Siedlerweg in 93462 Lam

Straßenprofil

Siedlerweg in Lam

Die Straße Siedlerweg liegt in Lam im Bereich Buchet. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 93462 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lam.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisCham
  • Vorwahl09943

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 38,3 km, A 92 41,5 km, A 6 63,9 km Luftlinie
  • Breitband0,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Siedlerweg in Lam im Bereich Buchet erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 731 m, Regionalbahn 1,2 km, Fernzug 48,8 km, Rufbus 8,0 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 24,8 Min., Schwimmbad 4,5 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,32 €/m² Miete, 12,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.144 EUR/Ew., Steuerkraft 859 EUR/Ew., Einzelhandel 8.669 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +35 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +5
Infrastrukturkritisch prüfen37

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Schwarzach 38,3 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark88

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.586 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cham
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,2 km, 4.091 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 70,4 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmGrundschule Lam
  • Weiterführende Schule1,3 kmMittelschule Lam
  • Kita825 mKindergarten St. Ulrich
  • Bus731 mBerghäusl (Lohberg), Berhäusl, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmLam, ca. 78 Abfahrten werktags
  • Fernzug48,8 kmPlattling, ca. 253 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,6 kmArberlandklinik Viechtach
  • Fernstraße13,2 km4.091 Kfz/Tag
  • A 338,3 kmA 3 / AS Schwarzach
  • A 9241,5 kmA 92 / AS Deggendorf-Mitte
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium14,9 kmBenedikt-Stattler-Gymnasium Bad Kötzting · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule173,9 kmFreie Gemeinschaftsschule Elstertal Greiz · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,3 kmMittelschule Lam · Mittelschulen
  • Berufliche Schule23,2 kmStaatl. Fachschule für Glas Zwiesel · Gewerbliche Fachschulen
  • Förderschule15,0 kmSonderpädagogisches Förderzentrum Bad Kötzting · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzKleiner und Großer Osser, Zwercheck und Schwarzeck, Oberlauf des Weißen Regens bis Kötzting mit Kaitersbachaue · 1,2 % FFH, Großer und Kleiner Arber mit Schwarzeck · 2,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG "Bayerischer Wald", Oberer Bayerischer Wald · 88,6 % Flächenanteil
NaturparkBayerischer Wald, Oberer Bayerischer Wald · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,4 %, Verkehr 3,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 75 ha, Gewerbe 23 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Oberer Bayerischer Wald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Moorgebiet bei Arrach (Naturschutzgebiet, 1,63 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kleiner und Großer Osser, Zwercheck und Schwarzeck; Oberlauf des Weißen Regens bis Kötzting mit Kaitersbachaue | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Bayerischer Wald"; Oberer Bayerischer Wald | Naturpark: Bayerischer Wald; Oberer Bayerischer Wald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1000,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,0 %, Kinderarmut 5,1 %, Altersarmut 1,5 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.586 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cham
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 13,2 km, 4.091 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur8/1000,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung42/100A 3 / AS Schwarzach 38,3 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 18,6 km
  • INKAR-Erreichbarkeit62/100Hausarzt 900 m, Apotheke 1,0 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 60,6 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SiedlerwegLam
Grundschule1,3 km

Grundschule Lam

Kita825 m

Kindergarten St. Ulrich

Bus731 m

Berghäusl (Lohberg), Berhäusl, ca. 19 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 731 m, Regionalbahn 1,2 km, Fernzug 48,8 km, Rufbus 8,0 km

Klinik / Notfall18,6 km

Arberlandklinik Viechtach

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1113,2 km

4.091 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • EDEKAEDEKA AschenbrennerArracher Straße 3 93462 Lam
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 93453 Neukirchen beim Heiligen Blut, Lamer Str. 26Lamer Str. 26 93453 Neukirchen beim Heiligen Blut
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 779 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 620 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 600 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 4,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Mühlbauer
    Kiosk / Convenience · 779 mOSM
  • Bäckerei Schrötter
    Bäckerei · 815 mOSM
  • Metzgerei StöberlRosengasse 4 93462
    Metzgerei · 921 mOSM
  • Whisky-Destillerie Drexler Arrach
    Getränkemarkt · 4,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Petrusstube
    Restaurant · 620 mOSM
  • Artans Pizza ImbissArberstraße 55
    Imbiss / Fast Food · 770 mOSM
  • Cafe "Sahneberg"Berghäusl 1 93470
    Café · 811 mOSM
  • Pauls SchmankerlgrillLohberger Straße 6 93462 Lam
    Bar / Kneipe / Biergarten · 842 mOSM
  • Osser Eisdiele
    Eisdiele · 894 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 600 mOSM
  • Tennis und SquashHimmelreich 13 93462 Lam
    Sportzentrum · 678 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 704 mOSM
  • Park
    Park · 881 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 933 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 968 mOSM

Mobilität1 Typ

  • E-WALD eCarsharing
    Carsharing · 865 mOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Lam - FeuerwehrzentrumSopperhof 4 93462 Lam
    Feuerwehr · 679 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 8,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten12,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,32 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand12,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis65,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.144 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Siedlerweg, 93462 Lam
Position: 49.198193, 13.063602

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 93462

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Siedlerweg in Lam

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Siedlerweg
NameSiedlerweg
Postleitzahl93462
OrtLam
OrtsteilBuchet
Breitengrad49.198193
Längengrad13.063602
Vorwahl09943
TelefonnetzLam Oberpf
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
LandkreisCham
GemeindeLam, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft859 EUR/Ew.BBSR INKAR