Siedlung Kesselshain in 04552 Borna

Straßenprofil

Siedlung Kesselshain in Borna

Die Straße Siedlung Kesselshain liegt in Borna im Bereich Borna. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04552 zugeordnet. Ortsteilbezug: Borna.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisLeipzig
  • Vorwahl03433, 034343

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 72 368 m, A 38 13,7 km, A 14 18,3 km Luftlinie
  • Breitband56,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Siedlung Kesselshain in Borna im Bereich Borna erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 1,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 216 m, S-Bahn 3,3 km, Regionalbahn 8,3 km, Tram 16,8 km, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,90 €/m² Miete, 13,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.397 EUR/Ew., Steuerkraft 600 EUR/Ew., Einzelhandel 8.826 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.133 Einwohner seit Zensus 2022, +6,0 %, Wanderungssaldo +524
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 56,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 72 / AS Borna-Nord 368 m
  • E-Mobilität: 31 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.173 je 100.000 Einwohner im Landkreis Leipzig
  • Schienenlärm: EBA: ca. 360 Betroffene, 1,9 % der Einwohner
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,8 % Wald, 16,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmGrundschule "Clemens Thieme" Borna
  • Weiterführende Schule1,8 kmGymnasium "Am Breiten Teich" Borna
  • Kita1,1 kmKindertageseinrichtung / "Am Rehgarten" / OT Eula
  • Bus216 mKesselshain (Borna), Siedlung, ca. 35 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,3 kmBorna(Leipzig), ca. 67 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,3 kmLauterbach-Steinbach, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,0 kmSana Klinikum Borna
  • Fernstraße13,6 km43.683 Kfz/Tag
  • A 72368 mA 72 / AS Borna-Nord
  • A 3813,7 kmA 38 / AS Leipzig-Südost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,8 kmGymnasium "Am Breiten Teich" Borna · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule17,7 kmErich-Mäder-Schule Altenburg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule2,3 kmDinter-Oberschule Borna · Oberschule
  • Berufliche Schule646 mMedizinische Berufsfachschule der Sana Kliniken Leipziger Land GmbH Berufsfachschule für Pflegeberufe (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule1,2 kmRobinienhof-Schule Borna, Förderzentrum mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBockwitz · 7,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBergbaufolgelandschaft Bockwitz, Lobstädter Lache · 10,3 % FFH, Bergbaufolgelandschaft Bockwitz, Lobstädter Lachen · 17,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzKohrener Land, Wyhraaue · 15,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,7 %, Verkehr 6,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 352 ha, Gewerbe 332 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wyhraaue (Landschaftsschutzgebiet, 0,27 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bockwitz (Naturschutzgebiet, 0,87 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bergbaufolgelandschaft Bockwitz; Lobstädter Lache; Wyhraaue und Frohburger Streitwald | Landschaftsschutzgebiet: Kohrener Land; Wyhraaue | Naturschutzgebiet: Bockwitz | Vogelschutzgebiet: Bergbaufolgelandschaft Bockwitz; Lobstädter Lachen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 216 m, S-Bahn 3,3 km, Regionalbahn 8,3 km, Tram 16,8 km, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+1.133 Einwohner seit Zensus 2022, +6,0 %, Wanderungssaldo +524
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,1 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 1,0 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur56/10056,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt57/100Kaufkraft 26.397 EUR/Ew., Steuerkraft 600 EUR/Ew., Einzelhandel 8.826 EUR/Ew.
  • Wohnungsmarkt61/1004,90 €/m² Miete, 13,2 % Leerstand
  • Verkehrssicherheit63/1004,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Siedlung KesselshainBorna
Grundschule1,4 km

Grundschule "Clemens Thieme" Borna

Kita1,1 km

Kindertageseinrichtung / "Am Rehgarten" / OT Eula

Bus216 m

Kesselshain (Borna), Siedlung, ca. 35 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 216 m, S-Bahn 3,3 km, Regionalbahn 8,3 km, Tram 16,8 km

