Siedlung in 37318 Wahlhausen

Straßenprofil

Siedlung in Wahlhausen

Die Straße Siedlung liegt in Wahlhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 37318 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert23 €/m² · allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 38 12,0 km, A 44 16,6 km, A 7 18,9 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Siedlung in Wahlhausen erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,9 km, weiterführend 3,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 157 m, S-Bahn 32,3 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 20,8 km, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 19,2 Min., Schwimmbad 4,1 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,64 €/m² Miete, 9,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 22.822 EUR/Ew., Steuerkraft 1.452 EUR/Ew., Einzelhandel 6.542 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -4 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo +0
Infrastruktursolide65

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 60,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 38 / AS Arenshausen 12,0 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.176 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Eichsfeld
  • Schienenlärm: EBA: ca. 85 Betroffene, 28,9 % der Einwohner
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 52,8 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,9 kmGrundschule Am Brunnen vor dem Tore
  • Weiterführende Schule3,0 kmRhenanus-Schule
  • Kita2,1 kmKatholischer Kindergarten St. Bonifatius
  • Bus157 mWahlhausen, Friedhof, ca. 32 Abfahrten werktags
  • S-Bahn32,3 kmKassel Sandershäuser Straße, ca. 678 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,2 kmBad Sooden-Allendorf, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,3 kmEichsfeld Klinikum, Haus St. Vincenz
  • Fernstraße9,5 km5.494 Kfz/Tag
  • A 3812,0 kmA 38 / AS Arenshausen
  • A 4416,6 kmA 44 / AS Eschwege
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,7 kmFriedrich-Wilhelm-Schule · Gymnasium (Mittelstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,0 kmRhenanus-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,3 kmStaatliche Regelschule Arenshausen · Regelschule
  • Berufliche Schule9,3 kmBerufliche Schulen des Werra-Meißner-Kreises in Witzenhausen · Berufliche Schule
  • Förderschule12,6 kmPestalozzischule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzRöhrsberg - Hasenwinkel - Mühlberg · 12,4 % FFH, Werrabergland südwestlich Uder · 82,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Werra, Obereichsfeld · 94,9 % Flächenanteil
NaturparkEichsfeld - Hainich - Werratal, Geo-Naturpark Frau-Holle-Land · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,7 %, Verkehr 4,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 12 ha, Gewerbe 8 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Eichsfeld - Hainich - Werratal (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hasenwinkel (Naturschutzgebiet, 1,43 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Röhrsberg - Hasenwinkel - Mühlberg | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Werra; Obereichsfeld | Nationales Naturmonument: Grünes Band Hessen; Grünes Band Thüringen | Naturpark: Eichsfeld - Hainich - Werratal; Geo-Naturpark Frau-Holle-Land

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 157 m, S-Bahn 32,3 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 20,8 km, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Regionale Sozialstruktur83/100SGB II 4,7 %, Kinderarmut 6,6 %, Altersarmut 0,9 %
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 9,5 km, 5.494 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit78/1003,4 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 85 Betroffene, 28,9 % der Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit49/100Hausarzt 2,4 km, Apotheke 2,4 km, Grundschule 2,8 km, Autobahn 20,5 Min.
  • Schulen49/100Grundschule 2,9 km, weiterführend 3,0 km
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-4 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo +0
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SiedlungWahlhausen
Grundschule2,9 km

Grundschule Am Brunnen vor dem Tore

Kita2,1 km

Katholischer Kindergarten St. Bonifatius

Bus/Rufbus157 m

Wahlhausen, Friedhof, ca. 32 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 157 m, S-Bahn 32,3 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 20,8 km

Klinik / Notfall14,3 km

Eichsfeld Klinikum, Haus St. Vincenz

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 809,5 km

5.494 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 3,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,3 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlWerrastr. 1-3 37242 Bad Sooden
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordWerrastraße 6 37242 Bad Sooden-Allendorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 37213 Witzenhausen, Am Eschenbornrasen 25Am Eschenbornrasen 25 37213 Witzenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle
  • EDEKAE-Center Herkules SB WarenhausBornemannweg 2 37213 Witzenhausen
    Lebensmittel · 9,6 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktStädtersweg 1-2 37242 Bad Sooden-Allendorf
    Drogerie · 3,3 kmQuelle
  • RossmannWitzenhausen, 37213, Am Markt 14Am Markt 14 37213 Witzenhausen
    Drogerie · 10,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 550 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 86 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 84 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fleischerei LieberumWeberstraße 29 37242 Bad Sooden-Allendorf
    Metzgerei · 2,5 kmOSM
  • Meder's BackparadiesAckerstraße 20 37242 Bad Sooden-Allendorf
    Bäckerei · 2,6 kmOSM
  • Shell
    Kiosk / Convenience · 3,9 kmOSM
  • Getränke Immke
    Getränkemarkt · 4,0 kmOSM
  • Absatzgenossenschaft Unterrieden e. G.37214 Witzenhausen
    Obst/Gemüse · 8,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pias RadlerrastKreisstraße 16 37318 Wahlhausen
    Café · 550 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 841 mOSM
  • Pizzeria RialtoKirchstraße 64 37242 Bad Sooden-Allendorf
    Restaurant · 2,5 kmOSM
  • McDönerKirchstraße 49 37242 Bad Sooden-Allendorf
    Imbiss / Fast Food · 2,7 kmOSM
  • Eiscafé MelangeSchmiedeweg 37318 Birkenfelde
    Eisdiele · 6,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Wahlhausen
    Friedhof · 86 mOSM
  • Park
    Park · 370 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 622 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 675 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih SchülbeEschweger Landstraße 5 37242 Bad Sooden-Allendorf
    Fahrradverleih · 3,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 362 mOSM
  • Polizeiposten Bad SoodenBrunnenplatz 2 37242 Bad Sooden-Allendorf
    Polizei · 3,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 84 mOSM
  • Kläranlage Dietzenrode
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld77,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 23 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Kaufkraft einordnenBBSR INKAR weist 22.822 €/Einwohner aus; Preis- und Mietannahmen sollten konservativ geprüft werden.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Gewerbegebiet (GE) 7 €/m² in 2 m; Acker (A) 1 €/m² in 37 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 37 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,64 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote77,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis53,77 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft22.822 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone23 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B), Zone alte Ortslage, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 37318

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Siedlung in Wahlhausen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit60,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert23 €/m²allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Siedlung
NameSiedlung
Postleitzahl37318
OrtWahlhausen
Breitengrad51.295609
Längengrad9.980553
Vorwahl036087
TelefonnetzWüstheuterode
LandThüringen
LandkreisEichsfeld
GemeindeWahlhausen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.452 EUR/Ew.BBSR INKAR