Seumestr. / Seumestraße in 90478 Nürnberg

Straßenprofil

Seumestraße in Nürnberg

Die Straße Seumestraße liegt in Nürnberg im Bereich Dutzendteich. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 90478 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dutzendteich.

Basisdaten anzeigen
  • Kreisfreie StadtNürnberg
  • Vorwahl0911, 09122, 09128, 09129

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 73 4,4 km, A 6 6,1 km, A 3 6,2 km Luftlinie
  • Breitband90,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Seumestraße in Nürnberg im Bereich Dutzendteich erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 631 m, weiterführend 905 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 231 m, S-Bahn 231 m, Regionalbahn 971 m, Tram 231 m, ca. 969 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 7,8 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,21 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.662 EUR/Ew., Steuerkraft 1.528 EUR/Ew., Einzelhandel 9.339 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +6.954 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +3.826
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 73 / AS Nürnberg-Hafen-Ost 4,4 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.072 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Nürnberg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 535 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen48

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,2 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule631 mGrundschule Nürnberg Zerzabelshof
  • Weiterführende Schule905 mNeues Gymnasium Nürnberg
  • Kita401 mChampini Sport- & Bewegungskita Nürnberg St. Paul
  • Bus231 mNürnberg-Dutzendteich, ca. 600 Abfahrten werktags
  • S-Bahn231 mNürnberg-Dutzendteich, ca. 600 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn971 mNürnberg-Frankenstadion
  • Klinik / Notfall3,2 kmKlinikum Nürnberg, Standort Süd
  • Fernstraße6,0 km81.090 Kfz/Tag
  • A 734,4 kmA 73 / AS Nürnberg-Hafen-Ost
  • A 66,1 kmA 6 / AS Nürnberg-Langwasser
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium905 mNeues Gymnasium Nürnberg · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule102,1 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,4 kmMittelschule Nürnberg, Scharrerschule · Mittelschulen
  • Berufliche Schule3,7 kmStaatliche Berufsoberschule Nürnberg · Berufsoberschulen
  • Förderschule1,8 kmSonderpädagogisches Förderzentrum Nürnberg am Jean-Paul-Platz · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHainberg, Pegnitztal Ost · 1,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzIrrhain, Kornberge bei Worzeldorf · 3,4 % FFH, Nürnberger Reichswald · 13,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBirnthon, Brunn - Netzstall · 23,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 44,4 %, Verkehr 17,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.506 ha, Gewerbe 2.049 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Pegnitztal West (Landschaftsschutzgebiet, 2,09 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hainberg (Naturschutzgebiet, 4,47 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Irrhain; Kornberge bei Worzeldorf; Rednitztal in Nürnberg; Rodungsinseln im Reichswald; Sandheiden im mittelfränkischen Becken; Tiergarten Nürnberg mit Schmausenbuck; Wasserwerk Erlenstegen | Landschaftsschutzgebiet: Birnthon; Brunn -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 231 m, S-Bahn 231 m, Regionalbahn 971 m, Tram 231 m, ca. 969 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 310 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 7,8 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit94/100Hausarzt 349 m, Apotheke 424 m, Grundschule 555 m, Autobahn 5,1 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe48/10015,2 % Wald, 1,9 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur57/100SGB II 9,6 %, Kinderarmut 15,4 %, Altersarmut 7,9 %
  • Flughafenumfeld62/100Nürnberg 11,0 km
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.072 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Nürnberg
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SeumestraßeNürnberg
Grundschule631 m

Grundschule Nürnberg Zerzabelshof

Kita401 m

Champini Sport- & Bewegungskita Nürnberg St. Paul

Bus/Tram231 m

Nürnberg-Dutzendteich (Tram, Bus), ca. 969 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 231 m, S-Bahn 231 m, Regionalbahn 971 m, Tram 231 m

