Siedlung in 07589 Lederhose

Straßenprofil

Siedlung in Lederhose

Die Straße Siedlung liegt in Lederhose im Bereich Lederhose. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 07589 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lederhose.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisGreiz
  • Vorwahl036604, 036607

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität62/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Grünland (GR), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 1,1 km, A 4 9,8 km Luftlinie
62/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Siedlung in Lederhose im Bereich Lederhose erreicht 62 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,7 km, weiterführend 7,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 546 m, S-Bahn 32,6 km, Regionalbahn 5,2 km, Tram 10,9 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 17,5 Min., Schwimmbad 5,7 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 3,99 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.032 EUR/Ew., Steuerkraft 2.326 EUR/Ew., Einzelhandel 6.443 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -3 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +2
Infrastrukturprüfen50

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Lederhose 1,1 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen56

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 15,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.908 je 100.000 Einwohner im Landkreis Greiz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,6 km, 51.699 Kfz/Tag
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 32,0 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,7 kmStaatliche Grundschule Münchenbernsdorf
  • Weiterführende Schule7,7 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Triptis
  • Kita532 mKindertagesstätte "Lederhose"
  • Bus546 mLederhose, Kindergarten, ca. 25 Abfahrten werktags
  • S-Bahn32,6 kmNeukirchen, Bahnhof Schweinsburg-Culten, ca. 79 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,2 kmNiederpöllnitz, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,6 kmSRH Wald-Klinikum Gera GmbH
  • Fernstraße3,6 km51.699 Kfz/Tag
  • A 91,1 kmA 9 / AS Lederhose
  • A 49,8 kmA 4 / Hermsdorfer Kreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,6 kmGeorg-Samuel-Dörffel-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,7 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Triptis · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule3,0 kmStaatliche Regelschule Münchenbernsdorf · Regelschule
  • Berufliche Schule10,3 kmStaatliches Berufsschulzentrum Hermsdorf-Schleiz-Pößneck · Berufsbildende Schule
  • Förderschule11,2 kmComenius-Schule Weida · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,3 %, Verkehr 7,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 6 ha, Gewerbe 31 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Frießnitzer See - Struth (Naturschutzgebiet, 2,74 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Frießnitzer See - Struth (Naturschutzgebiet, 2,74 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt89/1003,99 €/m² Miete
  • Autobahnanbindung88/100A 9 / AS Lederhose 1,1 km
  • Alltagsversorgung80/100Supermarkt 3,7 Min., Notfall 17,5 Min., Schwimmbad 5,7 Min.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit78/100Bus 546 m, S-Bahn 32,6 km, Regionalbahn 5,2 km, Tram 10,9 km, ca. 25 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit38/10015,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Schulen41/100Grundschule 2,7 km, weiterführend 7,7 km
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,6 km, 51.699 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SiedlungLederhose
Grundschule2,7 km

Staatliche Grundschule Münchenbernsdorf

Kita532 m

Kindertagesstätte "Lederhose"

Bus546 m

Lederhose, Kindergarten, ca. 25 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 546 m, S-Bahn 32,6 km, Regionalbahn 5,2 km, Tram 10,9 km

Klinik / Notfall12,6 km

SRH Wald-Klinikum Gera GmbH

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 93,6 km

51.699 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,6 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 07589 Münchenbernsdorf, Geschwister-Scholl-Str. 14Geschwister-Scholl-Str. 14 07589 Münchenbernsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • EDEKAdiska MünchenbernsdorfAkazienstraße 1 07589 Münchenbernsdorf
    Lebensmittel · 2,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAm Schafberge 2 07570 Weida
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannWeida, 07570, Am Schafberge 2Am Schafberge 2 07570 Weida
    Drogerie · 9,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 948 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 583 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 583 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Imbiss am KletterwaldAm Kreisverkehr Neuensorga 07589 Münchenbernsdorf
    Kiosk / Convenience · 948 mOSM
  • Landbäckerei TriebmannGeschwister-Scholl-Straße 14 07589 Münchenbernsdorf
    Bäckerei · 2,2 kmOSM
  • Jörg Poßner LandfleischereiDorfstraße 7 07646 Tautendorf
    Metzgerei · 2,8 kmOSM
  • Getränkemarkt PistorGroßebersdorf 21 07570 Harth-Pöllnitz
    Getränkemarkt · 3,9 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 583 mOSM
  • SportlerheimGabelsberger Straße 19 07589 Münchenbernsdorf
    Restaurant · 2,8 kmOSM
  • "Zum grünen Baum"Talstraße 26 07629 St. Gangloff
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,7 kmOSM
  • Eiscafe SachseHauptstraße 5 07570 Harth-Pöllnitz
    Café · 6,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 583 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 690 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 729 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 814 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,3 kmOSM
  • Stadtpark
    Park · 2,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BirkhausenBirkhausen 07570 Harth-Pöllnitz
    Feuerwehr · 2,4 kmOSM
  • Autobahnpolizeiinspektion ThüringenAm Rasthof 5 07629 Schleifreisen
    Polizei · 9,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Lederhose
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,7 kmOSM
  • WEA 7
    Windkraftanlage · 8,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld85,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Grünland (GR), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 0 m; Freizeitgartenfläche (FGA) 6 €/m² in 1 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete3,99 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote85,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis41,73 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.032 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Grünland (GR), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF), Zone Gebiet Lederhose, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung-1,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 167/131.538 m²Siedlung 1 · 15,2 % bebautNutzung: GartenFlurstück 3911.221 m²Siedlung 3 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3921.141 m²Siedlung 4 · 6,7 % bebautNutzung: GartenFlurstück 167/18485 m²Siedlung 13 · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 402998 m²Siedlung 14 · 31,5 % bebautNutzung: GartenFlurstück 167/14498 m²Siedlung 17 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 167/16494 m²Siedlung 18 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 167/26429 m²Siedlung 101 · 19,0 % bebautNutzung: Garten

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 8.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 07589

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Siedlung in Lederhose

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Grünland (GR), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Siedlung
NameSiedlung
Postleitzahl07589
OrtLederhose
OrtsteilLederhose
Breitengrad50.801373
Längengrad11.908041
Vorwahl036604, 036607
TelefonnetzMünchenbernsdorf, Niederpöllnitz
LandThüringen
LandkreisGreiz
GemeindeLederhose

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B535 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.326 EUR/Ew.BBSR INKAR