Siedlung in 06317 Lüttchendorf

Straßenprofil

Siedlung in Lüttchendorf

Die Straße Siedlung liegt in Lüttchendorf im Bereich Lüttchendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06317 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lüttchendorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert25 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 38 8,8 km, A 143 14,6 km, A 14 20,4 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Siedlung in Lüttchendorf im Bereich Lüttchendorf erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,8 km, weiterführend 4,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 383 m, S-Bahn 3,6 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 18,2 km, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 16,8 Min., Schwimmbad 9,1 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,97 €/m² Miete, 6,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.569 EUR/Ew., Steuerkraft 629 EUR/Ew., Einzelhandel 8.477 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -94 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +65
Infrastrukturprüfen64

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 47,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 38 / AS Eisleben 8,8 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.105 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mansfeld-Südharz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,6 km, 27.935 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,1 % Wald, 4,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,8 kmGrundschule Erdeborn
  • Weiterführende Schule4,9 kmSekundarschule "Am Salzigen See" Röblingen
  • Kita2,8 kmHort Erdeborn
  • Bus383 mLüttchendorf, Fortuna, ca. 41 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,6 kmErdeborn, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,9 kmRöblingen am See, ca. 92 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall21,0 kmUniversitätsklinikum Halle (Saale)
  • Fernstraße8,6 km27.935 Kfz/Tag
  • A 388,8 kmA 38 / AS Eisleben
  • A 14314,6 kmA 143
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,4 kmMartin-Luther-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule20,5 kmGoethe-Schule - Gemeinschaftsschule - · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule7,2 kmKatharinenschule - Sekundarschule - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule38,2 kmStaatlich anerkannte private berufliche Schulen für Therapie, Pädagogik und Pflege · Berufsbildende Schule
  • Förderschule19,1 kmFörderschule mit Ausgleichsklassen Staatl. anerkannte Ersatzschule · Förderschule mit Ausgleichsklassen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAsendorfer Kippe, Galgenberg und Fuchshöhlen · 5,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKalkstollen im Weidatal bei Schraplau, Röhrichte und Salzwiesen am Süßen See · 5,8 % FFH, Salziger See und Salzatal · 4,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLaweketal, Süßer See · 33,6 % Flächenanteil
NaturparkUnteres Saaletal · 7,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,2 %, Verkehr 3,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 211 ha, Gewerbe 168 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Süßer und Salziger See (Landschaftsschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Salzwiesen bei Aseleben (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kalkstollen im Weidatal bei Schraplau; Röhrichte und Salzwiesen am Süßen See; Salziger See nördlich Röblingen am See; Schwermetallrasen bei Hornburg; Trockenrasenhänge nördlich des Süßen Sees | Landschaftsschutzgebiet: Laweketal; Süßer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 383 m, S-Bahn 3,6 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 18,2 km, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt83/1004,97 €/m² Miete, 6,8 % Leerstand
  • Alltagsversorgung78/100Supermarkt 4,4 Min., Notfall 16,8 Min., Schwimmbad 9,1 Min.

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 2,8 km, weiterführend 4,9 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100dm 4,2 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur52/10047,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-94 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +65
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SiedlungLüttchendorf
Grundschule2,8 km

Grundschule Erdeborn

Kita2,8 km

Hort Erdeborn

Bus383 m

Lüttchendorf, Fortuna, ca. 41 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 383 m, S-Bahn 3,6 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 18,2 km

Klinik / Notfall21,0 km

Universitätsklinikum Halle (Saale)

