Siedlung in 94469 Deggendorf

Straßenprofil

Siedlung in Deggendorf

Die Straße Siedlung liegt in Deggendorf im Bereich Fischerdorf. Sie ist den Postleitzahlgebieten 94469, 94469 zugeordnet. Ortsteilbezug: Fischerdorf.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisDeggendorf
  • Vorwahl09901, 0991, 09920, 09931

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 780 m, A 92 780 m Luftlinie
  • Breitband87,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Siedlung in Deggendorf im Bereich Fischerdorf erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,6 km, weiterführend 1,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 113 m, Regionalbahn 1,8 km, Fernzug 7,8 km, Rufbus 1,3 km, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 8,0 Min., Schwimmbad 9,8 Min.
Ortslagestark86

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,04 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.387 EUR/Ew., Steuerkraft 1.312 EUR/Ew., Einzelhandel 9.949 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.481 Einwohner seit Zensus 2022, +4,4 %, Wanderungssaldo +615
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / Kreuz Deggendorf 780 m
  • E-Mobilität: 170 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen61

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.424 je 100.000 Einwohner im Landkreis Deggendorf
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 221 m, 33.895 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 32,4 % Wald, 4,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,6 kmGrundschule Theodor Eckert Deggendorf
  • Weiterführende Schule1,5 kmTheodor-Heuss-Mittelschule Deggendorf
  • Kita492 mKindergarten & Krippe Stankt Peter
  • Bus113 mFischerdorf, Siedlung Warteh., ca. 32 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,8 kmDeggendorf Hbf, ca. 485 Abfahrten werktags
  • Fernzug7,8 kmPlattling, ca. 253 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,4 kmDONAUISAR Klinikum Deggendorf
  • Fernstraße221 m33.895 Kfz/Tag
  • A 3780 mA 3 / Kreuz Deggendorf
  • A 92780 mA 92 / Kreuz Deggendorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,3 kmComenius-Gymnasium Deggendorf · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule211,2 kmFreie Gemeinschaftsschule Elstertal Greiz · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,5 kmTheodor-Heuss-Mittelschule Deggendorf · Mittelschulen
  • Berufliche Schule2,2 kmAloys-Fischer-Schule Staatliche Berufsoberschule Deggendorf · Berufsoberschulen
  • Förderschule1,9 kmPestalozzischule Deggendorf Sonderpädagogisches Förderzentrum · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDeggendorfer Himmelreich, Isarmündung · 2,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDeggendorfer Vorwald, Donauauen zwischen Straubing und Vilshofen · 8,3 % FFH, Donau zwischen Straubing und Vilshofen, Isarmündung · 7,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG "Bayerischer Wald", Schutz von Landschaftsteilen an der Isar und deren Mündungsgebiet im Landkreis Deggendorf (LSG "Untere Isar") · 47,2 % Flächenanteil
NaturparkBayerischer Wald · 72,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,7 %, Verkehr 7,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 565 ha, Gewerbe 264 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bayerischer Wald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Deggendorfer Himmelreich (Naturschutzgebiet, 2,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Deggendorfer Vorwald; Donauauen zwischen Straubing und Vilshofen; Extensivwiesen östlich Deggendorf; Isarmündung; Wiesen und Triften um Rohrmünz, Grafling und Frath | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Bayerischer Wald"; Schutz von

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 113 m, Regionalbahn 1,8 km, Fernzug 7,8 km, Rufbus 1,3 km, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+1.481 Einwohner seit Zensus 2022, +4,4 %, Wanderungssaldo +615
  • Krankenhausversorgung92/1005 Einrichtungen, 1.079 Betten (Gemeinde)
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 2,4 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 221 m, 33.895 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit63/1004,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Schulen68/100Grundschule 1,6 km, weiterführend 1,5 km
  • Naturnähe73/10032,4 % Wald, 4,4 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SiedlungDeggendorf
Grundschule1,6 km

Grundschule Theodor Eckert Deggendorf

Kita492 m

Kindergarten & Krippe Stankt Peter

Bus113 m

Fischerdorf, Siedlung Warteh., ca. 32 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 113 m, Regionalbahn 1,8 km, Fernzug 7,8 km, Rufbus 1,3 km

Klinik / Notfall2,4 km

DONAUISAR Klinikum Deggendorf

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 92221 m

33.895 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 1,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDWerftstraße 32 94469 Deggendorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 94469 Deggendorf, Stadtfeldstr. 16Stadtfeldstr. 16 94469 Deggendorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • NORMANORMARuselstraße+30 94469 Deggendorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • LidlLidlGraflinger Str. 126 94469 Deggendorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA OswaldSteinbruchweg 1 94469 Deggendorf
    Lebensmittel · 3,6 kmQuelle
  • PENNYPenny DonautalDonau Str. 6 94491 Hengersberg
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 km

Drogerien3 Ketten

  • MüllerDeggendorfMichael-Fischer-Platz 3-5 94469 Deggendorf
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • RossmannDeggendorf, 94469, Luitpoldplatz 17Luitpoldplatz 17 94469 Deggendorf
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGraflinger Straße 135 94469 Deggendorf
    Drogerie · 3,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DeggendorfSteinbruchweg 1 94469 Deggendorf
    Tierbedarf · 3,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 586 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 539 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 123 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 420 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei SchillerHauptstraße 8
    Metzgerei · 586 mOSM
  • RANHans-Krämer-Straße 53 94469 Deggendorf
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • Bäckerei EinhelligMichael-Fischer-Platz 16 94469 Deggendorf
    Bäckerei · 1,4 kmOSM
  • RIBA GetränkemarktBahnhofstraße 86 94469 Deggendorf
    Getränkemarkt · 1,7 kmOSM
  • Loibl Obst und GemüseDeggendorfer Straße 60 94447 Plattling
    Obst/Gemüse · 6,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • PASTALY - manufaktur & pastabarHauptstraße 45
    Restaurant · 539 mOSM
  • Singh HeimservicesHauptstraße 7
    Imbiss / Fast Food · 593 mOSM
  • HahnHauptstraße 5
    Café · 622 mOSM
  • StrandbarEginger Straße 62 94469 Deggendorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 699 mOSM
  • VeneziaLuitpoldplatz 25
    Eisdiele · 1,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Fischerdorf
    Spielplatz · 123 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 486 mOSM
  • Donaupark
    Park · 692 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 693 mOSM
  • ESV DeggendorfNeusiedler Straße 17
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Urnenfriedhof
    Friedhof · 1,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • mikar
    Carsharing · 542 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr FischerdorfAltholzstraße 2a 94469 Deggendorf
    Feuerwehr · 493 mOSM
  • Polizeiinspektion DeggendorfHans-Krämer-Straße 65 94469 Deggendorf
    Polizei · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingzentrum DeggendorfHauptstraße 32
    Recyclingcontainer · 420 mOSM
  • ZAW Donau-Wald
    Glascontainer · 554 mOSM
  • Kläranlage DeggendorfMittelweg 7 94469 Deggendorf
    Kläranlage · 2,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.387 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,04 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote37,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis179,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.387 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+4,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Siedlung, 94469 Deggendorf
Position: 48.823307, 12.947532

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 94469

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Siedlung in Deggendorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Siedlung
NameSiedlung
Postleitzahl94469
OrtDeggendorf
OrtsteilFischerdorf
Breitengrad48.823307
Längengrad12.947532
Vorwahl09901, 0991, 09920, 09931
TelefonnetzHengersberg Bay, Deggendorf, Bischofsmais, Plattling
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisDeggendorf
GemeindeDeggendorf, GKSt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.312 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Siedlung