Siedlung West in 04821 Brandis

Straßenprofil

Siedlung West in Brandis

Die Straße Siedlung West liegt in Brandis im Bereich Brandis. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04821 zugeordnet. Ortsteilbezug: Brandis.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 14 2,7 km, A 38 3,6 km, A 72 16,7 km Luftlinie
  • Breitband82,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Siedlung West in Brandis im Bereich Brandis erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,3 km, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 171 m, S-Bahn 2,9 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 8,3 km, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 17,6 Min., Schwimmbad 11,7 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,51 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.977 EUR/Ew., Steuerkraft 925 EUR/Ew., Einzelhandel 8.561 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -131 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo +3
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 82,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Naunhof 2,7 km
  • E-Mobilität: 15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.173 je 100.000 Einwohner im Landkreis Leipzig
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,2 % Wald, 2,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,3 kmGrundschule Beucha
  • Weiterführende Schule1,1 kmGymnasium Brandis
  • Kita1,2 kmHort Brandis
  • Bus171 mBrandis (b. Wurzen), Beuchaer Straße, ca. 52 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,9 kmGerichshain, ca. 93 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,6 kmBeucha, ca. 80 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,3 kmHELIOS Park-Klinikum Leipzig
  • Fernstraße3,1 km55.742 Kfz/Tag
  • A 142,7 kmA 14 / AS Naunhof
  • A 383,6 kmA 38 / Dreieck Parthenaue
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzPolenzwald, Schmielteich Polenz · 4,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLaubwaldgebiete zwischen Brandis und Grimma, Partheaue · 4,9 % FFH, Laubwaldgebiete östlich Leipzig · 18,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGroßsteinberg-Ammelshain, Partheaue · 34,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,6 %, Verkehr 6,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 271 ha, Gewerbe 179 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Partheaue (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Polenzwald (Naturschutzgebiet, 1,23 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Laubwaldgebiete zwischen Brandis und Grimma; Partheaue | Landschaftsschutzgebiet: Großsteinberg-Ammelshain; Partheaue | Naturschutzgebiet: Polenzwald; Schmielteich Polenz | Vogelschutzgebiet: Laubwaldgebiete östlich Leipzig

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 171 m, S-Bahn 2,9 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 8,3 km, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 469 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Wohnungsmarkt90/1005,51 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-131 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo +3
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,1 km, 55.742 Kfz/Tag
  • Naturnähe64/10017,2 % Wald, 2,3 % Gewässer
  • Schulen68/100Grundschule 2,3 km, weiterführend 1,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Siedlung WestBrandis
Grundschule2,3 km

Grundschule Beucha

Kita1,2 km

Hort Brandis

Bus171 m

Brandis (b. Wurzen), Beuchaer Straße, ca. 52 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 171 m, S-Bahn 2,9 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 8,3 km

Klinik / Notfall11,3 km

HELIOS Park-Klinikum Leipzig

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 143,1 km

55.742 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 469 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 990 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 04821 Brandis, Gewerbeallee 8bGewerbeallee 8b 04821 Brandis
    Lebensmittel-Discounter · 469 mQuelle
  • EDEKAEDEKA DölzBeuchaer Straße 15 04821 Brandis
    Lebensmittel · 936 mQuelle
  • NORMANORMABraustraße+34 04821 Brandis
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • PENNYPenny BrandisWurzener Straße 1 04821 Brandis
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • ALDI NordALDI NordGartenallee 4 04827 Machern
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 km
  • LidlLidlBrandiser Str. 88 04683 Naunhof
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland Leipzig-PaunsdorfPaunsdorfer Allee 1 04329 Leipzig
    Verbrauchermarkt · 8,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBrandis, 04821, Pappelallee 6Pappelallee 6 04821 Brandis
    Drogerie · 990 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktLadestraße 5a 04683 Naunhof
    Drogerie · 5,5 kmQuelle
  • MüllerLeipzig P.C. Paunsdorf CenterPaunsdorfer Allee 1 04329 Leipzig
    Drogerie · 8,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GroßpösnaSepp-Verscht-Straße 1 04463 Großpösna
    Tierbedarf · 9,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 462 mnächste lokale Versorgung
  • Café 402 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 401 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 561 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Netto Getränke-DiscountGewerbeallee 8a 04821 Brandis
    Getränkemarkt · 462 mOSM
  • Backhaus HennigGewerbeallee 8B 04821 Brandis
    Bäckerei · 485 mOSM
  • Fleischerei SimonRathausgasse 4 04821 Brandis
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • Bauer´s BioladenHauptstraße 30 04821
    Obst/Gemüse · 1,3 kmOSM
  • Kletterwald-Kiosk
    Kiosk / Convenience · 2,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eiscafe "Lilly Vanilly"Naunhofer Straße 30 04821 Brandis
    Café · 402 mOSM
  • Zur Linde
    Restaurant · 590 mOSM
  • Haci BabaHauptstraße 24 04821
    Imbiss / Fast Food · 1,3 kmOSM
  • Zur Krone
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,3 kmOSM
  • Lilien Café
    Eisdiele · 8,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 401 mOSM
  • Stadtpark
    Park · 853 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Sportplatz Freundschaft
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Paunsdorf
    Carsharing · 9,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BrandisMarkt 4 04821 Brandis
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizeistandort BrandisGrimmaische Straße 2
    Polizei · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 561 mOSM
  • Wertstoffhof Brandis OT BeuchaGebrüder-Helfmann-Straße 19 04824 Brandis
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,2 kmOSM
  • Heiwista Konzept GmbH & Co.
    Windkraftanlage · 7,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.977 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,51 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis141,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.977 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 49: 2

