Siedlerweg in 87656 Germaringen

Straßenprofil

Siedlerweg in Germaringen

Die Straße Siedlerweg liegt in Germaringen im Bereich Obergermaringen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 87656 zugeordnet. Ortsteilbezug: Obergermaringen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 96 11,9 km, A 7 30,5 km Luftlinie
  • Breitband62,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Siedlerweg in Germaringen im Bereich Obergermaringen erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 583 m, weiterführend 583 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 423 m, S-Bahn 34,0 km, Regionalbahn 6,0 km, Tram 42,2 km, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 11,5 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,69 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.130 EUR/Ew., Steuerkraft 1.493 EUR/Ew., Einzelhandel 8.239 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +27 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +14
Infrastrukturprüfen61

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 62,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 96 / AS Buchloe-West 11,9 km
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.885 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ostallgäu
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 13,0 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule583 mGrundschule Germaringen
  • Weiterführende Schule583 mMittelschule Germaringen
  • Kita561 mStädt. Kindergarten St. Michael
  • Bus423 mObergermaringen, Ziegelei, ca. 38 Abfahrten werktags
  • S-Bahn34,0 kmGeltendorf, ca. 424 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,0 kmKaufbeuren, ca. 589 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,0 kmKliniken Ostallgäu Kaufbeuren, Klinikum Kaufbeuren
  • Fernstraße11,5 km20.139 Kfz/Tag
  • A 9611,9 kmA 96 / AS Buchloe-West
  • A 730,5 kmA 7 / AS Dietmannsried
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,5 kmJakob-Brucker-Gymnasium Kaufbeuren · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule219,0 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule583 mMittelschule Germaringen · Mittelschulen
  • Berufliche Schule3,5 kmStaatliche Berufsfachschule für Glas und Schmuck Kaufbeuren-Neugablonz · Gewerbliche Berufsfachschulen
  • Förderschule5,5 kmLudwig-Reinhard-Schule Kaufbeuren Förderzentrum für den Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,5 %, Verkehr 5,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 85 ha, Gewerbe 43 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wertachauen im Landkreis Unterallgäu (Landschaftsschutzgebiet, 3,58 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Steilhalden und Flussauen des Lechs zwischen Kinsau und Hohenfurch (Naturschutzgebiet, 19,74 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 423 m, S-Bahn 34,0 km, Regionalbahn 6,0 km, Tram 42,2 km, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 583 m, weiterführend 583 m
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 776 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 11,5 Min., Schwimmbad 6,4 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur54/10062,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe56/10013,0 % Wald, 0,2 % Gewässer
  • Autobahnanbindung72/100A 96 / AS Buchloe-West 11,9 km
  • INKAR-Erreichbarkeit73/100Hausarzt 1,0 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 10,7 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SiedlerwegGermaringen
Grundschule583 m

Grundschule Germaringen

Kita561 m

Städt. Kindergarten St. Michael

Bus423 m

Obergermaringen, Ziegelei, ca. 38 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 423 m, S-Bahn 34,0 km, Regionalbahn 6,0 km, Tram 42,2 km

Klinik / Notfall6,0 km

Kliniken Ostallgäu Kaufbeuren, Klinikum Kaufbeuren

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1211,5 km

20.139 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 776 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA WahmhoffKaufbeurer Straße 36 87656 Germaringen
    Lebensmittel · 776 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 87679 Westendorf-Dösingen, Am Kiesgrund 16Am Kiesgrund 16 87679 Westendorf-Dösingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • NORMANORMASudetenstraße+102 87600 Kaufbeuren-Neugablonz
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBürgerstraße 7 87600 Kaufbeuren
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • LidlLidlSudetenstraße 10 87600 Kaufbeuren
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland KaufbeurenAugsburger Straße 28 87600 Kaufbeuren
    Verbrauchermarkt · 4,9 kmQuelle
  • PENNYPenny Am FünfknopfturmApfeltranger Str. 3 87600 Kaufbeuren
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannKaufbeuren, 87600, Gewerbestr. 8-12Gewerbestr. 8-12 87600 Kaufbeuren
    Drogerie · 3,1 kmQuelle
  • MüllerPforzenAm Moosberg 4 87666 Pforzen
    Drogerie · 5,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAm Graben 10 87600 Kaufbeuren
    Drogerie · 5,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KaufbeurenMoosmangstraße 1 87600 Kaufbeuren
    Tierbedarf · 3,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 764 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 415 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 331 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 550 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei LutzenbergerHauptstraße 21 87656 Germaringen
    Bäckerei · 764 mOSM
  • PINOIL Service-Station Nieberle
    Kiosk / Convenience · 801 mOSM
  • FristoWiesenstraße 17 87600 Kaufbeuren
    Getränkemarkt · 2,3 kmOSM
  • Galloway vom Birkenhof
    Metzgerei · 2,6 kmOSM
  • Flohgarten
    Obst/Gemüse · 3,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Ginos Pizza & mehr
    Imbiss / Fast Food · 415 mOSM
  • Osteria Castel Germaringer Hof
    Restaurant · 678 mOSM
  • Charlys Konditorei
    Café · 2,9 kmOSM
  • Times Square Musikcafe
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,2 kmOSM
  • Eiscafé da Claudio
    Eisdiele · 5,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 331 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 516 mOSM
  • SVO Germaringen
    Sportzentrum · 613 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 629 mOSM
  • Park
    Park · 3,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr ObergermaringenKaufbeurer Straße 1a 87656 Germaringen
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM
  • Polizeiinspektion Kaufbeuren
    Polizei · 6,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Hubert Schmid Recycling
    Glascontainer · 550 mOSM
  • Wertsteoffhof Germaringen
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.130 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,69 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis206,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.130 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Siedlerweg, 87656 Germaringen
Position: 47.919178, 10.676486

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 87656

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Siedlerweg in Germaringen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit62,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Siedlerweg
NameSiedlerweg
Postleitzahl87656
OrtGermaringen
OrtsteilObergermaringen
Breitengrad47.919178
Längengrad10.676486
Vorwahl08341, 08344
TelefonnetzKaufbeuren, Westendorf b Kaufbeuren
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisOstallgäu
GemeindeGermaringen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B300 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer300 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.493 EUR/Ew.BBSR INKAR