Siedlung in 67480 Edenkoben

Straßenprofil

Siedlung in Edenkoben

Die Straße Siedlung liegt in Edenkoben. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67480 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert350 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 65 3,6 km, A 61 20,9 km, A 650 22,8 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Siedlung in Edenkoben erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 1,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 541 m, S-Bahn 8,0 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 20,5 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 11,3 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,99 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.123 EUR/Ew., Steuerkraft 1.149 EUR/Ew., Einzelhandel 8.887 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +61 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +14
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 65 / AS Edenkoben 3,6 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.799 je 100.000 Einwohner im Landkreis Südliche Weinstraße
  • Schienenlärm: EBA: ca. 25 Betroffene, 0,4 % der Einwohner
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 59,6 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmGrundschule Rhodt unter Rietburg
  • Weiterführende Schule1,9 kmGymnasium Edenkoben
  • Kita1,2 kmKom. Kindertagesstätte
  • Bus541 mEdenkoben, Rosengarten, ca. 1 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,0 kmNeustadt, Hauptbahnhof, ca. 643 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,7 kmEdenkoben, Bahnhof, ca. 196 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,9 kmMarienhaus Klinikum Hetzelstift Neustadt/Weinstraße
  • Fernstraße19,5 km41.607 Kfz/Tag
  • A 653,6 kmA 65 / AS Edenkoben
  • A 6120,9 kmA 61 / AS Schifferstadt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,9 kmGymnasium Edenkoben · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,5 kmIntegrierte Gesamtschule Landau · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,4 kmRealschule plus Edenkoben · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule8,5 kmPrivate staatlich anerkannte Fachschule für Altenpflege, Bethesda Landau · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,0 kmPaul-Moor-Schule FSP ganzheitl. Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHaardtrand - An der Kropsburg, Haardtrand - Kieferberg · 1,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzModenbachniederung · 0,5 % FFH, Haardtrand · 25,4 % Vogelschutz, Pfälzerwald-Nordvogesen · 91,3 % Biosphäre
LandschaftsschutzTriefenbachtal · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,2 %, Verkehr 7,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 75 ha, Gewerbe 52 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Pfälzerwald-Nordvogesen (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Haardtrand - Kieferberg (Naturschutzgebiet, 0,25 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Pfälzerwald-Nordvogesen | FFH-Gebiet: Modenbachniederung | Landschaftsschutzgebiet: Triefenbachtal | Naturschutzgebiet: Haardtrand - An der Kropsburg; Haardtrand - Kieferberg | Vogelschutzgebiet: Haardtrand

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 364 m, Apotheke 515 m, Grundschule 693 m, Autobahn 4,6 Min.
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 3,3 Min., Notfall 11,3 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 19,5 km, 41.607 Kfz/Tag
  • Schienenlärm82/100EBA: ca. 25 Betroffene, 0,4 % der Einwohner

Prüfpunkte

  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Nahversorgung Handelsketten66/100EDEKA 2,5 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 29.123 EUR/Ew., Steuerkraft 1.149 EUR/Ew., Einzelhandel 8.887 EUR/Ew.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit72/100Bus 541 m, S-Bahn 8,0 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 20,5 km, ca. 1 Abfahrten werktags
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SiedlungEdenkoben
Grundschule1,3 km

Grundschule Rhodt unter Rietburg

Kita1,2 km

Kom. Kindertagesstätte

Bus541 m

Edenkoben, Rosengarten, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 541 m, S-Bahn 8,0 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 20,5 km