Klinik / Notfall1,0 km

Sana Klinikum Borna

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 3813,6 km

43.683 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,6 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 04552 Borna, Pawlowstr. 2aPawlowstr. 2a 04552 Borna
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordLeipziger Straße 10 04552 Borna
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 km
  • EDEKAEDEKA WernerSachsenallee 28 B 04552 Borna
    Lebensmittel · 2,2 kmQuelle
  • NettoNetto BornaSachsenallee 26 04552 Borna
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • LidlLidlLobstädter Str. 17 04552 Borna
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland BornaAm Wilhelmschacht 34 04552 Borna
    Verbrauchermarkt · 4,0 kmQuelle
  • NORMANORMAWiesenmühlenweg+8 04654 Frohburg
    Lebensmittel-Discounter · 10,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktLeipziger Straße 10 04552 Borna
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • RossmannBorna, 04552, Markt 16Markt 16 04552 Borna
    Drogerie · 2,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 1,1 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 380 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 53 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Backhaus HennigPawlowstraße 2A 04552 Borna
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • Getränkemarkt DonatGerhart-Hauptmann-Straße 2 04552 Borna
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM
  • Fleischerei MeinigKönigsstraße 2 04552 Borna
    Metzgerei · 2,2 kmOSM
  • Obst & Gemüse HungWilhelm-Külz-Straße 4 - 16 04552 Borna
    Obst/Gemüse · 2,4 kmOSM
  • 24/7 BüdchenBahnhofstraße 6 04552 Borna
    Kiosk / Convenience · 2,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café
    Café · 1,1 kmOSM
  • Bachmanns GrillwagenRöthaer Straße 04552 Borna
    Imbiss / Fast Food · 1,8 kmOSM
  • Asia Wok & SushiLeipziger Straße 64 04552 Borna
    Restaurant · 2,1 kmOSM
  • Eiscafe und Grillbar DögeAugust-Bebel-Straße 1 04567 Kitzscher
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,7 kmOSM
  • Eisdiele "Zur Alten Post"Goethestraße 20 04565 Regis-Breitingen
    Eisdiele · 7,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 380 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 412 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 445 mOSM
  • SportzentrumWasserwerk Kesselshain 2 04552 Borna
    Sportzentrum · 482 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 907 mOSM
  • Goethepark
    Park · 1,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr EulaKesselshainer Weg 2 04552 Borna
    Feuerwehr · 943 mOSM
  • Polizeirevier BornaGrimmaer Straße 1a 04552 Borna
    Polizei · 2,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 53 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,4 kmOSM
  • MIRTOS Beteiligungsgesellschaft mbH & Co.KG
    Windkraftanlage · 7,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 6,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten13,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,90 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand13,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote29,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche73,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis141,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.397 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+6,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1a: 2, Nr. 16c: 2, Nr. 16d: 2, Nr. 18: 2 …

Flurstück 47918 m²Siedlung Kesselshain 1 · 7,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 46/1738 m²Siedlung Kesselshain 1a · 12,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/3165 m²Siedlung Kesselshain 1a · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48917 m²Siedlung Kesselshain 2 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49918 m²Siedlung Kesselshain 3 · 15,9 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 50917 m²Siedlung Kesselshain 4 · 20,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 51913 m²Siedlung Kesselshain 5 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52801 m²Siedlung Kesselshain 6 · 13,9 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 53924 m²Siedlung Kesselshain 7 · 18,6 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 541.403 m²Siedlung Kesselshain 8 · 13,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 32817 m²Siedlung Kesselshain 9 · 22,6 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 31816 m²Siedlung Kesselshain 10 · 15,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 30801 m²Siedlung Kesselshain 11 · 8,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 29801 m²Siedlung Kesselshain 12 · 13,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 28801 m²Siedlung Kesselshain 13 · 27,8 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 27802 m²Siedlung Kesselshain 14 · 16,3 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 26802 m²Siedlung Kesselshain 15 · 32,4 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 25788 m²Siedlung Kesselshain 16 · 21,7 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 22/112.537 m²Siedlung Kesselshain 16a · 9,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/79.624 m²Siedlung Kesselshain 16b · 14,0 % bebautNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 20/5538 m²Siedlung Kesselshain 16c · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WaldFlurstück 22/8817 m²Siedlung Kesselshain 16c · 15,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/7466 m²Siedlung Kesselshain 16d · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/10184 m²Siedlung Kesselshain 16d · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24934 m²Siedlung Kesselshain 17 · 7,8 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 23/4664 m²Siedlung Kesselshain 18 · 13,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/25618 m²Siedlung Kesselshain 18 · 3,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 34/1959 m²Siedlung Kesselshain 19 · 17,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 351.061 m²Siedlung Kesselshain 20 · 23,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 361.057 m²Siedlung Kesselshain 21 · 19,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 371.058 m²Siedlung Kesselshain 22 · 7,3 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 381.058 m²Siedlung Kesselshain 23 · 14,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 39912 m²Siedlung Kesselshain 24 · 12,7 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 40791 m²Siedlung Kesselshain 25 · 28,9 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 411.040 m²Siedlung Kesselshain 26 · 12,8 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 42774 m²Siedlung Kesselshain 27 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/1501 m²Siedlung Kesselshain 29 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/2249 m²Siedlung Kesselshain 30 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 44876 m²Siedlung Kesselshain 30 · 15,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 23/301.527 m²Siedlung Kesselshain 32 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/1683.584 m²Siedlung Kesselshain 34 · 10,8 % bebautNutzung: Versorgungsanlage

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 41.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04552

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Siedlung Kesselshain in Borna

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit56,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Siedlung Kesselshain
NameSiedlung Kesselshain
Postleitzahl04552
OrtBorna
OrtsteilBorna
Breitengrad51.142799
Längengrad12.511637
Vorwahl03433, 034343
TelefonnetzBorna Stadt, Regis-Breitingen
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Leipzig
LandkreisLeipzig
GemeindeBorna, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft600 EUR/Ew.BBSR INKAR