Siedlung in 06686 Lützen

Straßenprofil

Siedlung in Lützen

Die Straße Siedlung liegt in Lützen im Bereich Lützen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06686 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lützen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert65 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 38 2,3 km, A 9 3,6 km, A 72 17,1 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Siedlung in Lützen im Bereich Lützen erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 607 m, weiterführend 7,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 178 m, S-Bahn 10,5 km, Regionalbahn 5,4 km, Tram 7,4 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,3 Min., Notfall 17,5 Min., Schwimmbad 10,1 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,63 €/m² Miete, 6,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.065 EUR/Ew., Steuerkraft 4.925 EUR/Ew., Einzelhandel 8.164 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -4 Einwohner seit Zensus 2022, 0,0 %, Wanderungssaldo +70
Infrastrukturprüfen55

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 3,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 38 / AS Lützen 2,3 km
  • E-Mobilität: 26 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.642 je 100.000 Einwohner im Landkreis Burgenlandkreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 5 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,9 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule607 mGrundschule Lützen
  • Weiterführende Schule7,2 kmOberschule Markranstädt
  • Kita458 m"Villa Kunterbunt"
  • Bus178 mLützen, Karl-Marx-Straße, ca. 22 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,5 kmLeipzig Miltitzer Allee, ca. 78 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,4 kmGroßlehna, ca. 75 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,4 kmEv. Diakonissenkrankenhaus Leipzig
  • Fernstraße3,1 km31.085 Kfz/Tag
  • A 382,3 kmA 38 / AS Lützen
  • A 93,6 kmA 9 / AS Bad Dürrenberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,3 kmHannah-Arendt-Gymnasium Markranstädt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,3 kmGemeinschaftsschule Zöschen · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule7,2 kmOberschule Markranstädt · Oberschule
  • Berufliche Schule10,3 kmArwed-Rossbach-Schule - Berufliches Schulzentrum der Stadt Leipzig · Berufsschule
  • Förderschule9,9 kmMartin- Schule - Förderzentrum mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung der Stadt Leipzig · Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzSaaletal · 19,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,4 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 211 ha, Gewerbe 151 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Saaletal (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Grubengelände Nordfeld Jaucha (Naturschutzgebiet, 9,30 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Saaletal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 178 m, S-Bahn 10,5 km, Regionalbahn 5,4 km, Tram 7,4 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 568 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 5 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
  • E-Mobilität90/10026 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur14/1003,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe53/1002,9 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur59/100SGB II 10,7 %, Kinderarmut 14,5 %, Altersarmut 1,5 %
  • INKAR-Erreichbarkeit60/100Hausarzt 2,4 km, Apotheke 3,0 km, Grundschule 1,8 km, Autobahn 4,2 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SiedlungLützen
Grundschule607 m

Grundschule Lützen

Kita458 m

"Villa Kunterbunt"

Bus178 m

Lützen, Karl-Marx-Straße, ca. 22 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 178 m, S-Bahn 10,5 km, Regionalbahn 5,4 km, Tram 7,4 km

Klinik / Notfall15,4 km

Ev. Diakonissenkrankenhaus Leipzig

Lebensmittel5,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 383,1 km

31.085 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 568 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,1 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA HantkeGustav-Adolf-Str. 32a 06686 Lützen
    Lebensmittel · 568 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 06686 Lützen, Starsiedeler Str. 21Starsiedeler Str. 21 06686 Lützen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlBreite Str. 58 06231 Bad Dürrenberg
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • NORMANORMABreite+Straße+20B 06231 Bad+Dürrenberg
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordLeipziger Straße 34 04420 Markranstädt
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBad Dürrenberg, 06231, Soleweg 15Soleweg 15 06231 Bad Dürrenberg
    Drogerie · 7,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktEinkaufszentrum Nova 1 06237 Leuna
    Drogerie · 9,8 kmQuelle
  • MüllerGünthersdorf Einkaufszentrum NovaNova 1 06237 Leuna / OT Günthersdorf
    Drogerie · 9,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 418 mnächste lokale Versorgung
  • Café 469 mnächste Gastronomie
  • Park 199 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 2,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 418 mOSM
  • Edeka GetränkemarktLindenweg 20
    Getränkemarkt · 458 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 542 mOSM
  • sogut
    Metzgerei · 965 mOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 2,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eiscafe Toscana
    Café · 469 mOSM
  • Gasthof Roter LöweErnst-Thälmann-Straße 9 06686 Lützen
    Restaurant · 491 mOSM
  • Eiscafe & Pizzeria EisbärSchloßstraße 17 06686 Lützen
    Eisdiele · 622 mOSM
  • Trollschänke
    Imbiss / Fast Food · 1,3 kmOSM
  • Grüner Hof
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 199 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 330 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 554 mOSM
  • Sommerbad Lützen
    Sportzentrum · 590 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 599 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • teilAuto
    Carsharing · 10,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Stadt Lützen
    Feuerwehr · 290 mOSM
  • RegionalbereichsbeamtePromenade 11a 06231 Bad Dürrenberg
    Polizei · 7,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 65 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 70 €/m² in 80 m; allgemeines Wohngebiet 60 €/m² in 169 m; Mischgebiet 55 €/m² in 382 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,63 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche95,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis46,99 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.065 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone65 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone WA, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 2/301.250 m²Siedlung 1 · 11,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/161.250 m²Siedlung 2 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/291.250 m²Siedlung 3 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/151.250 m²Siedlung 4 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 209650 m²Siedlung 5 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 208600 m²Siedlung 5 A · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/141.250 m²Siedlung 6 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/58751 m²Siedlung 7 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/57500 m²Siedlung 7 A · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/131.250 m²Siedlung 8 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/261.250 m²Siedlung 9 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/121.250 m²Siedlung 10 · 10,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/251.250 m²Siedlung 11 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/56758 m²Siedlung 12 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/55493 m²Siedlung 12 A · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/241.250 m²Siedlung 13 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/361.250 m²Siedlung 14 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/231.248 m²Siedlung 15 · 9,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/351.250 m²Siedlung 16 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 584/2894 m²Siedlung 17 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/341.250 m²Siedlung 18 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 583/2893 m²Siedlung 19 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/331.250 m²Siedlung 20 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 582/2893 m²Siedlung 21 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/11893 m²Siedlung 22 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 581/2894 m²Siedlung 23 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/10893 m²Siedlung 24 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 580/2893 m²Siedlung 25 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/9893 m²Siedlung 26 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 579/2893 m²Siedlung 27 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/8893 m²Siedlung 28 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 578/2894 m²Siedlung 29 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/7893 m²Siedlung 30 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 577/2893 m²Siedlung 31 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/6893 m²Siedlung 32 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 576/2894 m²Siedlung 33 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/21892 m²Siedlung 34 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 634894 m²Siedlung 35 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/20893 m²Siedlung 36 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 635881 m²Siedlung 37 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/19893 m²Siedlung 38 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 628893 m²Siedlung 40 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 591/2873 m²Siedlung 42 · 16,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 43.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06686

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Siedlung in Lützen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit3,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert65 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Siedlung
NameSiedlung
Postleitzahl06686
OrtLützen
OrtsteilLützen
Breitengrad51.257996
Längengrad12.147828
Vorwahl034444
TelefonnetzLützen
LandSachsen-Anhalt
LandkreisBurgenlandkreis
GemeindeLützen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer240 %Gemeinde
  • Steuerkraft4.925 EUR/Ew.BBSR INKAR