Klinik / Notfall7,9 km

Marienhaus Klinikum Hetzelstift Neustadt/Weinstraße

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 919,5 km

41.607 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA Kissel SBK EdenkobenLuitpoldstraße 73 67480 Edenkoben
    Lebensmittel · 2,5 kmQuelle
  • LidlLidlLuitpoldstr. 78 67480 Edenkoben
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDStaatsstraße 1 67489 Kirrweiler (Pfalz)
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • PENNYPenny BranchweilerhofBranchweilerhofstr. 51 67433 Neustadt
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 76829 Landau / Pfalz, Horstring 18 aHorstring 18 a 76829 Landau / Pfalz
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle
  • NORMANORMAHorststraße+37 76829 Landau
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland Landau in der PfalzDammühlstraße 11 76829 Landau in der Pfalz
    Verbrauchermarkt · 9,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktStaatsstraße 8 67480 Edenkoben
    Drogerie · 2,7 kmQuelle
  • MüllerNeustadt/WeinstraßeHauptstr. 41-43 67433 Neustadt / Weinstraße
    Drogerie · 8,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Neustadt a.d. Weinstr.Adolf-Kolping-Str. 126 67433 Neustadt an der Weinstraße
    Tierbedarf · 7,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 816 mnächste lokale Versorgung
  • Café 798 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 27 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 154 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Alla Hopp Kiosk
    Kiosk / Convenience · 816 mOSM
  • Weber
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • Bäckerei und Konditorei DickerKlosterstraße 8 67480 Edenkoben
    Bäckerei · 1,6 kmOSM
  • GemüsegartenTanzstraße 11 67480 Edenkoben
    Obst/Gemüse · 1,7 kmOSM
  • Altes Schlösschen
    Getränkemarkt · 2,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Winzercafé Weyland
    Café · 798 mOSM
  • Waldgaststätte Friedensdenkmal
    Restaurant · 915 mOSM
  • Palatineis Eismanufaktur
    Eisdiele · 1,3 kmOSM
  • Da Lillo
    Imbiss / Fast Food · 1,4 kmOSM
  • Cafe Bistro BosporusWeinstraße 74 67480 Edenkoben
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 27 mOSM
  • Park
    Park · 550 mOSM
  • Tennisclub Grün-Weiß e.V. Edenkoben
    Sportplatz · 612 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 629 mOSM
  • alla hopp!-Anlage Edenkoben
    Spielplatz · 849 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 915 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Bahnhaltepunkt Süd
    Fahrradverleih · 7,6 kmOSM
  • BodelschwinghstraßeBodelschwinghstraße 23 76829 Landau
    Carsharing · 8,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Sankt MartinKeltenweg 1 67487 Sankt Martin
    Feuerwehr · 2,1 kmOSM
  • Polizeiinspektion EdenkobenLuitpoldstraße 65 67480 Edenkoben
    Polizei · 2,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 154 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 889 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld47,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 350 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,99 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote47,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis295,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.123 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone350 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0005, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 3: 2, Nr. 4: 2, Nr. 5: 2 …

Flurstück 4269/11421 m²Siedlung 1 · 21,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3426/2666 m²Siedlung 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 4269/10326 m²Siedlung 2 · 29,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3426/2541 m²Siedlung 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 4269/9329 m²Siedlung 3 · 33,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3426/2433 m²Siedlung 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 4269/8277 m²Siedlung 4 · 34,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3426/2327 m²Siedlung 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 4269/7256 m²Siedlung 5 · 57,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3426/2228 m²Siedlung 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 4269/6221 m²Siedlung 6 · 50,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3426/2132 m²Siedlung 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 4269/5181 m²Siedlung 7 · 60,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3426/2028 m²Siedlung 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 4269/4144 m²Siedlung 8 · 36,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3426/1926 m²Siedlung 9 · 16,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 4269/3123 m²Siedlung 9 · 71,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3426/18156 m²Siedlung 10 · 5,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 4269/2422 m²Siedlung 10 · 37,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 86311.755 m²Siedlung 11 · 7,3 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 86301.245 m²Siedlung 12 · 6,5 % bebautNutzung: RebflächeFlurstück 86291.229 m²Siedlung 13 · 8,2 % bebautNutzung: RebflächeFlurstück 86281.267 m²Siedlung 14 · 14,5 % bebautNutzung: RebflächeFlurstück 86271.227 m²Siedlung 15 · 9,4 % bebautNutzung: RebflächeFlurstück 8626/1362 m²Siedlung 16 · 15,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 86251.217 m²Siedlung 17 · 14,4 % bebautNutzung: RebflächeFlurstück 86241.206 m²Siedlung 18 · 5,2 % bebautNutzung: RebflächeFlurstück 86231.205 m²Siedlung 19 · 8,2 % bebautNutzung: RebflächeFlurstück 86221.196 m²Siedlung 20 · 14,5 % bebautNutzung: RebflächeFlurstück 4269/33582 m²Siedlung 21 · 20,7 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 30.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67480

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Siedlung in Edenkoben

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit100,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert350 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Siedlung
NameSiedlung
Postleitzahl67480
OrtEdenkoben
Breitengrad49.282143
Längengrad8.104196
Vorwahl06323
TelefonnetzEdenkoben
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisSüdliche Weinstraße
GemeindeEdenkoben, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer405 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.149 EUR/Ew.BBSR INKAR