Siedlerweg in 15378 Herzfelde

Straßenprofil

Siedlerweg in Herzfelde

Die Straße Siedlerweg liegt in Herzfelde. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15378 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert70 €/m² · gewerbliche Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 10 5,1 km, A 12 19,1 km, A 117 21,2 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Siedlerweg in Herzfelde erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen64

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,6 km, weiterführend 3,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,1 km, S-Bahn 4,8 km, Regionalbahn 4,8 km, Tram 3,1 km, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 20,4 Min., Schwimmbad 15,7 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,95 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.794 EUR/Ew., Steuerkraft 949 EUR/Ew., Einzelhandel 8.932 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +454 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +235
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 82,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 10 / AS Rüdersdorf 5,1 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.715 je 100.000 Einwohner im Landkreis Märkisch-Oderland
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 25 m
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 33,1 % Wald, 5,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,6 kmGrund- und Oberschule Rüdersdorf
  • Weiterführende Schule3,6 kmGrund- und Oberschule Rüdersdorf
  • Kita2,1 kmParkeulen
  • Bus1,1 kmHerzfelde (MOL), Ziegelwerk, ca. 83 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,8 kmS Strausberg Bhf, ca. 453 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,8 kmS Strausberg Bhf, ca. 453 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,8 kmDRK Kliniken Berlin-Köpenick
  • Fernstraße4,6 km25.577 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke25 mBahnstrecke
  • A 105,1 kmA 10 / AS Rüdersdorf
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHerrensee, Lange-Damm-Wiesen und Barnim-Hänge, Lange Dammwiesen und Unteres Annatal · 4,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFledermausrevier Rüdersdorf, Herrensee, Lange-Damm-Wiesen und Barnimhänge · 4,2 % FFH
LandschaftsschutzMüggelspree-Löcknitzer Wald- und Seengebiet, Niederungssystem des Fredersdorfer Mühlenfließes und seiner Vorfluter · 34,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 21,3 %, Verkehr 5,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 413 ha, Gewerbe 437 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Müggelspree-Löcknitzer Wald- und Seengebiet (Landschaftsschutzgebiet, 1,18 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Herrensee, Lange-Damm-Wiesen und Barnim-Hänge (Naturschutzgebiet, 1,50 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Fledermausrevier Rüdersdorf; Herrensee, Lange-Damm-Wiesen und Barnimhänge | Landschaftsschutzgebiet: Müggelspree-Löcknitzer Wald- und Seengebiet; Niederungssystem des Fredersdorfer Mühlenfließes und seiner Vorfluter; Niederungssystem des

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung94/100+454 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +235
  • Wohnungsmarkt87/1005,95 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Autobahnanbindung82/100A 10 / AS Rüdersdorf 5,1 km
  • Digitale Infrastruktur82/10082,9 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Schienenlärm38/100Bahnstrecke 25 m
  • Schulen49/100Grundschule 3,6 km, weiterführend 3,6 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,8 km
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SiedlerwegHerzfelde
Grundschule3,6 km

Grund- und Oberschule Rüdersdorf

Kita2,1 km

Parkeulen

Bus1,1 km

Herzfelde (MOL), Ziegelwerk, ca. 83 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,1 km, S-Bahn 4,8 km, Regionalbahn 4,8 km, Tram 3,1 km

Klinik / Notfall16,8 km

DRK Kliniken Berlin-Köpenick

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 14,6 km

25.577 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,0 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 15378 Hennickendorf, Pappelhain 19Pappelhain 19 15378 Hennickendorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBergstraße 1 15562 Rüdersdorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 km
  • NORMANORMABergstraße+2 15562 Rüdersdorf+bei+Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BrückenstraßeBrückenstr. 12a 15562 Rüdersdorf bei Berlin
    Lebensmittel · 3,5 kmQuelle
  • NettoNetto EggersdorfAm Fuchsbau 3 15345 Eggersdorf
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • PENNYPenny PetershagenMierwerder Weg 100 15370 Petershagen
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 km
  • KauflandKaufland VogelsdorfFrankfurter Chaussee 48 15370 Fredersdorf-Vogelsdorf
    Verbrauchermarkt · 6,0 kmQuelle
  • LidlLidlErnst-Thälmann-Str. 28 C 15370 Fredersdorf
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannFredersdorf-Vogelsdorf, 15370, Frankfurter Chaussee 52aFrankfurter Chaussee 52a 15370 Fredersdorf-Vogelsdorf
    Drogerie · 6,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBrückenstraße 6 15370 Fredersdorf-Vogelsdorf
    Drogerie · 6,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 1,2 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 934 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Friedrich
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • Fleischerei RoseHauptstraße 23 15378 Rüdersdorf bei Berlin
    Metzgerei · 1,7 kmOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 1,7 kmOSM
  • ServiceStore DBBahnhofstraße 26 15344 Strausberg
    Kiosk / Convenience · 4,8 kmOSM
  • Obst u. Gemüse Tietze
    Obst/Gemüse · 5,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Strandcafé
    Café · 1,2 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • Frankis Feldküche
    Imbiss / Fast Food · 1,3 kmOSM
  • Asia LotusHauptstraße 66 15378 Rüdersdorf bei Berlin
    Restaurant · 1,4 kmOSM
  • Hennig's Backstube
    Eisdiele · 3,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM
  • Park
    Park · 1,5 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,6 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,8 kmOSM
  • SportzentrumBrückenstraße 81b 15562 Rüdersdorf bei Berlin
    Sportzentrum · 3,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • HeinitzShuttle;RedenRad
    Fahrradverleih · 3,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrHauptstraße 41a 15378 Rüdersdorf bei Berlin
    Feuerwehr · 2,1 kmOSM
  • Polizei
    Polizei · 3,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 934 mOSM
  • Abfallumschlagstation RüdersdorfHorst-Wilhelm-Otto-Weg 15562 Rüdersdorf
    Recyclingcontainer · 962 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,7 kmOSM
  • Eilers Windkraft GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 2,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 70 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gewerbliche Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 115 €/m² in 120 m; gewerbliche Baufläche 42 €/m² in 120 m; Freizeitgartenfläche 15 €/m² in 120 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,95 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche80,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis195,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.794 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone70 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gewerbliche Baufläche, Baureifes Land, Zone Rüdersdorf-Gewerbegebiet, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15378

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Siedlerweg in Herzfelde

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit82,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert70 €/m²gewerbliche Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Siedlerweg
NameSiedlerweg
Postleitzahl15378
OrtRüdersdorf bei Berlin
Breitengrad52.489288
Längengrad13.830578
Vorwahl030, 033434, 03362, 033638
TelefonnetzBerlin, Herzfelde b Strausberg, Erkner, Rüdersdorf b Berlin
LandBrandenburg
LandkreisMärkisch-Oderland
GemeindeRüdersdorf bei Berlin

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B275 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer335 %Gemeinde
  • Steuerkraft949 EUR/Ew.BBSR INKAR