Severinstr. / Severinstraße in 19053 Schwerin

Straßenprofil

Severinstraße in Schwerin

Die Straße Severinstraße liegt in Schwerin im Bereich Paulsstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 19053 zugeordnet. Ortsteilbezug: Paulsstadt.

Basisdaten anzeigen
  • Kreisfreie StadtSchwerin
  • Vorwahl0385, 03865, 03867

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert100 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 8,0 km, A 24 18,6 km, A 20 21,5 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Severinstraße in Schwerin im Bereich Paulsstadt erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 590 m, weiterführend 622 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 61 m, Regionalbahn 264 m, Tram 61 m, Fernzug 264 m
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 11,8 Min., Schwimmbad 7,8 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,06 €/m² Miete, 6,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.285 EUR/Ew., Steuerkraft 807 EUR/Ew., Einzelhandel 9.623 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.861 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +1.419
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Schwerin-Ost 8,0 km
  • E-Mobilität: 27 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 12.447 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Schwerin
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.155 Betroffene, 1,2 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,2 % Wald, 28,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule590 mGrundschule "Fritz Reuter"
  • Weiterführende Schule622 mGymnasium Fridericianum
  • Kita259 mCity-Hort
  • Bus61 mSchwerin Stadthaus
  • Regionalbahn264 mSchwerin Hauptbahnhof, ca. 1.233 Abfahrten werktags
  • Tram61 mSchwerin Stadthaus
  • Klinik / Notfall2,1 kmHELIOS Kliniken Schwerin
  • Fernstraße9,7 km9.703 Kfz/Tag
  • A 148,0 kmA 14 / AS Schwerin-Ost
  • A 2418,6 kmA 24 / AS Hagenow
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium622 mGymnasium Fridericianum · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule962 mNiels-Stensen-Schule Katholische Kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und Grundschule · Kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und Grundschule
  • Oberschule/Realschule59,2 kmRealschule Bleckede · Realschule
  • Berufliche Schule49,4 kmSchleswig-Holsteinische Seemannsschule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,4 kmSchule für Kranke Schwerin Schule mit dem Förderschwerpunkt Unterricht kranker Schülerinnen und Schüler · Förderschule-Schule mit dem Förderschwerpunkt Unterricht kranker Schülerinnen und Schüler

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGörslower Ufer, Kaninchenwerder und Großer Stein im Großen Schweriner See · 1,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGörslower Ufer, Halbinsel Reppin, Schwerin-Mueß · 2,6 % FFH, Schweriner Seen · 30,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGöhrener Tannen Nord, Gr. Schweriner See, Pinnower See, Neumühler See usw.[Nordwestmecklenburg] · 49,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 25,1 %, Verkehr 7,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 858 ha, Gewerbe 934 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schweriner Innensee, Ziegelaußensee und Medeweger See (Landschaftsschutzgebiet, 0,13 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kaninchenwerder und Großer Stein im Großen Schweriner See (Naturschutzgebiet, 1,82 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Görslower Ufer; Halbinsel Reppin, Schwerin-Mueß; Kleingewässerlandschaft am Buchholz (nördlich Schwerin); Neumühler See; Schweriner Außensee und angrenzende Wälder und Moore | Landschaftsschutzgebiet: Göhrener Tannen Nord; Gr. Schweriner

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 61 m, Regionalbahn 264 m, Tram 61 m, Fernzug 264 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 483 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 590 m, weiterführend 622 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,9 Min., Notfall 11,8 Min., Schwimmbad 7,8 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 12.447 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Schwerin
  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 14,4 %, Kinderarmut 21,0 %, Altersarmut 4,3 %
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 28.285 EUR/Ew., Steuerkraft 807 EUR/Ew., Einzelhandel 9.623 EUR/Ew.
  • Naturnähe73/10017,2 % Wald, 28,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SeverinstraßeSchwerin
Grundschule590 m

Grundschule "Fritz Reuter"

Kita259 m

City-Hort

Bus/Tram61 m

Schwerin Stadthaus · weitere Modi: Bus 61 m, Regionalbahn 264 m, Tram 61 m, Fernzug 264 m

