Siedlung Sonnenblick in 07749 Jena

Straßenprofil

Siedlung Sonnenblick in Jena

Die Straße Siedlung Sonnenblick liegt in Jena im Bereich Wenigenjena. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 07749 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wenigenjena.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert445 €/m² · reines Wohngebiet (WR), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 6,1 km, A 9 15,3 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Siedlung Sonnenblick in Jena im Bereich Wenigenjena erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,0 km, weiterführend 1,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 192 m, Regionalbahn 2,4 km, Tram 549 m, Fernzug 3,0 km, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 12,1 Min., Schwimmbad 9,4 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,04 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.737 EUR/Ew., Steuerkraft 964 EUR/Ew., Einzelhandel 8.672 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -644 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +103
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 80,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Jena-Zentrum 6,1 km
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.121 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Jena
  • Schienenlärm: EBA: ca. 935 Betroffene, 0,8 % der Einwohner
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,4 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,0 kmBilinguale Ganztagsschule GS Dualingo
  • Weiterführende Schule1,5 kmGymnasium Angergymnasium
  • Kita398 mEvang. Kita Himmelszelt
  • Bus192 mJena, Sonnenblick, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,4 kmJena Saalbf, ca. 96 Abfahrten werktags
  • Tram549 mJena, Jena-Ost, ca. 176 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,3 kmUniversitätsklinikum Jena
  • Fernstraße6,3 km57.410 Kfz/Tag
  • A 46,1 kmA 4 / AS Jena-Zentrum
  • A 915,3 kmA 9 / AS Bad Klosterlausnitz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,5 kmGymnasium Angergymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,5 kmFreie Ganztagsschule Leonardo · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule8,9 kmUnter den Dornburger Schlössern · Regelschule
  • Berufliche Schule2,8 kmSBSZ Wirtschaft & Verwaltung (Karl-Volkmar-Stoy-Schule) · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,1 kmFörderzentrum · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHufeisen-Jenzig, Isserstedter Holz · 25,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGlatthaferwiesen Löbstedt, Großer Gleisberg - Jenzig · 35,5 % FFH, Muschelkalkhänge der westlichen Saaleplatte · 29,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzMittleres Saaletal zwischen Göschwitz und Camburg, Oberaue · 57,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 23,8 %, Verkehr 7,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 944 ha, Gewerbe 455 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Oberaue (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kernberge und Wöllmisse bei Jena (Naturschutzgebiet, 0,84 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Glatthaferwiesen Löbstedt; Großer Gleisberg - Jenzig; Isserstedter Holz - Mühltal - Windknollen; Jenaer Forst; Kernberge - Wöllmisse; Kirchboden Kunitz; Kirche Cospeda; Leutratal - Cospoth - Schießplatz Rothenstein; Nerkewitzer Grund -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 192 m, Regionalbahn 2,4 km, Tram 549 m, Fernzug 3,0 km, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Krankenhausversorgung91/1003 Einrichtungen, 1.149 Betten (Gemeinde)
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,3 km
  • INKAR-Erreichbarkeit89/100Hausarzt 453 m, Apotheke 591 m, Grundschule 1,2 km, Autobahn 7,7 Min.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-644 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +103
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.121 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Jena
  • Schulen68/100Grundschule 2,0 km, weiterführend 1,5 km
  • Naturnähe70/10035,4 % Wald, 0,9 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Siedlung SonnenblickJena
Grundschule2,0 km

Bilinguale Ganztagsschule GS Dualingo

Kita398 m

Evang. Kita Himmelszelt

Bus/Rufbus192 m

Jena, Sonnenblick, ca. 38 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 192 m, Regionalbahn 2,4 km, Tram 549 m, Fernzug 3,0 km

