Siedlung Baum in 31691 Seggebruch

Straßenprofil

Siedlung Baum in Seggebruch

Die Straße Siedlung Baum liegt in Seggebruch im Bereich Siedlung Baum. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31691 zugeordnet. Ortsteilbezug: Siedlung Baum.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert19 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 11,4 km, A 30 20,9 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Siedlung Baum in Seggebruch im Bereich Siedlung Baum erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,6 km, weiterführend 2,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 250 m, S-Bahn 3,1 km, Regionalbahn 3,1 km, Fernzug 10,8 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 8,8 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,26 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.317 EUR/Ew., Steuerkraft 724 EUR/Ew., Einzelhandel 7.871 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -36 Einwohner seit Zensus 2022, -2,1 %, Wanderungssaldo -15
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 81,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Bad Eilsen 11,4 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.871 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schaumburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 840 Betroffene, 49,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,4 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,6 kmGrundschule Meinsen
  • Weiterführende Schule2,5 kmIGS Helpsen
  • Kita1,7 kmKindergarten Hespe
  • Bus250 mHespe Siedlung Baum, ca. 12 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,1 kmKirchhorsten Bahnhof, ca. 106 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,1 kmKirchhorsten Bahnhof, ca. 106 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,9 kmJohannes Wesling Klinikum Minden
  • Fernstraße9,0 km21.539 Kfz/Tag
  • A 211,4 kmA 2 / AS Bad Eilsen
  • A 3020,9 kmA 30 / AS Dehme
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,4 kmWilhelm-Busch-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,5 kmIGS Helpsen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,0 kmOberschule Bückeburg · Oberschule
  • Berufliche Schule7,6 kmBBS Stadthagen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,2 kmLutherschule Kleinenbremen Priv. Förderschule für Emotionale und soziale Entwicklung Sek.I · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBrummershop · 0,4 % Naturschutzgebiet
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,7 %, Verkehr 6,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 64 ha, Gewerbe 4 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Brummershop (Naturschutzgebiet, 0,83 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Brummershop (Naturschutzgebiet, 0,83 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Schaumburger Wald | Naturschutzgebiet: Brummershop

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 250 m, S-Bahn 3,1 km, Regionalbahn 3,1 km, Fernzug 10,8 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1000,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1006,26 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand
  • Alltagsversorgung84/100Supermarkt 3,3 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 8,8 Min.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-36 Einwohner seit Zensus 2022, -2,1 %, Wanderungssaldo -15
  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 840 Betroffene, 49,4 % der Einwohner
  • Schulen49/100Grundschule 3,6 km, weiterführend 2,5 km
  • Naturnähe56/1002,4 % Wald, 1,1 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Siedlung BaumSeggebruch
Grundschule3,6 km

Grundschule Meinsen

Kita1,7 km

Kindergarten Hespe

Bus250 m

Hespe Siedlung Baum, ca. 12 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 250 m, S-Bahn 3,1 km, Regionalbahn 3,1 km, Fernzug 10,8 km

