Siedlung in 39179 Barleben

Straßenprofil

Siedlung in Barleben

Die Straße Siedlung liegt in Barleben im Bereich Meitzendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39179 zugeordnet. Ortsteilbezug: Meitzendorf.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisBörde
  • Vorwahl0391, 039202, 039203

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert90 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 1,7 km, A 2 4,2 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Siedlung in Barleben im Bereich Meitzendorf erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,5 km, weiterführend 3,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 499 m, S-Bahn 5,3 km, Regionalbahn 528 m, Tram 5,9 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 10,3 Min., Schwimmbad 9,0 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,29 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.299 EUR/Ew., Steuerkraft 2.351 EUR/Ew., Einzelhandel 8.195 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +13 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +81
Infrastrukturstark93

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Dahlenwarsleben 1,7 km
  • E-Mobilität: 28 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.647 je 100.000 Einwohner im Landkreis Börde
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,0 % Wald, 6,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,5 kmGrundschule "Astrid Lindgren"
  • Weiterführende Schule3,9 kmGemeinschaftsschule Barleben
  • Kita219 mKindertagesstätte "Birkenwichtel"
  • Bus499 mMeitzendorf, Bahnhof (Bus), ca. 37 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,3 kmBarleber See, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn528 mMeitzendorf, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,3 kmKlinikum Magdeburg gGmbH
  • Fernstraße4,2 km68.976 Kfz/Tag
  • A 141,7 kmA 14 / AS Dahlenwarsleben
  • A 24,2 kmA 2 / AS Magdeburg-Kannenstieg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,2 kmNorbertusgymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,9 kmGemeinschaftsschule Barleben · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule12,8 kmEvangelische Sekundarschule · Sekundarschule
  • Berufliche Schule51,8 kmBerufsbildende Schule Steinmetzschule, Königslutter · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,3 kmMAKARENKOschule Förderschule mit Ausgleichsklassen · Förderschule mit Ausgleichsklassen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzElbaue zwischen Saalemündung und Magdeburg · 0,3 % FFH, Flusslandschaft Elbe · 3,2 % Biosphäre
LandschaftsschutzBarleber-Jersleber See mit Elbniederung, Ohre- und Elbniederung · 20,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,4 %, Verkehr 8,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 191 ha, Gewerbe 149 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ohre- und Elbniederung (Landschaftsschutzgebiet, 1,60 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Weinberg bei Hohenwarthe (Naturschutzgebiet, 8,13 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Elbaue zwischen Saalemündung und Magdeburg | Landschaftsschutzgebiet: Barleber-Jersleber See mit Elbniederung; Ohre- und Elbniederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur98/10097,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • ÖPNV-Erreichbarkeit90/100Bus 499 m, S-Bahn 5,3 km, Regionalbahn 528 m, Tram 5,9 km
  • E-Mobilität90/10028 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 2,5 km, weiterführend 3,9 km
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,2 km, 68.976 Kfz/Tag
  • Nahversorgung Handelsketten53/100EDEKA 3,1 km, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe60/1000,0 % Wald, 6,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SiedlungBarleben
Grundschule2,5 km

Grundschule "Astrid Lindgren"

Kita219 m

Kindertagesstätte "Birkenwichtel"

ÖPNV461 m

Meitzendorf, Jersleber Chaussee · weitere Modi: Bus 499 m, S-Bahn 5,3 km, Regionalbahn 528 m, Tram 5,9 km