Klinik / Notfall3,3 km

Universitätsklinikum Jena

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 46,3 km

57.410 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAPeter Jakobi e.K.Kunitzer Straße 1 07749 Jena
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 07751 Jena-Wogau, Dorfstr. 2Dorfstr. 2 07751 Jena-Wogau
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAltenburger Straße 1 07743 Jena
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 km
  • KauflandKaufland Jena-LöbstedtNaumburger Straße 57 A 07743 Jena
    Verbrauchermarkt · 2,2 kmQuelle
  • LidlLidlSteinweg 10 07743 Jena
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • NORMANORMAFriedrich-Zucker-Straße+1 07745 Jena
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannJena, 07749, Wiesenstr. 2Wiesenstr. 2 07749 Jena
    Drogerie · 2,4 kmQuelle
  • MüllerJenaUnterm Markt 4 07743 Jena
    Drogerie · 2,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktTeichgraben 1 07743 Jena
    Drogerie · 3,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Jena BurgauKeßlerstraße 12 07745 Jena
    Tierbedarf · 4,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 462 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 493 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 377 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 189 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 462 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,5 kmOSM
  • Bäckerei & Konditorei CzechKunitzer Straße 1 07749 Jena
    Bäckerei · 1,7 kmOSM
  • Mörsdorfer LandfleischerNaumburger Straße 57a 07743 Jena
    Metzgerei · 2,2 kmOSM
  • Asia Mom
    Obst/Gemüse · 2,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • PiùFuchslöcherstraße 9 07749 Jena
    Restaurant · 493 mOSM
  • Berggaststätte Fuchssturm
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • Imbiss im Campingplatz
    Café · 1,4 kmOSM
  • Asia ImbissKarl-Liebknecht-Straße 40 07749 Jena
    Imbiss / Fast Food · 1,8 kmOSM
  • HandeisBallhausgasse 3 07743 Jena
    Eisdiele · 2,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 377 mOSM
  • No.1 Selfdefense JenaFuchslöcherstraße 1 07749 Jena
    Sportzentrum · 428 mOSM
  • Park
    Park · 460 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 468 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 496 mOSM
  • Ostfriedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Löbichauer Straße
    Carsharing · 356 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Jena OT Wogau-JenaprißnitzHinter dem Dorfe 2 07751 Jena
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM
  • Landespolizeiinspektion JenaAm Anger 30 07743 Jena
    Polizei · 2,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 189 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 760 mOSM
  • Zentrale Kläranlage Jena / BiogasanlageBrückenstraße 13 07743 Jena
    Kläranlage · 2,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 445 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (reines Wohngebiet (WR), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Freizeitgartenfläche (FGA) 24 €/m² in 7 m; reines Wohngebiet (WR) 370 €/m² in 92 m; Acker (A) 1 €/m² in 116 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,04 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote21,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche73,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis454,73 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.737 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone445 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, reines Wohngebiet (WR), Baureifes Land (B), Zone Siedlung Sonnenblick, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 621.564 m²Siedlung Sonnenblick 1 · 7,6 % bebautNutzung: GartenFlurstück 541.073 m²Siedlung Sonnenblick 2 · 7,3 % bebautNutzung: GartenFlurstück 611.605 m²Siedlung Sonnenblick 3 · 8,4 % bebautNutzung: GartenFlurstück 55/1354 m²Siedlung Sonnenblick 4 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 601.556 m²Siedlung Sonnenblick 5 · 7,4 % bebautNutzung: GartenFlurstück 561.046 m²Siedlung Sonnenblick 6 · 11,4 % bebautNutzung: GartenFlurstück 591.497 m²Siedlung Sonnenblick 7 · 4,9 % bebautNutzung: GartenFlurstück 1081.129 m²Siedlung Sonnenblick 9 · 10,6 % bebautNutzung: GartenFlurstück 120560 m²Siedlung Sonnenblick 10 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 121490 m²Siedlung Sonnenblick 10a · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1091.094 m²Siedlung Sonnenblick 11 · 13,6 % bebautNutzung: GartenFlurstück 119947 m²Siedlung Sonnenblick 12 · 17,3 % bebautNutzung: GartenFlurstück 1101.087 m²Siedlung Sonnenblick 13 · 19,7 % bebautNutzung: GartenFlurstück 1181.004 m²Siedlung Sonnenblick 14 · 13,8 % bebautNutzung: GartenFlurstück 1111.216 m²Siedlung Sonnenblick 15 · 12,3 % bebautNutzung: GartenFlurstück 117969 m²Siedlung Sonnenblick 16 · 16,9 % bebautNutzung: GartenFlurstück 1121.331 m²Siedlung Sonnenblick 17 · 16,6 % bebautNutzung: GartenFlurstück 116980 m²Siedlung Sonnenblick 18 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1131.380 m²Siedlung Sonnenblick 19 · 11,0 % bebautNutzung: GartenFlurstück 115979 m²Siedlung Sonnenblick 20 · 13,2 % bebautNutzung: GartenFlurstück 139/92.858 m²Siedlung Sonnenblick 21 · 9,2 % bebautNutzung: GartenFlurstück 64313 m²Siedlung Sonnenblick 22 · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 53300 m²Siedlung Sonnenblick 23 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 65295 m²Siedlung Sonnenblick 24 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 52280 m²Siedlung Sonnenblick 25 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 67293 m²Siedlung Sonnenblick 26 · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 51289 m²Siedlung Sonnenblick 27 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 68301 m²Siedlung Sonnenblick 28 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 50297 m²Siedlung Sonnenblick 29 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 69300 m²Siedlung Sonnenblick 30 · 40,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 49296 m²Siedlung Sonnenblick 31 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 70301 m²Siedlung Sonnenblick 32 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 48295 m²Siedlung Sonnenblick 33 · 39,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 75630 m²Siedlung Sonnenblick 34 · 6,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 41291 m²Siedlung Sonnenblick 35 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 30/31.525 m²Siedlung Sonnenblick 35a · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 74629 m²Siedlung Sonnenblick 36 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 42237 m²Siedlung Sonnenblick 37 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 721.235 m²Siedlung Sonnenblick 38 · 8,3 % bebautNutzung: GartenFlurstück 43290 m²Siedlung Sonnenblick 39 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 711.268 m²Siedlung Sonnenblick 40 · 10,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 44298 m²Siedlung Sonnenblick 41 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 293.438 m²Siedlung Sonnenblick 42 · 3,3 % bebautNutzung: GartenFlurstück 45306 m²Siedlung Sonnenblick 43 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 46/1298 m²Siedlung Sonnenblick 45 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 46/250 m²Siedlung Sonnenblick 47 · 66,8 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 46.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 07749

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Siedlung Sonnenblick in Jena

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit80,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert445 €/m²reines Wohngebiet (WR), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Siedlung Sonnenblick
NameSiedlung Sonnenblick
Postleitzahl07749
OrtJena
OrtsteilWenigenjena
Breitengrad50.935127
Längengrad11.627444
Vorwahl03641, 036425
TelefonnetzJena, Isserstedt
LandThüringen
Kreisfreie StadtJena, Stadt
GemeindeJena, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft964 EUR/Ew.BBSR INKAR