Siedlung in 06528 Wallhausen

Straßenprofil

Siedlung in Wallhausen

Die Straße Siedlung liegt in Wallhausen im Bereich Wallhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06528 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wallhausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert32 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 38 4,1 km, A 71 9,2 km, A 36 37,0 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Siedlung in Wallhausen im Bereich Wallhausen erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 80 m, weiterführend 6,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 10 m, S-Bahn 6,4 km, Regionalbahn 181 m, Tram 27,2 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 11,5 Min., Schwimmbad 10,9 Min.
Ortslageprüfen62

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,98 €/m² Miete, 6,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.823 EUR/Ew., Steuerkraft 811 EUR/Ew., Einzelhandel 7.358 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -68 Einwohner seit Zensus 2022, -2,8 %, Wanderungssaldo +8
Infrastrukturprüfen54

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 14,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 38 / AS Sangerhausen-West 4,1 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.105 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mansfeld-Südharz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,3 km, 26.349 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,1 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule80 mGrundschule "Goldene Aue"
  • Weiterführende Schule6,1 kmGeschwister-Scholl-Gymnasium
  • Kita97 mKindertageseinrichtung Hort "Goldene Aue"
  • Bus10 mWallhausen (Helme), Unter dem Rasenweg, ca. 8 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,4 kmSangerhausen, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn181 mWallhausen(Helme), ca. 42 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,2 kmHELIOS Klinik Sangerhausen
  • Fernstraße2,3 km26.349 Kfz/Tag
  • A 384,1 kmA 38 / AS Sangerhausen-West
  • A 719,2 kmA 71 / Dreieck Südharz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium14,5 kmStaatliches Kyffhäuser-Gymnasium Bad Frankenhausen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,6 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Johann Gottfried Borlach Artern · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule8,6 kmSekundarschule Roßla · Sekundarschule
  • Berufliche Schule18,1 kmStaatlich anerkannte private berufliche Schulen für Therapie, Pädagogik und Pflege · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,1 kmCJD Christophorusschule Förder- schule für geistige Entwicklung · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHackpfüffler See, Helme bei Martinsrieth · 2,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGewässersystem der Helmeniederung · 3,1 % FFH, Kaarstlandschaft Südharz · 26,0 % Biosphäre
LandschaftsschutzHarz und südliches Harzvorland · 26,9 % Flächenanteil
NaturparkHarz/Sachsen-Anhalt · 26,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,0 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 54 ha, Gewerbe 64 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Gewässersystem der Helmeniederung (FFH-Gebiet, 0,08 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Helme bei Martinsrieth (Naturschutzgebiet, 0,12 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Kaarstlandschaft Südharz | FFH-Gebiet: Gewässersystem der Helmeniederung | Landschaftsschutzgebiet: Harz und südliches Harzvorland | Naturpark: Harz/Sachsen-Anhalt | Naturschutzgebiet: Hackpfüffler See; Helme bei Martinsrieth

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 312 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 10 m, S-Bahn 6,4 km, Regionalbahn 181 m, Tram 27,2 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung84/100Supermarkt 3,5 Min., Notfall 11,5 Min., Schwimmbad 10,9 Min.
  • Wohnungsmarkt83/1004,98 €/m² Miete, 6,4 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur23/10014,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-68 Einwohner seit Zensus 2022, -2,8 %, Wanderungssaldo +8
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,3 km, 26.349 Kfz/Tag
  • Naturnähe55/1005,1 % Wald, 2,0 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SiedlungWallhausen
Grundschule80 m

Grundschule "Goldene Aue"

Kita97 m

Kindertageseinrichtung Hort "Goldene Aue"

Bus10 m

Wallhausen (Helme), Unter dem Rasenweg, ca. 8 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 10 m, S-Bahn 6,4 km, Regionalbahn 181 m, Tram 27,2 km

