Siedlung in 06268 Steigra

Straßenprofil

Siedlung in Steigra

Die Straße Siedlung liegt in Steigra im Bereich Kalzendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06268 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kalzendorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität63/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert12 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 38 12,7 km, A 143 16,9 km, A 9 26,6 km Luftlinie
63/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Siedlung in Steigra im Bereich Kalzendorf erreicht 63 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen61

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,4 km, weiterführend 9,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 119 m, S-Bahn 6,4 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 21,0 km, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,6 Min., Notfall 12,7 Min., Schwimmbad 14,5 Min.
Ortslageprüfen64

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,17 €/m² Miete, 9,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.788 EUR/Ew., Steuerkraft 869 EUR/Ew., Einzelhandel 7.253 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -25 Einwohner seit Zensus 2022, -2,3 %, Wanderungssaldo +4
Infrastrukturprüfen59

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 22,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 38 / AS Schafstädt 12,7 km
  • E-Mobilität: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.905 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saalekreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,0 % Wald, 0,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,4 kmGrundschule Barnstädt
  • Weiterführende Schule9,1 kmFreies Gymnasium Geiseltal (FGG)
  • Kita2,6 kmKindertagesstätte "Bienchen"
  • Bus119 mKalzendorf (Steigra), ca. 28 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,4 kmNemsdorf-Göhrendorf, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,2 kmKarsdorf, Bahnhof (Bus), ca. 58 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,3 kmSRH Klinikum Naumburg
  • Fernstraße11,7 km30.466 Kfz/Tag
  • A 3812,7 kmA 38 / AS Schafstädt
  • A 14316,9 kmA 143 / Dreieck Halle-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,1 kmFreies Gymnasium Geiseltal · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule16,2 kmGoethe-Schule - Gemeinschaftsschule - · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule13,1 kmSekundarschule Bad Bibra · Sekundarschule
  • Berufliche Schule32,9 kmSchulverbund Staatliche Berufsbildende Schulen Weimarer Land/Sömmerda - Schulteil Apolda · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,0 kmFörderschule (GB) Merseburg · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMüchelholz, Schmoner Busch, Spielberger Höhe und Elsloch · 0,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMüchelholz, Müchelner Kalktäler und Hirschgrund bei Branderoda, Schmoner Busch, Spielberger Höhe und Elsloch südlich Querfurt · 4,8 % FFH
LandschaftsschutzMüchelner Kalktäler, Unstrut-Triasland · 24,4 % Flächenanteil
NaturparkSaale-Unstrut-Triasland · 58,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,6 %, Verkehr 3,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 40 ha, Gewerbe 23 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Saale-Unstrut-Triasland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Trockenrasenflächen bei Karsdorf (Naturschutzgebiet, 2,34 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Müchelholz, Müchelner Kalktäler und Hirschgrund bei Branderoda; Schmoner Busch, Spielberger Höhe und Elsloch südlich Querfurt; Trockenhänge bei Steigra | Landschaftsschutzgebiet: Müchelner Kalktäler; Unstrut-Triasland | Naturpark

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 119 m, S-Bahn 6,4 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 21,0 km, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • E-Mobilität90/10020 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 11,7 km, 30.466 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur31/10022,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen33/100Grundschule 5,4 km, weiterführend 9,1 km
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-25 Einwohner seit Zensus 2022, -2,3 %, Wanderungssaldo +4
  • INKAR-Erreichbarkeit45/100Hausarzt 2,4 km, Apotheke 6,8 km, Grundschule 6,4 km, Autobahn 16,8 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SiedlungSteigra
Grundschule5,4 km

Grundschule Barnstädt

Kita2,6 km

Kindertagesstätte "Bienchen"

Bus/Rufbus119 m

Kalzendorf (Steigra), ca. 28 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 119 m, S-Bahn 6,4 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 21,0 km

Klinik / Notfall18,3 km

SRH Klinikum Naumburg

Lebensmittel8,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 3811,7 km

30.466 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 4,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 06638 Karsdorf, Nebraer Str. 32Nebraer Str. 32 06638 Karsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • PENNYPenny NebraErlenweg 5 06642 Nebra
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 km
  • EDEKAEDEKA WahlbuhlErlenweg 3 06642 Nebra
    Lebensmittel · 6,5 kmQuelle
  • REWEREWE Förster oHGErnst-Thälmann-Straße 15 06249 Mücheln
    Lebensmittel · 9,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordVor dem Nebraer Tor 5 06268 Querfurt
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 km
  • NORMANORMAMerseburger+Straße+74 06268 Querfurt
    Lebensmittel-Discounter · 10,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannQuerfurt, 06268, Merseburger Str. 74Merseburger Str. 74 06268 Querfurt
    Drogerie · 9,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,3 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 51 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,9 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Reiche
    Bäckerei · 1,4 kmOSM
  • Steffen Keiling
    Metzgerei · 1,4 kmOSM
  • Freie Tankstelle
    Kiosk / Convenience · 5,7 kmOSM
  • Spargelhof Hindorf&Söhne
    Obst/Gemüse · 6,3 kmOSM
  • LiederstädterStraße der DSF 16 06268 Querfurt
    Getränkemarkt · 6,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum Ritter St. Georg
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • Pension und Gaststätte "Zum Schäfchen".Lindenstraße 1 06268 Steigra
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,5 kmOSM
  • Zum Strumpf
    Imbiss / Fast Food · 2,9 kmOSM
  • Cafe St. MichelnVeitsberg 10 06249 Mücheln (Geiseltal)
    Café · 7,1 kmOSM
  • Eiscafe Hesse
    Eisdiele · 8,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 51 mOSM
  • Park
    Park · 85 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 193 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,3 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 5,0 kmOSM
  • Polizeistation Nebra
    Polizei · 7,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 5,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 7,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 8,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld85,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 12 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Gewerbegebiet 10 €/m² in 1,0 km; allgemeines Wohngebiet 25 €/m² in 1,1 km; Dorfgebiet 15 €/m² in 1,2 km. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,17 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote85,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis73,18 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.788 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone12 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone MD, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 3, Nr. 2: 2, Nr. 3: 3, Nr. 4: 2 …

Flurstück 72/4188 m²Siedlung 1 · 27,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/1330 m²Siedlung 1 · 51,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77/241 m²Siedlung 1 · 31,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 289144 m²Siedlung 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2941.141 m²Siedlung 2 · 13,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 300203 m²Siedlung 3 · 69,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30143 m²Siedlung 3 · 38,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 302403 m²Siedlung 3 · 35,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 304137 m²Siedlung 4 · 37,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 305416 m²Siedlung 4 · 35,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/5924 m²Siedlung 5 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30727 m²Siedlung 6 · 45,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 308508 m²Siedlung 6 · 26,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/42.089 m²Siedlung 7 · 10,4 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 310595 m²Siedlung 8 · 51,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 311451 m²Siedlung 8 · 2,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 312913 m²Siedlung 9 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/81.116 m²Siedlung 10 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3131.087 m²Siedlung 11 · 34,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/9524 m²Siedlung 12 · 37,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/10837 m²Siedlung 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Grünanlage

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06268

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Siedlung in Steigra

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit22,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert12 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Siedlung
NameSiedlung
Postleitzahl06268
OrtSteigra
OrtsteilKalzendorf
Breitengrad51.301498
Längengrad11.678525
Vorwahl034461
TelefonnetzNebra Unstrut
LandSachsen-Anhalt
LandkreisSaalekreis
GemeindeSteigra

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft869 EUR/Ew.BBSR INKAR