Siedlung Maiermund in 56850 Maiermund

Straßenprofil

Siedlung Maiermund in Maiermund

Die Straße Siedlung Maiermund liegt in Maiermund im Bereich Maiermund. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56850 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität63/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert0 €/m² · forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 1 21,3 km, A 60 23,6 km, A 48 28,5 km Luftlinie
63/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Siedlung Maiermund in Maiermund im Bereich Maiermund erreicht 63 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Siedlung Maiermund in Maiermund ergibt die automatische Auswertung ein gemischtes Standortbild. Berücksichtigt wurden 19 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 337 m, Regionalbahn 6,6 km, Rufbus 4,1 km, Fähre 40,0 km, ca. 1 Abfahrten werktags. Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 6,7 km.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 4,2 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -38 Einwohner seit Zensus 2022, -4,2 %, Wanderungssaldo -11.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolageprüfen61

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,8 km, weiterführend 6,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 337 m, Regionalbahn 6,6 km, Rufbus 4,1 km, Fähre 40,0 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 12,8 Min., Notfall 16,6 Min., Schwimmbad 9,1 Min.
Ortslageprüfen62

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,46 €/m² Miete, 9,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.459 EUR/Ew., Steuerkraft 595 EUR/Ew., Einzelhandel 8.771 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -38 Einwohner seit Zensus 2022, -4,2 %, Wanderungssaldo -11
Infrastrukturkritisch prüfen38

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 4,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Wittlich-Mitte 21,3 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.679 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cochem-Zell
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 48,8 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,8 kmGrundschule Zell
  • Weiterführende Schule6,0 kmRealschule plus Traben-Trarbach
  • Kita6,1 kmEv. Kindergarten Enkirch
  • Bus337 mBriedel Maiermund Siedlung, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,6 kmKövenig, Bahnhof, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Rufbus4,1 kmLötzbeuren, Oberstraße, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,7 kmKlinikum Mittelmosel - St. Josef-Krankenhaus Zell/Mosel
  • Fernstraße26,2 km5.865 Kfz/Tag
  • A 121,3 kmA 1 / AS Wittlich-Mitte
  • A 6023,6 kmA 60 / Kreuz Wittlich
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,9 kmGymnasium Traben-Trarbach · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule15,3 kmIntegrierte Gesamtschule - Magister Laukhard - Herrstein/Rhaunen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,0 kmRealschule plus Traben-Trarbach · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule11,8 kmDLR Mosel - Berufsbildende Schule für Weinbau · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,2 kmPommerbachschule SFL (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzAltlayer Bachtal, Mosel · 10,5 % FFH, Wälder zwischen Wittlich und Cochem · 26,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzMoselgebiet von Schweich bis Koblenz · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,1 %, Verkehr 4,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 12 ha, Gewerbe 5 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Moselgebiet von Schweich bis Koblenz (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Insel Taubengrün (Naturschutzgebiet, 8,79 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Altlayer Bachtal; Mosel; Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel | Landschaftsschutzgebiet: Moselgebiet von Schweich bis Koblenz | Vogelschutzgebiet: Wälder zwischen Wittlich und Cochem

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.679 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cochem-Zell
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 337 m, Regionalbahn 6,6 km, Rufbus 4,1 km, Fähre 40,0 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 26,2 km, 5.865 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur12/1004,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-38 Einwohner seit Zensus 2022, -4,2 %, Wanderungssaldo -11
  • Schulen33/100Grundschule 5,8 km, weiterführend 6,0 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 6,3 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Siedlung MaiermundMaiermund
Grundschule5,8 km

Grundschule Zell

Kita6,1 km

Ev. Kindergarten Enkirch

Bus337 m

Briedel Maiermund Siedlung, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 337 m, Regionalbahn 6,6 km, Rufbus 4,1 km, Fähre 40,0 km

Klinik / Notfall6,7 km

Klinikum Mittelmosel - St. Josef-Krankenhaus Zell/Mosel

Lebensmittel12,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 25926,2 km

5.865 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 6,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlNeue Str. 1 56841 Traben-Trarbach
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Bahnhof 11 56841 Traben-Trarbach
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HecklerAm Bahnhof 9 56841 Traben-Trarbach
    Lebensmittel · 6,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 55487 Sohren, Michael-Felke-Str. 13 fMichael-Felke-Str. 13 f 55487 Sohren
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle
  • NORMANORMAIn+der+Sitters+ 55487 Sohren
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Zell an der MoselFliehburgstraße 3 56856 Zell
    Tierbedarf · 7,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 0 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,46 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis45,31 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.459 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone0 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft, Zone 8000, Stichtag 01.01.2026

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56850

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Siedlung Maiermund in Maiermund

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit4,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße4 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert0 €/m²forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Siedlung Maiermund
NameSiedlung Maiermund
Postleitzahl56850
OrtBriedel
OrtsteilMaiermund
Breitengrad49.971134
Längengrad7.209237
Vorwahl06542, 06543
TelefonnetzBullay, Büchenbeuren
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisCochem-Zell
GemeindeBriedel

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B475 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft595 EUR/Ew.BBSR INKAR