Klinik / Notfall2,1 km

HELIOS Kliniken Schwerin

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 3219,7 km

9.703 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Mecklenburg-Vorpommern: © LUNG Mecklenburg-Vorpommern.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 504 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 483 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • EDEKAEDEKA NötzelmannMarienplatz 5-7 19053 Schwerin
    Lebensmittel · 504 mQuelle
  • PENNYPenny WittenburgerWittenburger Str. 75 19053 Schwerin
    Lebensmittel-Discounter · 530 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 19053 Schwerin, Schelfstr. 30Schelfstr. 30 19053 Schwerin
    Lebensmittel-Discounter · 838 mQuelle
  • LidlLidlGrüne Str. 23 19055 Schwerin
    Lebensmittel-Discounter · 864 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordWallstraße 68 19053 Schwerin
    Lebensmittel-Discounter · 984 m
  • NettoNetto Schwerin Neumühle Dohlenweg1Dohlenweg 1 19057 Schwerin
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland Schwerin-KrebsfördenGrabenstraße 1 19061 Schwerin
    Verbrauchermarkt · 3,6 kmQuelle
  • NORMANORMADr.-Joseph-Herzfeld-Strasse+41 19057 Schwerin
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMarienplatz 5-6 19053 Schwerin
    Drogerie · 483 mQuelle
  • RossmannSchwerin, 19053, Marienplatz 5-6Marienplatz 5-6 19053 Schwerin
    Drogerie · 572 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL SchwerinGrabenstraße 10 19061 Schwerin
    Tierbedarf · 3,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 222 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 33 mnächste Gastronomie
  • Park 129 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 174 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Stadtbäckerei Junge
    Bäckerei · 222 mOSM
  • Candy Shop
    Kiosk / Convenience · 277 mOSM
  • Fruchteck Kellputt
    Obst/Gemüse · 337 mOSM
  • Fleischerei Lange OHGPlatz der Freiheit 6 19053 Schwerin
    Metzgerei · 345 mOSM
  • Getränkeland
    Getränkemarkt · 3,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Benno B.
    Bar / Kneipe / Biergarten · 33 mOSM
  • Mr.. Grillhaus
    Imbiss / Fast Food · 203 mOSM
  • SalädchenWismarsche Straße 143 19053 Schwerin
    Restaurant · 208 mOSM
  • Jan Cornelius CaffeeKlöresgang 1 19053 Schwerin
    Café · 389 mOSM
  • Blueberry Frozen Yogurt Eis und Bubble Waffeln
    Eisdiele · 444 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 129 mOSM
  • Verein für Leibesübungen Schwerin 1990 e.VLübecker Straße 46 19053 Schwerin
    Sportzentrum · 208 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 277 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 333 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 570 mOSM
  • Platz der Opfer des Faschismus (OdF)
    Friedhof · 864 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Flinkster
    Carsharing · 156 mOSM
  • E-Lastenradverleih (kostenfrei, Spendenbasis)Münzstraße 24 19055 Schwerin
    Fahrradverleih · 766 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Bundespolizeirevier SchwerinGrunthalplatz 3-4 19053 Schwerin
    Polizei · 330 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Schwerin-MitteHopfenbruchweg 3 19059 Schwerin
    Feuerwehr · 915 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 174 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 203 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 6,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 100 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Mietumfeld geprägt18,0 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,06 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote18,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche71,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis216,13 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.285 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone100 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Landeshauptstadt Schwerin, Stichtag 01.01.2025
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2

Flurstück 87224 m²Severinstr. 1 · 66,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105/1270 m²Severinstr. 2 · 84,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105/346 m²Severinstr. 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ParkplatzFlurstück 88371 m²Severinstr. 3 · 50,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103352 m²Severinstr. 4 · 48,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/1378 m²Severinstr. 5 · 49,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102172 m²Severinstr. 6 · 52,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/1294 m²Severinstr. 7 · 49,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101138 m²Severinstr. 8 · 65,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91413 m²Severinstr. 9 · 66,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92/2507 m²Severinstr. 11 · 70,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95265 m²Severinstr. 13 · 48,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96/1183 m²Severinstr. 15 · 58,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98131 m²Severinstr. 17 · 62,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9990 m²Severinstr. 19 · 70,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100330 m²Severinstr. 21 · 74,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94/418 m²Severinstr. 22 · 0,0 % bebautNutzung: StraßenverkehrFlurstück 106208 m²Severinstr. 23 · 83,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111207 m²Severinstr. 24 · 84,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105226 m²Severinstr. 25 · 80,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110135 m²Severinstr. 26 · 69,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33277 m²Severinstr. 27 · 74,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109156 m²Severinstr. 28 · 86,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31357 m²Severinstr. 29 · 66,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138255 m²Severinstr. 30 · 72,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30387 m²Severinstr. 31 · 57,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139339 m²Severinstr. 32 · 52,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 140360 m²Severinstr. 34 · 56,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 141338 m²Severinstr. 36 · 53,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 29.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 19053

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Severinstraße in Schwerin

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert100 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Severinstraße
AbkürzungSeverinstr.
Postleitzahl19053
OrtSchwerin
OrtsteilPaulsstadt
Breitengrad53.632401
Längengrad11.406514
Vorwahl0385, 03865, 03867
TelefonnetzSchwerin Meckl, Holthusen, Lübstorf
LandMecklenburg-Vorpommern
Kreisfreie StadtSchwerin
GemeindeSchwerin, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B595 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft807 EUR/Ew.BBSR INKAR