Klinik / Notfall3,2 km

Klinikum Nürnberg, Standort Süd

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 66,0 km

81.090 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 310 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 568 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDRegensburger Straße 266 90480 Nürnberg
    Lebensmittel-Discounter · 310 mQuelle
  • LidlLidlKallmünzer Str. 16 90478 Nürnberg
    Lebensmittel-Discounter · 577 mQuelle
  • EDEKAEDEKA ZABOZerzabelshofer Hauptstr. 33 90480 Nürnberg-Zerzabelshof
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 90480 Nürnberg, Zerzabelshofer Hauptstr. 75Zerzabelshofer Hauptstr. 75 90480 Nürnberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • PENNYPenny Allersberger StraßeGalgenhofstr. 49-51 90459 Nürnberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 km
  • KauflandKaufland Nürnberg-GibitzenhofDianaplatz 23-25 90443 Nürnberg
    Verbrauchermarkt · 3,9 kmQuelle
  • NORMANORMARathsbergstraße+19 90411 Nürnberg
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKallmünzer Straße 20 90480 Nürnberg
    Drogerie · 568 mQuelle
  • RossmannNürnberg, 90459, Wölckernstr. 9Wölckernstr. 9 90459 Nürnberg
    Drogerie · 2,8 kmQuelle
  • MüllerNürnberg BahnhofBahnhofsplatz 9 90443 Nürnberg
    Drogerie · 2,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Nürnberg-LangwasserZollhausstraße 18 90469 Nürnberg
    Tierbedarf · 3,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 346 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 93 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 445 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 415 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fränky GetränkemarktRegensburger Straße 270 90480 Nürnberg
    Getränkemarkt · 346 mOSM
  • Shell SelectRegensburger Straße 314 90480 Nürnberg
    Kiosk / Convenience · 642 mOSM
  • MatejkaValznerweiherstraße 3 90480 Nürnberg
    Bäckerei · 875 mOSM
  • Metzgerei FreybergerSperberstraße 99 90461 Nürnberg
    Metzgerei · 2,0 kmOSM
  • Berrise Shop
    Obst/Gemüse · 2,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gutmann am DutzendteichBayernstraße 150 90478 Nürnberg
    Restaurant · 93 mOSM
  • Eiscafe Cadore
    Café · 102 mOSM
  • Gutmann am Dutzendteich
    Bar / Kneipe / Biergarten · 118 mOSM
  • Fisch Bude
    Imbiss / Fast Food · 221 mOSM
  • Angelo EisValznerweiherstraße 19 90480 Nürnberg
    Eisdiele · 848 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 445 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 470 mOSM
  • Sportgebäude 3
    Sportzentrum · 559 mOSM
  • Luitpoldhain
    Park · 901 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM
  • Friedhof St. Peter
    Friedhof · 1,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • VAG_Rad Dutzendteich
    Fahrradverleih · 138 mOSM
  • Scouter Carsharing
    Carsharing · 1,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwache 5Karl-Schönleben-Straße 80 90471 Nürnberg
    Feuerwehr · 2,1 kmOSM
  • Bundespolizeiinspektion NürnbergBahnhofsplatz 6 90443 Nürnberg
    Polizei · 3,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 415 mOSM
  • Wertstoffhof OstKallmünzer Straße 12 90480 Nürnberg
    Recyclingcontainer · 486 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,21 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote28,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche78,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.184,98 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.662 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Seumestraße, 90478 Nürnberg
Position: 49.435101, 11.118399

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 90478

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Seumestraße in Nürnberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Seumestraße
AbkürzungSeumestr.
Postleitzahl90478
OrtNürnberg
OrtsteilDutzendteich
Breitengrad49.435101
Längengrad11.118399
Vorwahl0911, 09122, 09128, 09129
TelefonnetzNürnberg, Schwabach, Feucht, Wendelstein
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
Kreisfreie StadtNürnberg
GemeindeNürnberg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B555 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer467 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.528 EUR/Ew.BBSR INKAR