Siedlung Schleppenburg in 49594 Alfhausen

Straßenprofil

Siedlung Schleppenburg in Alfhausen

Die Straße Siedlung Schleppenburg liegt in Alfhausen im Bereich Thiene. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49594 zugeordnet. Ortsteilbezug: Thiene.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert35 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 7,9 km, A 33 23,5 km, A 30 24,5 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Siedlung Schleppenburg in Alfhausen im Bereich Thiene erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,4 km, weiterführend 7,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 311 m, Regionalbahn 3,4 km, Fernzug 24,9 km, Rufbus 8,8 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 11,1 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,23 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.577 EUR/Ew., Steuerkraft 664 EUR/Ew., Einzelhandel 6.967 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +179 Einwohner seit Zensus 2022, +4,5 %, Wanderungssaldo +60
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 75,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Neuenkirchen/Vörden 7,9 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.206 je 100.000 Einwohner im Landkreis Osnabrück
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,3 km, 7.533 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,7 % Wald, 7,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,4 kmGrundschule Johannesschule
  • Weiterführende Schule7,8 kmOberschule Neuenkirchen
  • Kita8,1 kmKath. Kindergarten
  • Bus311 mThiene(Niedersachs) Tepker, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,4 kmRieste, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Fernzug24,9 kmOsnabrück Hbf, ca. 317 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,3 kmKrankenhaus St. Elisabeth gGmbH
  • Fernstraße11,3 km7.533 Kfz/Tag
  • A 17,9 kmA 1 / AS Neuenkirchen/Vörden
  • A 3323,5 kmA 33 / AS Osnabrück-Widukindland
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,7 kmGreselius-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,5 kmIGS Bramsche · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,8 kmOberschule Neuenkirchen · Oberschule
  • Berufliche Schule19,6 kmFriedrich Krüger Stiftung - Berufskolleg - Schule der Sekundarstufe II · Berufskolleg
  • Förderschule8,9 kmWilhelm-Busch-Schule, FöS GE/ES · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHochwasserrückhaltebecken Alfhausen-Rieste, Im Fängen · 9,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAlfsee · 7,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzNaturpark Nördlicher Teutoburger Wald - Wiehengebirge · 53,3 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita · 95,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,7 %, Verkehr 5,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 119 ha, Gewerbe 46 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet TERRA.vita (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hochwasserrückhaltebecken Alfhausen-Rieste (Naturschutzgebiet, 1,51 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Naturpark Nördlicher Teutoburger Wald - Wiehengebirge | Naturpark: TERRA.vita | Naturschutzgebiet: Hochwasserrückhaltebecken Alfhausen-Rieste; Im Fängen | Vogelschutzgebiet: Alfsee

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+179 Einwohner seit Zensus 2022, +4,5 %, Wanderungssaldo +60
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 311 m, Regionalbahn 3,4 km, Fernzug 24,9 km, Rufbus 8,8 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 4,1 Min., Notfall 11,1 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 11,3 km, 7.533 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 3,4 km, weiterführend 7,8 km
  • Standortmarkt56/100Kaufkraft 26.577 EUR/Ew., Steuerkraft 664 EUR/Ew., Einzelhandel 6.967 EUR/Ew.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,3 km
  • E-Mobilität62/1003 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Siedlung SchleppenburgAlfhausen
Grundschule3,4 km

Grundschule Johannesschule

Kita8,1 km

Kath. Kindergarten

Bus311 m

Thiene(Niedersachs) Tepker, ca. 24 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 311 m, Regionalbahn 3,4 km, Fernzug 24,9 km, Rufbus 8,8 km

