Sesamstr. / Sesamstraße in 27367 Reeßum

Straßenprofil

Sesamstraße in Reeßum

Die Straße Sesamstraße liegt in Reeßum im Bereich Reeßum. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27367 zugeordnet. Ortsteilbezug: Reeßum.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert24 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 1,9 km, A 27 14,0 km, A 281 28,8 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Sesamstraße in Reeßum im Bereich Reeßum erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,0 km, weiterführend 1,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 686 m, S-Bahn 12,6 km, Regionalbahn 4,1 km, Tram 17,5 km, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,8 Min., Notfall 23,2 Min., Schwimmbad 8,4 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,88 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.132 EUR/Ew., Steuerkraft 696 EUR/Ew., Einzelhandel 7.586 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +10
Infrastrukturprüfen56

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 5,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Stuckenborstel 1,9 km
  • E-Mobilität: 94 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 8,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.615 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rotenburg (Wümme)
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,8 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,0 kmGrundschule am Eichkamp
  • Weiterführende Schule1,9 kmOBS Sottrum, Schule an der Wieste
  • Kita3,1 kmKinderspielkreis Taaken
  • Bus686 mReeßum Kindergarten, ca. 38 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,6 kmRotenburg(Wümme), ca. 112 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,1 kmSottrum(Kr Rotenburg), ca. 56 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,1 kmAGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH
  • Fernstraße4,7 km10.801 Kfz/Tag
  • A 11,9 kmA 1 / AS Stuckenborstel
  • A 2714,0 kmA 27 / AS Langwedel
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,5 kmGymnasium Sottrum · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,8 kmIGS Rotenburg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,9 kmOBS Sottrum, Schule an der Wieste · Oberschule
  • Berufliche Schule11,9 kmBBS Rotenburg/Wümme · Berufsbildende Schule
  • Förderschule12,6 kmBernhard-Röper-Schule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzWiestetal · 5,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWiestetal, Glindbusch, Borchelsmoor · 5,8 % FFH
LandschaftsschutzObere Beekeniederung, Osmanns-See bei Reeßum · 0,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,2 %, Verkehr 5,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 88 ha, Gewerbe 17 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wiestetal (Naturschutzgebiet, 0,42 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wiestetal (Naturschutzgebiet, 0,42 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Wiestetal, Glindbusch, Borchelsmoor | Landschaftsschutzgebiet: Obere Beekeniederung; Osmanns-See bei Reeßum; Schlippenmoor | Naturschutzgebiet: Wiestetal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • E-Mobilität90/10094 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,88 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Autobahnanbindung88/100A 1 / AS Stuckenborstel 1,9 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur15/1005,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit50/1008,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit53/100Hausarzt 3,3 km, Apotheke 3,3 km, Grundschule 2,7 km, Autobahn 6,6 Min.
  • Naturnähe55/1008,8 % Wald, 0,9 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SesamstraßeReeßum
Grundschule2,0 km

Grundschule am Eichkamp

Kita3,1 km

Kinderspielkreis Taaken

Bus686 m

Reeßum Kindergarten, ca. 38 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 686 m, S-Bahn 12,6 km, Regionalbahn 4,1 km, Tram 17,5 km

Klinik / Notfall14,1 km

AGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH

Lebensmittel6,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 754,7 km

10.801 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,3 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA BientzleLienworth 4 27367 Sottrum
    Lebensmittel · 2,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordGroße Straße 36 27367 Sottrum
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 km
  • LidlLidlLienworth 10 27367 Sottrum
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 28870 Ottersberg, Am Damm 8 fAm Damm 8 f 28870 Ottersberg
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • PENNYPenny BassenSonnenblumenweg 14 28876 Oyten-Bassen
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannSottrum, 27367, Große Str. 38Große Str. 38 27367 Sottrum
    Drogerie · 2,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,9 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 342 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 365 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei + Cafe HolsteAm Eichkamp 13 27367 Sottrum
    Bäckerei · 2,0 kmOSM
  • REWE To GoBremer Straße 32 27367 Sottrum
    Kiosk / Convenience · 2,3 kmOSM
  • Hol'abLienworth 3 27367 Sottrum
    Getränkemarkt · 2,3 kmOSM
  • Landschlachterei TödterHintzendorf-Mitteldorf 15 28870 Ottersberg
    Metzgerei · 8,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant PinochioAm Eichkamp 16 27367 Sottrum
    Restaurant · 1,9 kmOSM
  • Jonny's Bistro und Pizza-Service
    Imbiss / Fast Food · 2,0 kmOSM
  • CubarKirchstraße 2 27367 Sottrum
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,1 kmOSM
  • Lavazza
    Café · 4,4 kmOSM
  • Gelato e Caffe28870 Ottersberg
    Eisdiele · 7,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Reeßum
    Friedhof · 342 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 678 mOSM
  • Kindergarten Spielplatz
    Spielplatz · 702 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 737 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM
  • Park
    Park · 1,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 10,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Reeßum
    Feuerwehr · 878 mOSM
  • Polizeistation SottrumAm Eichkamp 27 27367 Sottrum
    Polizei · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 365 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,8 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,3 kmOSM
  • Klärwerk Sottrum
    Kläranlage · 4,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld71,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.132 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 24 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,88 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche134,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis79,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.132 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone24 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone So_ASB Reeßum (MD-ASB), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 91/25.583 m²Sesamstraße 2 · 18,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 81/11978 m²Sesamstraße 3 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/12978 m²Sesamstraße 5 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/131.024 m²Sesamstraße 7 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/3625 m²Sesamstraße 9 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/31.064 m²Sesamstraße 10 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 705/802.572 m²Sesamstraße 11 · 6,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95/31.500 m²Sesamstraße 12 · 8,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/32.521 m²Sesamstraße 13 · 11,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95/41.500 m²Sesamstraße 14 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/42.290 m²Sesamstraße 15 · 3,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97/3990 m²Sesamstraße 16 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/52.501 m²Sesamstraße 17 · 8,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99/4844 m²Sesamstraße 20 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/81.012 m²Sesamstraße 21 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100/32.142 m²Sesamstraße 22 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/141.670 m²Sesamstraße 23 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/91.393 m²Sesamstraße 26 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/2800 m²Sesamstraße 27 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 145/592.801 m²Sesamstraße 29 · 12,7 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 33/210.506 m²Sesamstraße 30 · 7,9 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 36/52.970 m²Sesamstraße 34 · 10,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 22.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27367

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Sesamstraße in Reeßum

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit5,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert24 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Sesamstraße
AbkürzungSesamstr.
Postleitzahl27367
OrtReeßum
OrtsteilReeßum
Breitengrad53.125572
Längengrad9.204027
Vorwahl04264, 04268
TelefonnetzSottrum Kr Rotenburg, Bötersen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisRotenburg (Wümme)
GemeindeReeßum

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft696 EUR/Ew.BBSR INKAR