Sepp-Herberger-Str. / Sepp-Herberger-Straße in 64683 Einhausen

Straßenprofil

Sepp-Herberger-Straße in Einhausen

Die Straße Sepp-Herberger-Straße liegt in Einhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 64683 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert480 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 67 1,3 km, A 5 4,4 km, A 6 12,5 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Sepp-Herberger-Straße in Einhausen erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 605 m, weiterführend 3,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 257 m, S-Bahn 5,8 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 9,6 km, ca. 124 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 2,0 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,40 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.244 EUR/Ew., Steuerkraft 1.095 EUR/Ew., Einzelhandel 9.112 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +148 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +32
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 82,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 67 / AS Lorsch 1,3 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.125 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bergstraße
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 59,1 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule605 mSchule an der Weschnitz
  • Weiterführende Schule3,5 kmWerner-von-Siemens-Schule
  • Kita128 mKindergarten Hagenstraße
  • Bus257 mEinhausen, Römerstraße, ca. 124 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,8 kmBensheim, Bahnhof, ca. 860 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,2 kmLorsch, Bahnhof, ca. 126 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,7 kmKreiskrankenhaus Bergstraße GmbH
  • Fernstraße4,6 km66.278 Kfz/Tag
  • A 671,3 kmA 67 / AS Lorsch
  • A 54,4 kmA 5 / AS Bensheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,1 kmAltes Kurfürstliches Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,3 kmGeschwister-Scholl-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,5 kmWerner-von-Siemens-Schule · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule4,7 kmKarl Kübel Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule6,3 kmKirchbergschule Bensheim - Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzJägersburger und Gernsheimer Wald · 6,2 % FFH, Hessische Altneckarschlingen, Jägersburger / Gernsheimer Wald · 35,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzForehahi · 61,0 % Flächenanteil
NaturparkBergstraße · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,1 %, Verkehr 4,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 109 ha, Gewerbe 24 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergstraße (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Erlache bei Bensheim (Naturschutzgebiet, 3,77 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Jägersburger und Gernsheimer Wald | Landschaftsschutzgebiet: Forehahi | Naturpark: Bergstraße | Vogelschutzgebiet: Hessische Altneckarschlingen; Jägersburger / Gernsheimer Wald; Wälder der südlichen hessischen Oberrheinebene

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 257 m, S-Bahn 5,8 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 9,6 km, ca. 124 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,2 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 2,0 Min.
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 444 m, Apotheke 518 m, Grundschule 522 m, Autobahn 2,7 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,6 km, 66.278 Kfz/Tag
  • Naturnähe74/10059,1 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 6,8 %, Kinderarmut 11,6 %, Altersarmut 2,7 %
  • Digitale Infrastruktur76/10082,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Sepp-Herberger-StraßeEinhausen
Grundschule605 m

Schule an der Weschnitz

Kita128 m

Kindergarten Hagenstraße

Bus/Rufbus257 m

Einhausen, Römerstraße, ca. 124 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 257 m, S-Bahn 5,8 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 9,6 km

