  • A 1314,8 kmA 13 / AS Großräschen
  • A 1515,9 kmA 15 / AS Cottbus-West
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzSteinitz-Geisendorfer Endmoränenlandschaft · 19,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,2 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 52 ha, Gewerbe 20 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Steinitz-Geisendorfer Endmoränenlandschaft (Landschaftsschutzgebiet, 0,24 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Koselmühlenfließ (Naturschutzgebiet, 5,08 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Steinitz-Geisendorfer Endmoränenlandschaft

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 11,5 km, 8.701 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 5.038 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oberspreewald-Lausitz
  • Nahversorgung Handelsketten78/100EDEKA 1,4 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung77/100Supermarkt 2,5 Min., Notfall 18,5 Min., Schwimmbad 9,1 Min.

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 6,7 km, weiterführend 10,5 km
  • Bevölkerungsentwicklung54/100+3 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo -16
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 25.573 EUR/Ew., Steuerkraft 434 EUR/Ew., Einzelhandel 8.226 EUR/Ew.
  • INKAR-Erreichbarkeit61/100Hausarzt 783 m, Apotheke 3,6 km, Grundschule 3,2 km, Autobahn 17,7 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Senftenberger StraßeNeupetershain
Grundschule6,7 km

Schiebell-Grundschule

Kita1,6 km

Pusteblume

Bus1,1 km

Neupetershain, Nord Karl-Marx-Straße, ca. 14 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,1 km, S-Bahn 38,4 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 17,1 km

Klinik / Notfall14,4 km

Sana Kliniken Niederlausitz GmbH Klinikum Senftenberg

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 16911,5 km

8.701 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,9 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKANah und Gut LorenzBahnhofstr. 21 03103 Neupetershain
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • NORMANORMASpremberger+Straße+79 03119 Welzow
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • NettoNetto Getränke-Discount - 03116 Drebkau, Gartenstraße 7Gartenstraße 7 03116 Drebkau
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • PENNYPenny DrebkauDrebkauer Hauptstraße 5 03116 Drebkau
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannGroßräschen, 01983, IFA-Park 8IFA-Park 8 01983 Großräschen
    Drogerie · 9,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 5 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten13,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 22 €/m² in 731 m; Wohnbaufläche 13 €/m² in 806 m; Wohnbaufläche 11 €/m² in 1,1 km. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand13,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis34,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.573 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone5 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Neupetershain ASB, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 03103

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Senftenberger Straße in Neupetershain

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert5 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Senftenberger Straße
AbkürzungSenftenberger Str.
Postleitzahl03103
OrtNeupetershain
OrtsteilNeupetershain Nord
Breitengrad51.61713
Längengrad14.149312
Vorwahl035751
TelefonnetzWelzow
LandBrandenburg
LandkreisOberspreewald-Lausitz
GemeindeNeupetershain/Nowe Wiki

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B530 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft434 EUR/Ew.BBSR INKAR