Seydaer Str. / Seydaer Straße in 06918 Elster

Straßenprofil

Seydaer Straße in Elster

Die Straße Seydaer Straße liegt in Elster im Bereich Elster. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06918 zugeordnet. Ortsteilbezug: Elster.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert36 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 27,2 km, A 10 51,6 km, A 115 55,3 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Seydaer Straße in Elster im Bereich Elster erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 6,4 km, weiterführend 722 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 238 m, S-Bahn 9,2 km, Regionalbahn 542 m, Tram 40,7 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,7 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 1,9 km, Autobahn 25,5 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,96 €/m² Miete, 8,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.157 EUR/Ew., Steuerkraft 742 EUR/Ew., Einzelhandel 8.383 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -1.255 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %
Infrastrukturprüfen50

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 45,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Klein Marzehns 27,2 km
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.424 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wittenberg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,3 km, 8.414 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule6,4 kmGrundschule Mühlanger
  • Weiterführende Schule722 mSekundarschule Elster
  • Kita4,3 kmHort an der Evangelischen Grundschule Holzdorf
  • Bus238 mElster (Elbe), Dresdener Straße, ca. 11 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,2 kmBülzig, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn542 mElster(Elbe), ca. 40 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,1 kmEvangelisches Krankenhaus Paul Gerhardt Stift
  • Fernstraße8,3 km8.414 Kfz/Tag
  • A 927,2 kmA 9 / AS Klein Marzehns
  • A 1051,6 kmA 10 / Dreieck Potsdam
Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 238 m, S-Bahn 9,2 km, Regionalbahn 542 m, Tram 40,7 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 8,3 km, 8.414 Kfz/Tag
  • Nahversorgung Handelsketten77/100Netto Marken-Discount 1,7 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit76/100Traumazentrum 13,1 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur46/10045,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-1.255 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %
  • Schulen54/100Grundschule 6,4 km, weiterführend 722 m
  • Autobahnanbindung56/100A 9 / AS Klein Marzehns 27,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Seydaer StraßeElster
Grundschule6,4 km

Grundschule Mühlanger

Kita4,3 km

Hort an der Evangelischen Grundschule Holzdorf

Bus/Rufbus238 m

Elster (Elbe), Dresdener Straße, ca. 11 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 238 m, S-Bahn 9,2 km, Regionalbahn 542 m, Tram 40,7 km

Klinik / Notfall13,1 km

Evangelisches Krankenhaus Paul Gerhardt Stift

B 1878,3 km

8.414 Kfz/Tag

Autobahn27,2 km

A 9 / AS Klein Marzehns

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,5 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 06895 Zahna-Elster, Am Gewerbepark 3Am Gewerbepark 3 06895 Zahna-Elster
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordMarktstraße 4 06895 Zahna-Elster
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 km
  • EDEKAEDEKA HöhneRehainer Str. 1b 06917 Jessen
    Lebensmittel · 9,3 kmQuelle
  • NORMANORMAJessener+Schulstraße+4 06917 Jessen+(Elster)
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannJessen, 06917, Rehainer Str. 13BRehainer Str. 13B 06917 Jessen
    Drogerie · 8,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 366 mnächste lokale Versorgung
  • Café 367 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 289 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 276 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Bäckerei KotteFriedensstraße 25 06895 Zahna-Elster
    Bäckerei · 366 mOSM
  • Landfleischerei Fleischrind GmbH Seydaland
    Metzgerei · 383 mOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Elbcafé ElsterMarkt 16 06895 Zahna-Elster
    Café · 367 mOSM
  • Gasthaus Zum AnkerMarkt 18 06895 Zahna-Elster
    Restaurant · 400 mOSM
  • Gaststätte Zum Schiffchen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 480 mOSM
  • BosporusWittenberger Straße 30 Zahna-Elster
    Imbiss / Fast Food · 1,6 kmOSM
  • Eiscafé ParadiesGeschwister-Scholl-Straße 5a 06917 Jessen (Elster)
    Eisdiele · 9,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 289 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 734 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 912 mOSM
  • Freizeitgelände
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM
  • Park
    Park · 4,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr
    Feuerwehr · 796 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 9,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 276 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,5 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld49,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 36 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 41 €/m² in 180 m; Mischgebiet 32 €/m² in 253 m; allgemeines Wohngebiet 61 €/m² in 473 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,96 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche89,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis41,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.157 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone36 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone WA, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06918

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Seydaer Straße in Elster

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit45,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert36 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Seydaer Straße
AbkürzungSeydaer Str.
Postleitzahl06918
OrtElster (Elbe)
OrtsteilElster
Breitengrad51.828407
Längengrad12.83235
Vorwahl035383, 035387
TelefonnetzElster Elbe, Seyda
LandSachsen-Anhalt
LandkreisWittenberg
GemeindeElster (Elbe)

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft742 EUR/Ew.BBSR INKAR