Siebestr. / Siebestraße in 26835 Holtland

Straßenprofil

Siebestraße in Holtland

Die Straße Siebestraße liegt in Holtland im Bereich Siebestock. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26835 zugeordnet. Ortsteilbezug: Siebestock.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisLeer
  • Vorwahl04950

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert30 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 28 4,5 km, A 31 8,0 km, A 280 25,9 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Siebestraße in Holtland im Bereich Siebestock erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,2 km, weiterführend 2,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 99 m, S-Bahn 28,7 km, Regionalbahn 11,6 km, Fernzug 11,6 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 14,7 Min., Schwimmbad 7,9 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,47 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.734 EUR/Ew., Steuerkraft 522 EUR/Ew., Einzelhandel 7.248 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +6 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo -1
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 28 / AS Filsum 4,5 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.174 je 100.000 Einwohner im Landkreis Leer
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,6 km, 27.435 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen51

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,1 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,2 kmGrundschule Holtland
  • Weiterführende Schule2,6 kmOberschule Kloster Barthe
  • Kita2,1 kmKindergarten
  • Bus99 mSiebestock Siebestraße/Siebestocker Straße, ca. 4 Abfahrten werktags
  • S-Bahn28,7 kmBad Zwischenahn, ca. 105 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,6 kmLeer(Ostfriesl), ca. 156 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,8 kmBorromäus Hospital Leer gGmbH
  • Fernstraße3,6 km27.435 Kfz/Tag
  • A 284,5 kmA 28 / AS Filsum
  • A 318,0 kmA 31 / Dreieck Leer
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,3 kmUbbo-Emmius-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,8 kmIntegrierte Gesamtschule Moormerland · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,6 kmOberschule Kloster Barthe · Oberschule
  • Berufliche Schule11,3 kmLudwig Fresenius Schulen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule11,3 kmPestalozzischule, FöS LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzHeseler Wald und Umgebung · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,8 %, Verkehr 5,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 102 ha, Gewerbe 8 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Heseler Wald und Umgebung (Landschaftsschutzgebiet, 2,51 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Heseler Wald (Naturschutzgebiet, 3,36 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Heseler Wald und Umgebung | Naturschutzgebiet: Veenhuser Königsmoor

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur97/10096,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 99 m, S-Bahn 28,7 km, Regionalbahn 11,6 km, Fernzug 11,6 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung86/100Supermarkt 2,9 Min., Notfall 14,7 Min., Schwimmbad 7,9 Min.
  • Autobahnanbindung82/100A 28 / AS Filsum 4,5 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe51/1000,1 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 27.734 EUR/Ew., Steuerkraft 522 EUR/Ew., Einzelhandel 7.248 EUR/Ew.
  • Schulen61/100Grundschule 2,2 km, weiterführend 2,6 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+6 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo -1
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SiebestraßeHoltland
Grundschule2,2 km

Grundschule Holtland

Kita2,1 km

Kindergarten

Bus99 m

Siebestock Siebestraße/Siebestocker Straße, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 99 m, S-Bahn 28,7 km, Regionalbahn 11,6 km, Fernzug 11,6 km

Klinik / Notfall12,8 km

Borromäus Hospital Leer gGmbH

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 283,6 km

27.435 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,8 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 26835 Hesel, Brinkweg 4Brinkweg 4 26835 Hesel
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • LidlLidlIm Brink 1 26835 Hesel
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordIm Brink 8 26835 Hesel
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km
  • EDEKANah und Gut KleenKirchstr. 41 26835 Hesel
    Lebensmittel · 2,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHesel, 26835, Im Brink 2Im Brink 2 26835 Hesel
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • MüllerMoormerlandRudolf-Eucken-Str. 3 26802 Moormerland
    Drogerie · 8,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 1,6 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 180 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,8 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • HoppmannIm Brink 2 26835 Hesel
    Bäckerei · 1,8 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,5 kmOSM
  • Eckhoff
    Metzgerei · 6,5 kmOSM
  • EDEKA Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 8,8 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Bistro bei Gündüz
    Imbiss / Fast Food · 1,6 kmOSM
  • Schnitzelfabrik HeselAn der Fabrik 2 a 26835 Hesel
    Restaurant · 1,9 kmOSM
  • Mühlencafé HoltlandMühlenstraße 17 26835 Holtland
    Café · 2,2 kmOSM
  • Gasthof JägerstübchenKirchstraße 13 26835 Brinkum
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 180 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 893 mOSM
  • Wasserpark Hasselt
    Park · 1,7 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,1 kmOSM
  • Indoor Sporthalle SV Holtland e. V.Schulstraße 2 26835 Holtland
    Sportzentrum · 2,2 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation Hesel
    Polizei · 2,0 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr HoltlandSchulstraße 19 26835 Holtland
    Feuerwehr · 2,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,8 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,1 kmOSM
  • Kläranlage Hesel
    Kläranlage · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld75,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 30 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,47 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis84,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.734 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone30 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone AB Holtland, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 30: 2

Flurstück 2/8895 m²Siebestraße 1 · 11,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 125/45.680 m²Siebestraße 2 · 4,5 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 2/164.930 m²Siebestraße 3 · 5,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/183.117 m²Siebestraße 5 · 11,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 125/11.250 m²Siebestraße 6 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/222.191 m²Siebestraße 9 · 3,3 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 32/24.756 m²Siebestraße 17 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9923.670 m²Siebestraße 20 · 1,9 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 92/323.260 m²Siebestraße 23 · 2,8 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 8/43.622 m²Siebestraße 24 · 5,4 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 92/74.800 m²Siebestraße 25 · 5,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92/6308 m²Siebestraße 25A · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/33.912 m²Siebestraße 26 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/116.986 m²Siebestraße 27 · 7,4 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 85/11.572 m²Siebestraße 29 · 11,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/58.801 m²Siebestraße 30 · 3,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 14/42.376 m²Siebestraße 30 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 73/24.632 m²Siebestraße 31 · 12,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 18.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26835

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Siebestraße in Holtland

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert30 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Siebestraße
AbkürzungSiebestr.
Postleitzahl26835
OrtHoltland
OrtsteilSiebestock
Breitengrad53.287682
Längengrad7.611005
Vorwahl04950
TelefonnetzHoltland
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisLeer
GemeindeHoltland

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft522 EUR/Ew.BBSR INKAR