Siedlung Sophienfelde in 15345 Rehfelde

Straßenprofil

Siedlung Sophienfelde in Rehfelde

Die Straße Siedlung Sophienfelde liegt in Rehfelde im Bereich Sophienfelde. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15345 zugeordnet. Ortsteilbezug: Sophienfelde.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität61/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert65 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 10 15,9 km, A 12 20,5 km, A 11 31,0 km Luftlinie
61/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Siedlung Sophienfelde in Rehfelde im Bereich Sophienfelde erreicht 61 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagekritisch prüfen47

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,4 km, weiterführend 10,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 2,9 km, S-Bahn 9,1 km, Regionalbahn 8,0 km, Tram 9,5 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 14,3 Min., Schwimmbad 12,8 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,52 €/m² Miete, 1,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.424 EUR/Ew., Steuerkraft 670 EUR/Ew., Einzelhandel 7.736 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +77 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +76
Infrastrukturprüfen53

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 20,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 10 / AS Rüdersdorf 15,9 km
  • E-Mobilität: 26 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.715 je 100.000 Einwohner im Landkreis Märkisch-Oderland
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 13,5 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,4 kmGrundschule Rehfelde
  • Weiterführende Schule10,1 kmTheodor-Fontane-Gymnasium Strausberg
  • Kita4,2 kmWaldmäuse
  • Bus2,9 kmHoppegarten (bei Müncheberg), B 1, ca. 10 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,1 kmS Hegermühle, ca. 86 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,0 kmMüncheberg, Bahnhof, ca. 315 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall25,9 kmHELIOS Klinikum Bad Saarow
  • Fernstraße8,5 km4.933 Kfz/Tag
  • A 1015,9 kmA 10 / AS Rüdersdorf
  • A 1220,5 kmA 12 / AS Fürstenwalde-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,1 kmTheodor-Fontane-Gymnasium Strausberg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule13,6 kmGesamtschule mit GOST Petershagen/Eggersdorf der FAWZ gGmbH anerkannte Ersatzschule · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule10,3 kmAnne-Frank-Oberschule Strausberg · Oberschule
  • Berufliche Schule10,5 kmOberstufenzentrum Märkisch-Oderland · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule11,1 kmSchule am Tornowsee - Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt emotionale und soziale Entwicklung Pritzhagen · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt emotionale und soziale Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHerrensee, Lange-Damm-Wiesen und Barnim-Hänge, Zimmersee · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHerrensee, Lange-Damm-Wiesen und Barnimhänge, Maxsee · 12,0 % FFH, Märkische Schweiz · 16,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzMüggelspree-Löcknitzer Wald- und Seengebiet, Naturpark Märkische Schweiz · 25,6 % Flächenanteil
NaturparkMärkische Schweiz · 17,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,8 %, Verkehr 3,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 234 ha, Gewerbe 60 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Niederungssystem des Zinndorfer Mühlenfließes und seiner Vorfluter (Landschaftsschutzgebiet, 1,10 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Zimmersee (Naturschutzgebiet, 3,44 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Herrensee, Lange-Damm-Wiesen und Barnimhänge; Maxsee; Rotes Luch Tiergarten; Zimmersee | Landschaftsschutzgebiet: Müggelspree-Löcknitzer Wald- und Seengebiet; Naturpark Märkische Schweiz; Niederungssystem des Zinndorfer Mühlenfließes und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • E-Mobilität90/10026 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+77 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +76
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 8,5 km, 4.933 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • ÖPNV-Erreichbarkeit25/100Bus 2,9 km, S-Bahn 9,1 km, Regionalbahn 8,0 km, Tram 9,5 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Schulen26/100Grundschule 5,4 km, weiterführend 10,1 km
  • Digitale Infrastruktur29/10020,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto mit Hund 4,5 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Siedlung SophienfeldeRehfelde
Grundschule5,4 km

Grundschule Rehfelde

Kita4,2 km

Waldmäuse

Bus2,9 km

Hoppegarten (bei Müncheberg), B 1, ca. 10 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 2,9 km, S-Bahn 9,1 km, Regionalbahn 8,0 km, Tram 9,5 km

Klinik / Notfall25,9 km

HELIOS Klinikum Bad Saarow

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1688,5 km

4.933 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto mit Hund 4,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,3 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto RehfeldeBahnhofstraße 34 15345 Rehfelde
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 15345 Rehfelde, Ernst-Thälmann-Str. 13Ernst-Thälmann-Str. 13 15345 Rehfelde
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland StrausbergOtto-Grotewohl-Ring 72 15344 Strausberg
    Verbrauchermarkt · 9,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA FriedeboldAm Annatal 63 15344 Strausberg
    Lebensmittel · 9,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAm Annatal 59 15344 Strausberg
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannStrausberg, 15344, Herrenseeallee 15Herrenseeallee 15 15344 Strausberg
    Drogerie · 9,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAm Annatal 59 15344 Strausberg
    Drogerie · 9,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 4,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 3,0 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 3,1 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 900 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Brandenburger Fleisch- und Wurstwaren
    Metzgerei · 4,5 kmOSM
  • Bäckerei Konditorei Café Berendt
    Bäckerei · 8,8 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 9,3 kmOSM
  • Spar Express
    Kiosk / Convenience · 9,4 kmOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 9,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Imbiss & GulaschkanoneBerliner Straße 1d 15374 Müncheberg
    Imbiss / Fast Food · 3,0 kmOSM
  • Landgasthaus AnjaBerliner Straße 1d 15374 Müncheberg
    Restaurant · 3,0 kmOSM
  • Kuni's Softeis
    Eisdiele · 3,5 kmOSM
  • Cafe im VolksbadDahmsdorfer Straße 62 15377 Waldsieversdorf
    Café · 7,6 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 8,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 3,1 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 3,4 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 3,6 kmOSM
  • Schlosspark
    Park · 4,1 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 4,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Mola
    Fahrradverleih · 10,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr HoppegartenWiesenweg 1b 15374 Müncheberg
    Feuerwehr · 3,2 kmOSM
  • Revierpolizei
    Polizei · 4,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • e.disnatur
    Windkraftanlage · 900 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,2 kmOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 3,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld78,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 65 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 25 €/m² in 0 m; Freizeitgartenfläche 7 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,52 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote78,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis195,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.424 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone65 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Rehfelde_M_ASB, Stichtag 01.01.2026

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15345

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Siedlung Sophienfelde in Rehfelde

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit20,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert65 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Siedlung Sophienfelde
NameSiedlung Sophienfelde
Postleitzahl15345
OrtRehfelde
OrtsteilSophienfelde
Breitengrad52.510605
Längengrad13.984828
Vorwahl033434, 033435
TelefonnetzHerzfelde b Strausberg, Rehfelde
LandBrandenburg
LandkreisMärkisch-Oderland
GemeindeRehfelde

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer310 %Gemeinde
  • Steuerkraft670 EUR/Ew.BBSR INKAR