Klinik / Notfall7,2 km

HELIOS Klinik Sangerhausen

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 382,3 km

26.349 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 312 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,6 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKANP-Markt WallhausenHauptstr. 179 06528 Wallhausen
    Lebensmittel · 312 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 06526 Sangerhausen, Walter-Rathenau-Str. 4 aWalter-Rathenau-Str. 4 a 06526 Sangerhausen
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland SangerhausenSchützenplatz 2 06526 Sangerhausen
    Verbrauchermarkt · 6,1 kmQuelle
  • LidlLidlWeinbergstr. 2 06526 Sangerhausen
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle
  • NORMANORMAAlte+Promenade+32 06526 Sangerhausen
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordOststraße 2 06526 Sangerhausen
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 km
  • PENNYPenny Roßla/SüdharzHallesche Str.30 06536 Suedharz
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktRiethweg 15 06526 Sangerhausen
    Drogerie · 4,6 kmQuelle
  • RossmannSangerhausen, 06526, Straße der Volkssolidarität 10Straße der Volkssolidarität 10 06526 Sangerhausen
    Drogerie · 6,0 kmQuelle
  • MüllerSangerhausenKylische Str. 35 06526 Sangerhausen
    Drogerie · 6,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SangerhausenAm Brandrain 1 06526 Sangerhausen
    Tierbedarf · 7,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 314 mnächste lokale Versorgung
  • Café 119 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 56 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 46 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bokrant
    Bäckerei · 314 mOSM
  • Landfleischerei Meyer
    Metzgerei · 382 mOSM
  • Getränke QuelleRiethweg 10 06526 Sangerhausen
    Getränkemarkt · 4,8 kmOSM
  • Kiosk / ConvenienceStraße der Volkssolidarität 27 06526 Sangerhausen
    Kiosk / Convenience · 6,1 kmOSM
  • Hofladen - Obst- und Weingut GoldschmidtAgnesdorfer Hauptstraße 1 06536 Südharz
    Obst/Gemüse · 8,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Linedance DirkGroßleinunger Weg 3 06528 Wallhausen
    Café · 119 mOSM
  • Restaurant
    Restaurant · 538 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 4,6 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,0 kmOSM
  • Eiscafe Marco
    Eisdiele · 6,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 56 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 75 mOSM
  • Spielplatz Rasenweg
    Spielplatz · 152 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 380 mOSM
  • Park
    Park · 505 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Wallhausen
    Feuerwehr · 263 mOSM
  • Revierkommissariat SangerhausenErnst-Thälmann-Straße 58 06526 Sangerhausen
    Polizei · 5,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 46 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 56 mOSM
  • Kläranlage Sangerhausen
    Kläranlage · 4,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 32 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 35 €/m² in 1 m; Gewerbegebiet 11 €/m² in 106 m; allgemeines Wohngebiet 55 €/m² in 135 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,8 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,98 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis34,62 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.823 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone32 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone MI, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 241: 2, Nr. 250: 2, Nr. 250 A: 2, Nr. 250 E: 3

Flurstück 854/308647 m²Siedlung 236 · 35,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 855/308647 m²Siedlung 237 · 40,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 856/308647 m²Siedlung 238 · 35,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 858/308647 m²Siedlung 240 · 37,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 308/1556 m²Siedlung 241 · 28,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 308/291 m²Siedlung 241 · 81,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 860/308647 m²Siedlung 243 · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 861/308647 m²Siedlung 244 · 51,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 862/308647 m²Siedlung 245 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 863/308647 m²Siedlung 246 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 864/308647 m²Siedlung 247 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 865/308647 m²Siedlung 248 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 866/308647 m²Siedlung 249 · 52,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 348104 m²Siedlung 250 · 24,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 867/308647 m²Siedlung 250 · 34,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 919953 m²Siedlung 250 A · 24,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9201.443 m²Siedlung 250 A · 9,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 310/3512 m²Siedlung 250 D · 52,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 914161 m²Siedlung 250 E · 0,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 917510 m²Siedlung 250 E · 22,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92445 m²Siedlung 250 E · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Grünanlage

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06528

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Siedlung in Wallhausen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit14,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert32 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Siedlung
NameSiedlung
Postleitzahl06528
OrtWallhausen
OrtsteilWallhausen
Breitengrad51.463654
Längengrad11.206611
Vorwahl034656
TelefonnetzWallhausen Sachs-Anh
LandSachsen-Anhalt
LandkreisMansfeld-Südharz
GemeindeWallhausen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B402 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer351 %Gemeinde
  • Steuerkraft811 EUR/Ew.BBSR INKAR