Siedlung in 36433 Bad Salzungen

Straßenprofil

Siedlung in Bad Salzungen

Die Straße Siedlung liegt in Bad Salzungen im Bereich Bad Salzungen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 36433 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bad Salzungen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert68 €/m² · allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 21,4 km, A 44 24,6 km, A 71 31,2 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Siedlung in Bad Salzungen im Bereich Bad Salzungen erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 585 m, weiterführend 709 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 125 m, Regionalbahn 898 m, Tram 21,8 km, Fernzug 20,2 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,1 Min., Notfall 11,4 Min., Schwimmbad 5,1 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,39 €/m² Miete, 7,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.360 EUR/Ew., Steuerkraft 633 EUR/Ew., Einzelhandel 8.465 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -249 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo -70
Infrastruktursolide69

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 60,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Gerstungen 21,4 km
  • E-Mobilität: 50 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.128 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wartburgkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,4 km, 13.178 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 40,2 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule585 mStaatliche Grundschule "An den Beeten" Bad Salzungen
  • Weiterführende Schule709 mStaatliches Gymnasium "Dr.-Sulzberger" Bad Salzungen
  • Kita569 mEvang. Kita Am See
  • Bus125 mBad Salzungen Kaltenborner Straße, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn898 mBad Salzungen, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Tram21,8 kmBad Tabarz, ca. 157 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall875 mKlinikum Bad Salzungen GmbH
  • Fernstraße3,4 km13.178 Kfz/Tag
  • A 421,4 kmA 4 / AS Gerstungen
  • A 4424,6 kmA 44 / Wommener Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium709 mStaatliches Gymnasium "Dr.-Sulzberger" Bad Salzungen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,7 kmStaatliche Gemeinschaftsschule "Feldatalschule" Stadtlengsfeld · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule678 mStaatliche Regelschule "Erste Stadtschule" Bad Salzungen · Regelschule
  • Berufliche Schule366 mFachschule für Gesundheitsfachberufe Bad Salzungen gGmbH, HBFS für Gesundheits- und Krankenpflege · Berufsbildende Schule
  • Förderschule952 mStaatliches regionales Förderzentrum "Christian-Ludwig-Wucke"-Schule Bad Salzungen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAlte Warth, Brühl von Merkers · 2,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzErdfallgebiet Frauensee, Nordwestlicher Thüringer Wald · 8,0 % FFH, Thüringische Rhön, Werra-Aue zwischen Breitungen und Creuzburg · 6,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzThüringer Wald · 10,4 % Flächenanteil
NaturparkThüringer Wald · 24,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,6 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 506 ha, Gewerbe 190 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Werra-Aue zwischen Breitungen und Creuzburg (Vogelschutzgebiet, 1,00 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Erlensee-Maiwiesen (Naturschutzgebiet, 1,48 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Erdfallgebiet Frauensee; Nordwestlicher Thüringer Wald; Pleß - Stoffelskuppe - Bernshäuser Kutte; Schweinaer Grund - Zechsteingürtel um Bad Liebenstein; Werra bis Treffurt mit Zuflüssen | Landschaftsschutzgebiet: Thüringer Wald | Naturpark

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 125 m, Regionalbahn 898 m, Tram 21,8 km, Fernzug 20,2 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 548 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 585 m, weiterführend 709 m
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 875 m

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung46/100-249 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo -70
  • Autobahnanbindung56/100A 4 / AS Gerstungen 21,4 km
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 27.360 EUR/Ew., Steuerkraft 633 EUR/Ew., Einzelhandel 8.465 EUR/Ew.
  • Digitale Infrastruktur64/10060,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SiedlungBad Salzungen
Grundschule585 m

Staatliche Grundschule "An den Beeten" Bad Salzungen

Kita569 m

Evang. Kita Am See

Bus125 m

Bad Salzungen Kaltenborner Straße, ca. 10 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 125 m, Regionalbahn 898 m, Tram 21,8 km, Fernzug 20,2 km

Klinik / Notfall875 m

Klinikum Bad Salzungen GmbH

Lebensmittel5,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 623,4 km

13.178 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 548 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 724 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlRhönstraße 25 36433 Bad Salzungen
    Lebensmittel-Discounter · 548 mQuelle
  • ALDI NordALDIClara-Zetkin-Straße 9 36433 Bad Salzungen
    Lebensmittel-Discounter · 607 m
  • EDEKAThorsten Hellwig e.K.Kaltenborner Str. 71 36433 Bad Salzungen
    Lebensmittel · 657 mQuelle
  • KauflandKaufland Bad SalzungenBahnhofstraße 10 36433 Bad Salzungen
    Verbrauchermarkt · 813 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 36433 Bad Salzungen, Heinrich-Heine-Straße 40Heinrich-Heine-Straße 40 36433 Bad Salzungen
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • PENNYPenny Am Hämbacher KreuzLengsfelder Str. 37 36469 Tiefenort
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 km
  • NORMANORMAZufahrtsstraße+1A 36460 Merkers
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBad Salzungen, 36433, Untere Beete 4Untere Beete 4 36433 Bad Salzungen
    Drogerie · 724 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktBahnhofstraße 11 36433 Bad Salzungen
    Drogerie · 921 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 549 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 260 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 48 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 26 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • PappertLangenfelder Straße 36433 Bad Salzungen
    Bäckerei · 549 mOSM
  • Fleischerei Hollenbach
    Metzgerei · 600 mOSM
  • Elfi Becker
    Kiosk / Convenience · 819 mOSM
  • HERKULESSalzunger Straße 1 36433 Leimbach
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Dilan Grill
    Imbiss / Fast Food · 260 mOSM
  • Schöne Aussicht
    Bar / Kneipe / Biergarten · 400 mOSM
  • China Town
    Restaurant · 508 mOSM
  • Cafe Hill
    Café · 670 mOSM
  • Sonjas EisdieleOberer Schutz 29 36433 Bad Salzungen
    Eisdiele · 2,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 48 mOSM
  • Reitverein Barchfeld/Werra, Bad Salzungen e.V.Honigbach 16 36433 Bad Salzungen
    Sportzentrum · 342 mOSM
  • Mehrgenerationengarten
    Gartenanlage · 455 mOSM
  • Rathenaupark
    Park · 468 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 549 mOSM
  • Husenfriedhof
    Friedhof · 847 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion Bad SalzungenRosa-Luxemburg-Straße 2 36433 Bad Salzungen
    Polizei · 602 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Bad Salzungen
    Feuerwehr · 637 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 26 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld45,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 68 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet (MI) 82 €/m² in 86 m; allgemeines Wohngebiet (WA) 61 €/m² in 108 m; Mischgebiet (MI) 72 €/m² in 130 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote45,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche86,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis41,71 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.360 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone68 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B), Zone - Langenfelder Straße -, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 36433

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Siedlung in Bad Salzungen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit60,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert68 €/m²allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Siedlung
NameSiedlung
Postleitzahl36433
OrtBad Salzungen
OrtsteilBad Salzungen
Breitengrad50.807213
Längengrad10.229068
Vorwahl03695
TelefonnetzBad Salzungen
LandThüringen
LandkreisWartburgkreis
GemeindeBad Salzungen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B389 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft633 EUR/Ew.BBSR INKAR