Klinik / Notfall14,9 km

Johannes Wesling Klinikum Minden

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 659,0 km

21.539 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlHesper Str. 29 31693 Hespe
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KöpperBergkrug 5 31691 Helpsen
    Lebensmittel · 2,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 31712 Niedernwöhren, Horsthöfe 9Horsthöfe 9 31712 Niedernwöhren
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland BückeburgHannoversche Straße 15 31675 Bückeburg
    Verbrauchermarkt · 6,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordNeumarktstraße 47 31683 Obernkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 km
  • PENNYPenny LahdeAn Der Bahn 7 32469 Petershagen
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannObernkirchen, 31683, Neumarktstr. 46Neumarktstr. 46 31683 Obernkirchen
    Drogerie · 6,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktJahnstraße 35 31655 Stadthagen
    Drogerie · 7,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BückeburgHannoversche Straße 14 31675 Bückeburg
    Tierbedarf · 6,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 1,7 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 938 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,7 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränke Damke
    Getränkemarkt · 1,7 kmOSM
  • Schäfer'sBergkrug 5 31691 Helpsen
    Bäckerei · 2,5 kmOSM
  • Fleischerei + Partyservice RöbkeStadthäger Straße 16 31655 Stadthagen
    Metzgerei · 4,9 kmOSM
  • Alte MolkereiHannoversche Straße 15 31675 Bückeburg
    Kiosk / Convenience · 6,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hespers DönerhausHesper Straße 25 31693 Hespe
    Imbiss / Fast Food · 1,7 kmOSM
  • Hotel & Restaurant SchäferhofRusbender Straße 31 31675 Bückeburg
    Restaurant · 2,4 kmOSM
  • Bar / Kneipe / BiergartenBornstraße 19 31715 Meerbeck
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,4 kmOSM
  • Achumer MeierhofNordtorstraße 16 31675 Bückeburg
    Café · 3,9 kmOSM
  • La LarissaBahnhofstraße 61 32469 Petershagen
    Eisdiele · 7,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Fußballplatz Hespe
    Sportplatz · 938 mOSM
  • An der Eiche
    Spielplatz · 1,2 kmOSM
  • Sporthalle
    Sportzentrum · 2,2 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,3 kmOSM
  • Grüne Mitte
    Park · 2,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Schierneichen- Deinsen- BaumHauptstraße Seggebruch
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizeistation NienstädtBahnhofstraße 7 31691 Helpsen
    Polizei · 4,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,7 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,9 kmOSM
  • Kläranlage Volksdorf
    Kläranlage · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld69,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.317 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 19 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 6 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,26 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis91,97 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.317 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone19 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Schierneichen-Deinsen Außenb., Stichtag 01.01.2026

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 35: 2

Flurstück 171.015 m²Siedlung Baum 1 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/22.017 m²Siedlung Baum 2 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/53.265 m²Siedlung Baum 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 18/61.142 m²Siedlung Baum 3 · 23,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/15.570 m²Siedlung Baum 4 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/34.844 m²Siedlung Baum 5 · 11,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 15/22.461 m²Siedlung Baum 6 · 7,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 199.717 m²Siedlung Baum 7 · 3,7 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 14/11.155 m²Siedlung Baum 8 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/12.115 m²Siedlung Baum 9 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/29.147 m²Siedlung Baum 10 · 3,9 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 218.218 m²Siedlung Baum 11 · 4,7 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 10/54.025 m²Siedlung Baum 12 · 6,2 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 10/6811 m²Siedlung Baum 12A · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/91.752 m²Siedlung Baum 14 · 10,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/81.192 m²Siedlung Baum 14A · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/42.365 m²Siedlung Baum 15 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/31.354 m²Siedlung Baum 16 · 0,0 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 22/21.099 m²Siedlung Baum 17 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/17.294 m²Siedlung Baum 19 · 4,6 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 11/45.459 m²Siedlung Baum 20 · 3,3 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 24/21.000 m²Siedlung Baum 21 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/21.008 m²Siedlung Baum 22 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2511.122 m²Siedlung Baum 23 · 2,4 % bebautNutzung: Laub- und NadelholzFlurstück 5/14.799 m²Siedlung Baum 25 · 3,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/43.845 m²Siedlung Baum 26 · 10,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/22.484 m²Siedlung Baum 27 · 7,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/13.943 m²Siedlung Baum 29 · 9,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/41.089 m²Siedlung Baum 31 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/44.554 m²Siedlung Baum 33 · 6,6 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 2/2288 m²Siedlung Baum 35 · 11,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/21.000 m²Siedlung Baum 35 · 15,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/19.771 m²Siedlung Baum 37 · 1,8 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 111.486 m²Siedlung Baum 39 · 6,8 % bebautNutzung: Grünland

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31691

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Siedlung Baum in Seggebruch

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit81,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert19 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Siedlung Baum
NameSiedlung Baum
Postleitzahl31691
OrtSeggebruch
OrtsteilSiedlung Baum
Breitengrad52.323071
Längengrad9.083036
Vorwahl05722, 05724
TelefonnetzBückeburg, Obernkirchen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisSchaumburg
GemeindeSeggebruch

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B395 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer375 %Gemeinde
  • Steuerkraft724 EUR/Ew.BBSR INKAR