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 388,6 km

27.935 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 4,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI NordALDI NordHallesche Straße 224 c 06295 Eisleben
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 06295 Lutherstadt Eisleben, Hallesche Str. 93Hallesche Str. 93 06295 Lutherstadt Eisleben
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA StrödeckeSchraplauer Str. 06317 Seegebiet Mansfelder Land
    Lebensmittel · 5,6 kmQuelle
  • LidlLidlHallesche Straße 88 06295 Eisleben
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland Lutherstadt EislebenHallesche Straße 77 06295 Lutherstadt Eisleben
    Verbrauchermarkt · 5,8 kmQuelle
  • NettoNetto Lutherstadt Eis. F. Str.100Freistraße 100 06295 Lutherstadt Eisleben
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • NORMANORMASchulstraße+1 06313 Wimmelburg
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHerner Straße 7 06295 Lutherstadt Eisleben
    Drogerie · 4,2 kmQuelle
  • RossmannEisleben, 06295, Markt 11Markt 11 06295 Eisleben
    Drogerie · 6,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf EislebenHerner Straße 7 06295 Eisleben
    Tierbedarf · 4,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 236 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 262 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 215 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Hildebrand
    Bäckerei · 2,7 kmOSM
  • Obsthof GbR Meyer & Sonnenkalb
    Kiosk / Convenience · 3,0 kmOSM
  • Agas Osthofladen
    Obst/Gemüse · 3,3 kmOSM
  • Getränke QuelleRathenaustraße 12b 06295 Lutherstadt Eisleben
    Getränkemarkt · 5,8 kmOSM
  • Fleischerei AltenburgRammtorstraße 43 06295 Lutherstadt Eisleben
    Metzgerei · 6,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Sportgaststätte Lüttchendorf
    Restaurant · 236 mOSM
  • Morre Eisproduktion
    Eisdiele · 2,6 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,9 kmOSM
  • Deckert's
    Café · 3,7 kmOSM
  • Burger KingAm Helftaer Anger 5 06295 Lutherstadt Eisleben
    Imbiss / Fast Food · 4,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 262 mOSM
  • Nusspark
    Park · 899 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,8 kmOSM
  • Lutherrose
    Gartenanlage · 2,9 kmOSM
  • BuSG Aufbau Eisleben Spielstätte Strohhügel
    Sportzentrum · 3,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 3,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Gemeide+Feuerwehr
    Feuerwehr · 606 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 5,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 215 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 217 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 6,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 25 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 55 €/m² in 331 m; allgemeines Wohngebiet 55 €/m² in 592 m; Sondergebiet Erholung 120 €/m² in 652 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,97 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche93,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis34,62 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.569 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone25 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone MD, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 3: 2, Nr. 4 A: 2

Flurstück 485/197775 m²Siedlung 1 · 19,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6031.159 m²Siedlung 1 · 13,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 484/197788 m²Siedlung 2 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83/49142 m²Siedlung 3 · 40,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 483/197695 m²Siedlung 3 · 26,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/831.163 m²Siedlung 3 A · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/811.730 m²Siedlung 4 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 550745 m²Siedlung 4 A · 22,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 588147 m²Siedlung 4 A · 7,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/801.804 m²Siedlung 5 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/12.954 m²Siedlung 5 B · 6,2 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 58/22.686 m²Siedlung 5 C · 7,4 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 49/127751 m²Siedlung 6 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/962.090 m²Siedlung 6 A · 9,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 49/1281.046 m²Siedlung 6 B · 4,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/126639 m²Siedlung 6 C · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/952.090 m²Siedlung 7 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78341 m²Siedlung 8 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77179 m²Siedlung 8 A · 43,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/822.086 m²Siedlung 9 · 7,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 49/842.091 m²Siedlung 10 · 9,9 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 49/932.091 m²Siedlung 11 · 22,3 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 49/116494 m²Siedlung 12 · 43,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/922.091 m²Siedlung 13 · 6,6 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 49/121500 m²Siedlung 14 · 38,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/125500 m²Siedlung 14 A · 37,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 801.592 m²Siedlung 15 · 17,7 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 79498 m²Siedlung 15 A · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/882.220 m²Siedlung 16 · 10,3 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 49/902.454 m²Siedlung 17 · 8,8 % bebautNutzung: Grünanlage

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 30.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06317

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Siedlung in Lüttchendorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit47,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert25 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Siedlung
NameSiedlung
Postleitzahl06317
OrtLüttchendorf
OrtsteilLüttchendorf
Breitengrad51.500702
Längengrad11.63236
Vorwahl
Telefonnetz
LandSachsen-Anhalt
LandkreisMansfeld-Südharz
GemeindeSeegebiet Mansfelder Land

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft629 EUR/Ew.BBSR INKAR