Klinik / Notfall6,3 km

Klinikum Magdeburg gGmbH

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 24,2 km

68.976 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,1 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • EDEKAnah & gut EbendorfAm Thieplatz 2 39179 Ebendorf
    Lebensmittel · 3,1 kmQuelle
  • LidlLidlEbendorfer Str. 19 39179 Barleben
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBreiteweg 51 39179 Barleben
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 39179 Barleben, Breiteweg 90Breiteweg 90 39179 Barleben
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • PENNYPenny An der FeuerwacheColbitzer Strasse 7a 39326 Wolmirstedt
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 km
  • NettoNetto Magdeburg Milchweg 30Milchweg 30 39128 Magdeburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle
  • NORMANORMASeegrabenstraße+1 39326 Wolmirstedt
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle
  • REWEREWE Kati Sommer oHGHeinrich-Schmutze-Straße 2 39130 Magdeburg
    Lebensmittel · 7,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland Magdeburg-Neue NeustadtLübecker Straße 122 39124 Magdeburg
    Verbrauchermarkt · 8,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWolmirstedt, 39326, Julius-Bremer-Str. 1Julius-Bremer-Str. 1 39326 Wolmirstedt
    Drogerie · 6,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktOlvenstedter Graseweg 37 39128 Magdeburg
    Drogerie · 6,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HohenwarslebenBerliner Allee 5 39326 Hohenwarsleben
    Tierbedarf · 6,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 384 mnächste lokale Versorgung
  • Café 303 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 195 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 481 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei MöhringLange Straße 9 39179 Barleben
    Bäckerei · 384 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 430 mOSM
  • Fleischerei TietzeLange Straße 2 39179 Barleben
    Metzgerei · 433 mOSM
  • Getränke QuelleLerchenwuhne 125 39128 Magdeburg
    Getränkemarkt · 6,3 kmOSM
  • HolunderkontorAugust-Bebel-Straße 14
    Obst/Gemüse · 9,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Cafe "Eiszeit"Neue Bahnhofstraße 4 39179 Barleben
    Café · 303 mOSM
  • Seeblick
    Imbiss / Fast Food · 2,9 kmOSM
  • IGZ-RestaurationSteinfeldstraße 3 39179 Barleben
    Restaurant · 3,0 kmOSM
  • Katharinensaal
    Eisdiele · 5,8 kmOSM
  • Wunderbar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 195 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 196 mOSM
  • Friedhof Meitzendorf
    Friedhof · 391 mOSM
  • Park
    Park · 551 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • teilAutoAn der Steinkuhle 6 39128 Magdeburg
    Carsharing · 8,9 kmOSM
  • Fahrradverleih und Reparatur am Westfriedhof
    Fahrradverleih · 9,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Barleben Ortsfeuerwehr MeitzendorfUnter den Weiden 6 39179 Barleben
    Feuerwehr · 261 mOSM
  • Polizeirevier Börde Außenstelle WolmirstedtFriedensstraße 48 39326 Wolmirstedt
    Polizei · 5,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 481 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,1 kmOSM
  • Kläranlage Hermsdorf
    Kläranlage · 6,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.299 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 90 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 55 €/m² in 4 m; allgemeines Wohngebiet 90 €/m² in 58 m; allgemeines Wohngebiet 90 €/m² in 258 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,29 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis66,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.299 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone90 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone WA, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1 a: 2, Nr. 30: 2

Flurstück 572/61.135 m²Siedlung 1 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 120/87.775 m²Siedlung 1 a · 15,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 120/95.150 m²Siedlung 1 a · 18,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 518/61.000 m²Siedlung 2 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 120/41.198 m²Siedlung 3 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 519/61.000 m²Siedlung 4 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 526/6769 m²Siedlung 5 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 527/6770 m²Siedlung 6 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/369800 m²Siedlung 6 A · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 521/6750 m²Siedlung 7 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 522/6750 m²Siedlung 8 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 523/6750 m²Siedlung 10 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 524/6750 m²Siedlung 11 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 529/6750 m²Siedlung 12 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 717/123860 m²Siedlung 12 A · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 530/6750 m²Siedlung 13 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 563/6897 m²Siedlung 14 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 573/6800 m²Siedlung 15 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 579/6896 m²Siedlung 16 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 580/6721 m²Siedlung 17 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 562/6762 m²Siedlung 18 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9491.267 m²Siedlung 19 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 948382 m²Siedlung 19 A · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 545/6899 m²Siedlung 20 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 295/96250 m²Siedlung 21 · 53,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 543/6899 m²Siedlung 22 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94/1280 m²Siedlung 23 · 42,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 542/6999 m²Siedlung 24 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 199/87280 m²Siedlung 25 · 62,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 513/6998 m²Siedlung 26 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 198/87410 m²Siedlung 27 · 59,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 512/61.273 m²Siedlung 28 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 511/61.000 m²Siedlung 29 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 510/6993 m²Siedlung 30 · 19,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112833 m²Siedlung 30 · 15,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/2890 m²Siedlung 31 · 61,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11303.638 m²Siedlung 32 · 25,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 37.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39179

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Siedlung in Barleben

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert90 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Siedlung
NameSiedlung
Postleitzahl39179
OrtBarleben
OrtsteilMeitzendorf
Breitengrad52.213268
Längengrad11.563425
Vorwahl0391, 039202, 039203
TelefonnetzMagdeburg, Gross Ammensleben, Barleben
LandSachsen-Anhalt
LandkreisBörde
GemeindeBarleben

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.351 EUR/Ew.BBSR INKAR