Bodenrichtwert20 €/m² · gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
AutobahnenA 71 3,8 km, A 38 6,4 km Luftlinie
Wohnlage und Standortanalyse
60/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Siedlung in Borxleben erreicht 60 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
solide Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Siedlung in Borxleben ergibt die automatische Auswertung ein gemischtes Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 336 m, S-Bahn 10,6 km, Regionalbahn 5,8 km, Tram 30,6 km, ca. 22 Abfahrten werktags. Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 10,3 km. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
Was genauer einzuordnen ist
Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 25,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -23 Einwohner seit Zensus 2022, -8,1 %, Wanderungssaldo -1.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolageprüfen64
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 4,8 km, weiterführend 6,3 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 336 m, S-Bahn 10,6 km, Regionalbahn 5,8 km, Tram 30,6 km, ca. 22 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 6,3 Min., Notfall 16,5 Min., Schwimmbad 14,4 Min.
Ortslageprüfen55
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHackpfüffler See · 0,1 % NaturschutzgebietEU-/BiosphärenschutzEsperstedter Ried - Salzstellen bei Artern, Gewässersystem der Helmeniederung · 0,1 % FFHSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,0 %, Verkehr 3,4 %NutzungsstrukturWohnbau 2 ha, Gewerbe 1 haSchutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Gewässersystem der Helmeniederung (FFH-Gebiet, 0,57 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hackpfüffler See (Naturschutzgebiet, 0,57 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Esperstedter Ried - Salzstellen bei Artern; Gewässersystem der Helmeniederung | Naturschutzgebiet: Hackpfüffler See
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 336 m, S-Bahn 10,6 km, Regionalbahn 5,8 km, Tram 30,6 km, ca. 22 Abfahrten werktags
Autobahnanbindung82/100A 71 / AS Artern 3,8 km
Fernstraßenumfeld76/100BASt-Zählstelle 4,0 km, 15.719 Kfz/Tag
Bevölkerungsentwicklung34/100-23 Einwohner seit Zensus 2022, -8,1 %, Wanderungssaldo -1
Schulen41/100Grundschule 4,8 km, weiterführend 6,3 km
INKAR-Erreichbarkeit44/100Hausarzt 6,0 km, Apotheke 6,3 km, Grundschule 5,4 km, Autobahn 6,8 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
SiedlungBorxleben
Grundschule4,8 km
Staatliche Grundschule Udersleben
Kita1,9 km
Kindertagesstätte Kyffhäuserzwerge
Bus336 m
Borxleben, ca. 22 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 336 m, S-Bahn 10,6 km, Regionalbahn 5,8 km, Tram 30,6 km
Klinik / Notfall10,3 km
HELIOS Klinik Sangerhausen
Lebensmittel6,3 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
A 714,0 km
15.719 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld88,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 20 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B)).
Prüfpunkte
Leerstand beobachten14,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 2 €/m² in 12 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 12 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 12 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 8,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete3,54 €/m²Zensus 2022
Leerstand14,8 %Zensus 2022
Eigentümerquote88,2 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche94,9 m²Zensus 2022
Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis41,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft24.010 €/Ew.BBSR INKAR
Bodenrichtwert-Zone20 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B), Zone Borxleben, Stichtag 01.01.2026
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 24.010 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.667 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 541 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 41,52 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 336 m, S-Bahn 10,6 km, Regionalbahn 5,8 km, Tram 30,6 km, Fernzug 45,5 km, Rufbus 11,8 km; Bus: Borxleben (336 m); ca. 22 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 93 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: HELIOS Klinik Sangerhausen, regionales Traumazentrum, Sangerhausen, 10,3 km
9 nächste Filialen bis 10 km: NORMA 4,8 km, EDEKA 4,9 km, Lidl 4,9 km, ALDI Nord 5,7 km
INKAR-Erreichbarkeit
BBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 43,3 Pkw-Min., Hausarzt 6,0 km, Apotheke 6,3 km, Grundschule 5,4 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Weitere Flughafenoption
Bundesfernstraßen-Verkehr
Nächste BASt-Dauerzählstelle: Artern, A 71, 4,0 km, 15.719 Kfz/Tag, 2.649 Schwerverkehr/Tag, 16,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld
BKG-POI Open: Erfurt-Weimar, international, EDDE, 50,3 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Magdeburg/Cochstedt, regional, EDBC, 53,5 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Leipzig/Halle, international, EDDP, 69,4 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung
176 Pkw, 674 Pkw je 1.000 Einwohner, 261 Kraftfahrzeuge insgesamt, 27 Krafträder, 20 Lkw (Borxleben, Stand 01.01.2025)
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 4.907 registrierte Fälle, 6.763 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 69,0 % (Landkreis Kyffhäuserkreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
Kulturumfeld
Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Luthergedenkstätten in Eisleben und Wittenberg, Luthers Sterbehaus, Lutherstadt Eisleben, Kulturstätte, Aufnahme 1996, 26,3 km
Schutzgebiete
BfN: 0,1 % Naturschutzgebiet, 0,1 % FFH-Gebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Gewässersystem der Helmeniederung (FFH-Gebiet, 0,57 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Hackpfüffler See (Naturschutzgebiet, 0,57 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Esperstedter Ried - Salzstellen bei Artern; Gewässersystem der Helmeniederung | Naturschutzgebiet: Hackpfüffler See
Untergrund/Baugrund
Georisiko Thüringen, Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz, ThüringenUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Georisiko Thüringen (Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz).
Abgedeckte Themen: Erdfall- und Senkungsgebiete sowie geologische Fachinformationen.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 9,0 %, Verkehr 3,4 %, Wald 0,7 %, Landwirtschaft 84,7 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 2 ha, Industrie/Gewerbe 1 ha (Borxleben, Stand 31.12.2021)
aktuell 261 Einwohner (Stand 31.12.2024), -23 Einwohner seit Zensus 2022, -8,1 %, Wanderungssaldo -1, -3,8 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
15 unter 10 Jahre (5,7 %), 95 ab 65 Jahre (36,4 %) (Borxleben, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
18.994 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Kyffhäuserkreis), Stand 30.06.2024
Wanderung
Saldo -1 (7 Zuzüge, 8 Fortzüge) (Borxleben, 2024)
Sterbefälle
6 Sterbefälle (Borxleben, 2024)
Zensus 2022
284 Einwohner (Borxleben, Abweichung zur Fortschreibung -3, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Kitas / Kinderbetreuung
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 71 / AS Artern, A071002, 3,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 38 / AS Sangerhausen-West, A038015, 6,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Kindertagesstätte Kyffhäuserzwerge 1,9 km, Kindertagesstätte Pfiffikus 3,3 km, Kindertagesstätte "Zwergenstübchen" 5,0 km, Kindertagesstätte "Sonnenschein" 5,8 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.