Klinik / Notfall7,7 km

Kreiskrankenhaus Bergstraße GmbH

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 674,6 km

66.278 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny Einhäuser MarktRudolf-Diesel-Str. 1 64683 Einhausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 64653 Lorsch, Marie-Curie-Str. 2 - 16Marie-Curie-Str. 2 - 16 64653 Lorsch
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIn der Dieterswiese 2 64653 Lorsch
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • LidlLidlSchwanheimer Str. 128 64625 Bensheim-Innenstadt
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • EDEKAE center JakobiFabrikstraße 2 64625 Bensheim
    Lebensmittel · 5,5 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+121 68623 Lampertheim-Hofheim
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMarie-Curie-Straße 2-12 64653 Lorsch
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • RossmannBensheim, 64625, Hauptstr. 35Hauptstr. 35 64625 Bensheim
    Drogerie · 6,1 kmQuelle
  • MüllerHeppenheimLehrstraße 2-8 64646 Heppenheim
    Drogerie · 8,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BensheimBerliner Ring 83 64625 Bensheim
    Tierbedarf · 5,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 309 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 529 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 49 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 17 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Backparadies Hug GmbHWaldstraße 54-56 64683 Einhausen
    Bäckerei · 309 mOSM
  • ObsthausenMathildenstraße 10 64683 Einhausen
    Obst/Gemüse · 606 mOSM
  • Heizöl – Herrmann GmbH & Co. KGJägersburger Straße 30a 64683 Einhausen
    Kiosk / Convenience · 969 mOSM
  • Profi GetränkeNibelungenstraße 131 64653 Lorsch
    Getränkemarkt · 2,1 kmOSM
  • Metzgerei Doll
    Metzgerei · 2,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • zum Engel
    Restaurant · 529 mOSM
  • Eiscafe VeneziaMarktplatz 3 64683 Einhausen
    Café · 573 mOSM
  • Royal Kebap & PizzahausLudwigstraße 22 64683 Einhausen
    Imbiss / Fast Food · 605 mOSM
  • Klosterbar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,7 kmOSM
  • Eiscafe ItaliaZeller Straße 1 64625 Bensheim
    Eisdiele · 6,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sporthalle
    Sportzentrum · 49 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 113 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 664 mOSM
  • Park
    Park · 790 mOSM
  • Friedhof Süd
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Pfingstrosengarten
    Gartenanlage · 2,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Stubenwald
    Fahrradverleih · 3,4 kmOSM
  • GGEW E-CarSharing
    Carsharing · 5,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Einhausen
    Feuerwehr · 44 mOSM
  • Polizeistation BensheimWilhelmstraße 52 64625 Bensheim
    Polizei · 6,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 17 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 599 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 719 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.244 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 480 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart GB 140 €/m² in 1 m; Wohnbaufläche 260 €/m² in 59 m; landwirtschaftliche Fläche 3 €/m² in 59 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,40 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis281,37 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.244 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone480 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Einhausen, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 1315713 m²Sepp-Herberger-Straße 1 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 128824 m²Sepp-Herberger-Straße 1A · 74,7 % bebautNutzung: VersorgungsanlageFlurstück 1324/14666 m²Sepp-Herberger-Straße 2 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1316688 m²Sepp-Herberger-Straße 3 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1324/15513 m²Sepp-Herberger-Straße 4 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1007/2400 m²Sepp-Herberger-Straße 4A · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1008/1334 m²Sepp-Herberger-Straße 4B · 3,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1009/2312 m²Sepp-Herberger-Straße 4C · 37,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1317677 m²Sepp-Herberger-Straße 5 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1324/5400 m²Sepp-Herberger-Straße 6 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1324/6364 m²Sepp-Herberger-Straße 8 · 41,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1324/7364 m²Sepp-Herberger-Straße 10 · 44,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1461/1920 m²Sepp-Herberger-Straße 11 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1324/8354 m²Sepp-Herberger-Straße 12 · 41,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1324/9468 m²Sepp-Herberger-Straße 14 · 43,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1459408 m²Sepp-Herberger-Straße 15 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1324/10354 m²Sepp-Herberger-Straße 16 · 50,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1460400 m²Sepp-Herberger-Straße 17 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1324/11375 m²Sepp-Herberger-Straße 18 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1458572 m²Sepp-Herberger-Straße 19 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1324/24.058 m²Sepp-Herberger-Straße 20 · 51,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Sport, Freizeit und ErholungFlurstück 1457449 m²Sepp-Herberger-Straße 21 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1456573 m²Sepp-Herberger-Straße 23 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1454/1844 m²Sepp-Herberger-Straße 25 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1496422 m²Sepp-Herberger-Straße 26 · 35,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1497556 m²Sepp-Herberger-Straße 28 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1452386 m²Sepp-Herberger-Straße 29 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1499750 m²Sepp-Herberger-Straße 30 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1453401 m²Sepp-Herberger-Straße 31 · 34,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1500418 m²Sepp-Herberger-Straße 32 · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1451402 m²Sepp-Herberger-Straße 33 · 36,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 64683

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Sepp-Herberger-Straße in Einhausen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit82,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert480 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Sepp-Herberger-Straße
AbkürzungSepp-Herberger-Str.
Postleitzahl64683
OrtEinhausen
Breitengrad49.668968
Längengrad8.539645
Vorwahl06251
TelefonnetzBensheim
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisBergstraße
GemeindeEinhausen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B595 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.095 EUR/Ew.BBSR INKAR