Sieben-Bösen-Weg in 26931 Elsfleth

Straßenprofil

Sieben-Bösen-Weg in Elsfleth

Die Straße Sieben-Bösen-Weg liegt in Elsfleth im Bereich Nordermoor. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26931 zugeordnet. Ortsteilbezug: Nordermoor.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert55 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 29 9,7 km, A 293 9,7 km, A 270 14,5 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Sieben-Bösen-Weg in Elsfleth im Bereich Nordermoor erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,2 km, weiterführend 6,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 439 m, S-Bahn 6,9 km, Regionalbahn 11,4 km, Tram 29,3 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,5 Min., Notfall 16,0 Min., Schwimmbad 10,0 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,25 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.143 EUR/Ew., Steuerkraft 814 EUR/Ew., Einzelhandel 8.600 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -8 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +14
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 68,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 29 / Kreuz Oldenburg-Nord 9,7 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.328 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wesermarsch
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,5 km, 10.783 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,4 % Wald, 5,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,2 kmGrundschule Moorriem
  • Weiterführende Schule6,2 kmOberschule Elsfleth
  • Kita4,5 kmKindergarten
  • Bus439 mNeuenbrok Niederhörne 25, ca. 17 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,9 kmElsfleth, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,4 kmRastede, ca. 68 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,9 kmEvangelisches Krankenhaus Oldenburg
  • Fernstraße3,5 km10.783 Kfz/Tag
  • A 299,7 kmA 29 / Kreuz Oldenburg-Nord
  • A 2939,7 kmA 293 / Kreuz Oldenburg-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,1 kmGymnasium Brake · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,0 kmKooperative Gesamtschule Rastede · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,2 kmOberschule Elsfleth · Oberschule
  • Berufliche Schule12,1 kmBerufsbildende Schulen des LK Wesermarsch · Berufsbildende Schule
  • Förderschule11,9 kmPestalozzischule FöS LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBarkenkuhlen im Ipweger Moor, Bornhorster Huntewiesen · 4,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzIpweger Moor, Gellener Torfmöörte, Mittlere und Untere Hunte (mit Barneführer Holz und Schreensmoor) · 4,5 % FFH, Hunteniederung · 5,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzOldenburg - Rasteder Geestrand, Teichfledermausgewässer bei Oberhammelwarden und Lienen · 1,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,0 %, Verkehr 3,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 375 ha, Gewerbe 89 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Gellener Torfmöörte mit Rockenmoor und Fuchsberg (Naturschutzgebiet, 2,73 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Gellener Torfmöörte mit Rockenmoor und Fuchsberg (Naturschutzgebiet, 2,73 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ipweger Moor, Gellener Torfmöörte; Mittlere und Untere Hunte (mit Barneführer Holz und Schreensmoor); Nebenarme der Weser mit Strohauser Plate und Juliusplate; Teichfledermaus-Gewässer im Raum Bremerhaven/Bremen; Weser zwischen Ochtummündung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 439 m, S-Bahn 6,9 km, Regionalbahn 11,4 km, Tram 29,3 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1005,25 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 5.328 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wesermarsch

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 4,2 km, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen53/100Grundschule 2,2 km, weiterführend 6,2 km
  • Naturnähe59/1002,4 % Wald, 5,2 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur60/10068,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Sieben-Bösen-WegElsfleth
Grundschule2,2 km

Grundschule Moorriem

Kita4,5 km

Kindergarten

Bus439 m

Neuenbrok Niederhörne 25, ca. 17 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 439 m, S-Bahn 6,9 km, Regionalbahn 11,4 km, Tram 29,3 km

Klinik / Notfall14,9 km

Evangelisches Krankenhaus Oldenburg

Lebensmittel5,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2113,5 km

10.783 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 4,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 26939 Ovelgönne-Großenmeer, Meerkircher Straße 1Meerkircher Straße 1 26939 Ovelgönne-Großenmeer
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordOberrege 12b 26931 Elsfleth
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 km
  • LidlLidlOberrege 12-12a 26931 Elsfleth
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA LagerinHafenstr. 8 26931 Elsfleth
    Lebensmittel · 6,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 4,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 565 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 179 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 489 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • EdizMeerkircher Straße 16 26939 Ovelgönne
    Kiosk / Convenience · 4,3 kmOSM
  • Landbäckerei zur Horst
    Bäckerei · 4,4 kmOSM
  • Schlachterei Gerold Hohn GmbH
    Metzgerei · 4,4 kmOSM
  • Getränke Gröning
    Getränkemarkt · 6,0 kmOSM
  • Kalamati Obst und Gemüse
    Obst/Gemüse · 6,7 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Meiners GaststätteBardenfleth 44 26931 Elsfleth
    Restaurant · 565 mOSM
  • Moorriemer LandcafeBardenfleth 39A 26931 Elsfleth
    Café · 575 mOSM
  • Eckflether KroogEckfleth 32 26931 Elsfleth
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM
  • Barghorner Imbiss und PizzeriaMeerkircher Straße 47 26939 Ovelgönne
    Imbiss / Fast Food · 3,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 179 mOSM
  • Kegelbahn Meiners GaststätteBardenfleth 44 26931 Elsfleth
    Sportzentrum · 589 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 970 mOSM
  • St.-Nikolai-Kirche - Evangelisch-lutherische Kirchengemeinde Neuenbrok
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Park
    Park · 1,5 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Neuenbrok
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Polizeistation ElsflethRittersweg 6a 26931 Elsfleth
    Polizei · 6,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 489 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 721 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 7,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 55 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; Acker 3 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,25 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis91,09 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.143 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone55 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Mooriem, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26931

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Sieben-Bösen-Weg in Elsfleth

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit68,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert55 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Sieben-Bösen-Weg
NameSieben-Bösen-Weg
Postleitzahl26931
OrtElsfleth
OrtsteilNordermoor
Breitengrad53.239117
Längengrad8.361026
Vorwahl04401, 04404, 04483, 04485
TelefonnetzBrake Unterweser, Elsfleth, Ovelgönne-Großenmeer, Elsfleth-Huntorf
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisWesermarsch
GemeindeElsfleth, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer430 %Gemeinde
  • Steuerkraft814 EUR/Ew.BBSR INKAR