Klinik / Notfall16,3 km

Krankenhaus St. Elisabeth gGmbH

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 6811,3 km

7.533 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 49594 Alfhausen, Gosestr. 2Gosestr. 2 49594 Alfhausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • EDEKANP-Markt Bramsche - HesepeAlfhausener Str. 31 49565 Bramsche
    Lebensmittel · 4,7 km
  • ALDI NordALDI NordBramscher Straße 46-48 49593 Bersenbrück
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 km
  • LidlLidlRobert-Bosch-Str. 2a 49593 Bersenbrück
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland BersenbrückRobert-Bosch-Straße 4 49593 Bersenbrück
    Verbrauchermarkt · 7,7 kmQuelle
  • PENNYPenny BramscheEngter Straße 24 49565 Bramsche
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBersenbrück, 49593, Robert-Bosch-Str. 2Robert-Bosch-Str. 2 49593 Bersenbrück
    Drogerie · 7,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLindenstraße 1 49577 Ankum
    Drogerie · 8,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BramscheEngter Straße 26-28 49565 Bramsche
    Tierbedarf · 9,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 1,3 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 1,1 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 2,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Die kleine EmmaAlte Schulstraße 49594
    Kiosk / Convenience · 1,5 kmOSM
  • WolkeHauptstraße 29a 49594 Alfhausen
    Bäckerei · 1,7 kmOSM
  • GetränkehausBramscher Straße 59 49593 Bersenbrück
    Getränkemarkt · 6,5 kmOSM
  • Sostmann Feinkost-FleischereiHakenstraße 2 49434 Neuenkirchen-Vörden
    Metzgerei · 7,6 kmOSM
  • Hofladen Schmidt
    Obst/Gemüse · 9,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Seeterrassen Alfsee
    Café · 1,3 kmOSM
  • Zum PaukerAlte Schulstraße 49594
    Restaurant · 1,5 kmOSM
  • Burger Biene
    Imbiss / Fast Food · 2,0 kmOSM
  • Softeis und Shlush-eis
    Eisdiele · 2,0 kmOSM
  • Gleis II by RosiMalgartener Straße 1 49597 Rieste
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,1 kmOSM
  • Garten der Biologischen Station
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,4 kmOSM
  • Alter FriedhofAlte Schulstraße 49594 Alfhausen
    Park · 1,5 kmOSM
  • Alfsee StrandArena
    Sportzentrum · 1,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 1,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr AlfhausenGosestraße
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Polizeistation AlfhausenHauptstraße 18 49594 Alfhausen
    Polizei · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,2 kmOSM
  • Nordex N-90 2.5 MW
    Windkraftanlage · 2,7 kmOSM
  • Grünabfall-Sammelstelle Woltrup-Wehbergen
    Recyclingcontainer · 4,4 kmOSM
  • Kläranlage Neuenkirchen
    Kläranlage · 6,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld58,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 35 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 10 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,23 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche130,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis132,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.577 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone35 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Gemeinde Alfhausen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 121: 2, Nr. 138: 3, Nr. 142: 2

Flurstück 25/18.989 m²Siedlung Schleppenburg 77 · 4,7 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 24/511.463 m²Siedlung Schleppenburg 78 · 5,9 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 20/112.661 m²Siedlung Schleppenburg 79 · 3,1 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 16/4737 m²Siedlung Schleppenburg 81 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/513.737 m²Siedlung Schleppenburg 83 · 4,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 100/21.441 m²Siedlung Schleppenburg 121 · 20,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100/3218 m²Siedlung Schleppenburg 121 · 13,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99/61.685 m²Siedlung Schleppenburg 123 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99/71.685 m²Siedlung Schleppenburg 125 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98/11123 m²Siedlung Schleppenburg 138 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99/41.251 m²Siedlung Schleppenburg 138 · 35,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99/56.766 m²Siedlung Schleppenburg 138 · 1,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 98/122.000 m²Siedlung Schleppenburg 141 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/2900 m²Siedlung Schleppenburg 142 · 37,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/4269 m²Siedlung Schleppenburg 142 · 40,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98/132.231 m²Siedlung Schleppenburg 143 · 17,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49594

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Siedlung Schleppenburg in Alfhausen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit75,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert35 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Siedlung Schleppenburg
NameSiedlung Schleppenburg
Postleitzahl49594
OrtAlfhausen
OrtsteilThiene
Breitengrad52.488304
Längengrad7.96059
Vorwahl05461, 05464
TelefonnetzBramsche Hase, Alfhausen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisOsnabrück
GemeindeAlfhausen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft664 EUR/Ew.BBSR INKAR