Siedlung in 15537 Grünheide

Straßenprofil

Siedlung in Grünheide

Die Straße Siedlung liegt in Grünheide im Bereich Kienbaum. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15537 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kienbaum.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisOder-Spree
  • Vorwahl033434, 03362, 033632, 033633

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert42 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 10 12,9 km, A 12 14,5 km, A 117 28,9 km Luftlinie
65/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Siedlung in Grünheide im Bereich Kienbaum erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen53

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 6,8 km, weiterführend 6,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,1 km, S-Bahn 13,1 km, Regionalbahn 6,4 km, Tram 11,4 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,7 Min., Notfall 22,9 Min., Schwimmbad 19,2 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,32 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.692 EUR/Ew., Steuerkraft 1.089 EUR/Ew., Einzelhandel 8.907 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +92 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +99
Infrastrukturprüfen62

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 31,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 10 / AS Erkner 12,9 km
  • E-Mobilität: 604 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.548 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oder-Spree
  • Schienenlärm: EBA: ca. 715 Betroffene, 8,0 % der Einwohner
Naturnähesolide78

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 73,5 % Wald, 3,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule6,8 kmFreie Montessori Grundschule Hangelsberg anerkannte Ersatzschule
  • Weiterführende Schule6,7 kmFreie Montessori Oberschule Hangelsberg der FAWZ gGmbH -anerkannte Ersatzschule-
  • Kita1,2 kmEulenbaum
  • Bus1,1 kmKienbaum, Dorfstraße, ca. 23 Abfahrten werktags
  • S-Bahn13,1 kmS Strausberg Bhf, ca. 453 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,4 kmHangelsberg, Bahnhof, ca. 160 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,5 kmHELIOS Klinikum Bad Saarow
  • Fernstraße12,2 km4.933 Kfz/Tag
  • A 1012,9 kmA 10 / AS Erkner
  • A 1214,5 kmA 12 / AS Fürstenwalde-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,8 kmEuropaschule Oberstufenzentrum Oder-Spree · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule15,3 kmGesamtschule mit GOST Petershagen/Eggersdorf der FAWZ gGmbH anerkannte Ersatzschule · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule6,7 kmFreie Montessori Oberschule Hangelsberg der FAWZ gGmbH -anerkannte Ersatzschule- · Oberschule
  • Berufliche Schule8,8 kmEuropaschule Oberstufenzentrum Oder-Spree · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule12,7 kmBurgdorf-Schule Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLöcknitztal · 4,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLöcknitztal, Maxsee · 6,3 % FFH
LandschaftsschutzMüggelspree-Löcknitzer Wald- und Seengebiet, Niederungssystem des Zinndorfer Mühlenfließes und seiner Vorfluter · 70,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,9 %, Verkehr 3,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 305 ha, Gewerbe 314 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Müggelspree-Löcknitzer Wald- und Seengebiet (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Löcknitztal (Naturschutzgebiet, 0,46 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Löcknitztal; Maxsee; Müggelspreeniederung; Rotes Luch Tiergarten; Spree | Landschaftsschutzgebiet: Müggelspree-Löcknitzer Wald- und Seengebiet; Niederungssystem des Zinndorfer Mühlenfließes und seiner Vorfluter | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/100604 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 12,2 km, 4.933 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt85/1007,32 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+92 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +99

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 6,8 km, weiterführend 6,7 km
  • Digitale Infrastruktur38/10031,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten47/100Netto mit Hund 9,4 km, 2 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit53/100Hausarzt 2,3 km, Apotheke 3,9 km, Grundschule 2,9 km, Autobahn 6,4 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SiedlungGrünheide
Grundschule6,8 km

Freie Montessori Grundschule Hangelsberg anerkannte Ersatzschule

Kita1,2 km

Eulenbaum

Bus1,1 km

Kienbaum, Dorfstraße, ca. 23 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,1 km, S-Bahn 13,1 km, Regionalbahn 6,4 km, Tram 11,4 km

Klinik / Notfall19,5 km

HELIOS Klinikum Bad Saarow

Lebensmittel5,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 16812,2 km

4.933 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto mit Hund 9,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • NettoNetto RehfeldeBahnhofstraße 34 15345 Rehfelde
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 15345 Rehfelde, Ernst-Thälmann-Str. 13Ernst-Thälmann-Str. 13 15345 Rehfelde
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 6,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,4 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 1,2 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • L38-MarktHuttenstraße 18 15537 Grünheide (Mark)
    Kiosk / Convenience · 6,6 kmOSM
  • Gärtnerei SchneiderWulkower Weg 9 15537 Grünheide (Mark)
    Obst/Gemüse · 7,1 kmOSM
  • Fleischerei RoseHauptstraße 23 15378 Rüdersdorf bei Berlin
    Metzgerei · 8,9 kmOSM
  • Bäckerei Friedrich
    Bäckerei · 9,2 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Gasthaus KienbaumNeue Dorfstraße 52 15537 Grünheide (Mark)
    Restaurant · 1,4 kmOSM
  • Kebabhaus
    Imbiss / Fast Food · 5,4 kmOSM
  • Eisdiele HangelsbergBerliner Landstraße 22/23 15537 Grünheide (Mark)
    Café · 6,7 kmOSM
  • Kuni's Softeis
    Eisdiele · 7,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,4 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,9 kmOSM
  • Bundesleistungszentrum Kienbaum
    Sportzentrum · 2,0 kmOSM
  • Park
    Park · 3,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • altes Feuerwehrgeätehaus
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • RevierpolizeiElsholzstraße 4 15345 Rehfelde
    Polizei · 9,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Energiekontor Umwelt GmbH
    Windkraftanlage · 4,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 5,0 kmOSM
  • Klärwerk Fürstenwalde/SpreePipergestell 1 15517 Fürstenwalde/Spree
    Kläranlage · 8,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.692 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 42 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 120 €/m² in 1,0 km. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,32 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis114,14 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.692 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone42 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Grünheide, Außenbereichslagen südl., Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15537

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Siedlung in Grünheide

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit31,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert42 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Siedlung
NameSiedlung
Postleitzahl15537
OrtGrünheide (Mark)
OrtsteilKienbaum
Breitengrad52.44931
Längengrad13.9713
Vorwahl033434, 03362, 033632, 033633
TelefonnetzHerzfelde b Strausberg, Erkner, Hangelsberg, Spreenhagen
LandBrandenburg
LandkreisOder-Spree
GemeindeGrünheide (Mark)

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B200 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.089 EUR/Ew.BBSR INKAR