Flurstück 130/1411 m²Siedlung West 1 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129/1768 m²Siedlung West 2 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130/2394 m²Siedlung West 3 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129/c760 m²Siedlung West 4 · 23,6 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 130/3729 m²Siedlung West 5 · 10,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129/d770 m²Siedlung West 6 · 21,9 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 130/4625 m²Siedlung West 7 · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129/e770 m²Siedlung West 8 · 10,9 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 130/5596 m²Siedlung West 9 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129/f770 m²Siedlung West 10 · 19,0 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 130/6628 m²Siedlung West 11 · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129/g770 m²Siedlung West 12 · 17,2 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 129/h770 m²Siedlung West 14 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130/8725 m²Siedlung West 15 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129/i770 m²Siedlung West 16 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130/9593 m²Siedlung West 17 · 12,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129/k770 m²Siedlung West 18 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130/10744 m²Siedlung West 19 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129/l770 m²Siedlung West 20 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129/m770 m²Siedlung West 22 · 10,3 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 130/27397 m²Siedlung West 23 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129/n770 m²Siedlung West 24 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130/15405 m²Siedlung West 25 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129/o770 m²Siedlung West 26 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130/16380 m²Siedlung West 27 · 40,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129/p770 m²Siedlung West 28 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129/q770 m²Siedlung West 30 · 19,6 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 130/18380 m²Siedlung West 31 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129/r770 m²Siedlung West 32 · 9,2 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 130/19380 m²Siedlung West 33 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129/s770 m²Siedlung West 34 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129/t770 m²Siedlung West 36 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130/21471 m²Siedlung West 37 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130/22380 m²Siedlung West 39 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130/23380 m²Siedlung West 41 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130/24380 m²Siedlung West 43 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130/25380 m²Siedlung West 45 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130/26384 m²Siedlung West 47 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130/29294 m²Siedlung West 49 · 19,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130/86203 m²Siedlung West 49 · 18,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130/88601 m²Siedlung West 51 · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130/11756 m²Siedlung West 57 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130/76573 m²Siedlung West 59 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130/77442 m²Siedlung West 61 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130/78489 m²Siedlung West 63 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130/41321 m²Siedlung West 75 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130/79480 m²Siedlung West 81 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130/80490 m²Siedlung West 83 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130/83708 m²Siedlung West 89 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130/48347 m²Siedlung West 91 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130/46353 m²Siedlung West 93 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130/84280 m²Siedlung West 97 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130/45356 m²Siedlung West 99 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130/47352 m²Siedlung West 101 · 23,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04821

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Siedlung West in Brandis

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit82,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Siedlung West
NameSiedlung West
Postleitzahl04821
OrtBrandis
OrtsteilBrandis
Breitengrad51.328583
Längengrad12.595235
Vorwahl034292
TelefonnetzBrandis b Wurzen
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Leipzig
LandkreisLeipzig
GemeindeBrandis, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft925 EUR/Ew.BBSR INKAR