Siedlungshöfe Wachenhausen in 78359 Orsingen-Nenzingen

Straßenprofil

Siedlungshöfe Wachenhausen in Orsingen-Nenzingen

Die Straße Siedlungshöfe Wachenhausen liegt in Orsingen-Nenzingen im Bereich Orsingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 78359 zugeordnet. Ortsteilbezug: Orsingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 4,8 km, A 98 4,8 km, A 864 30,2 km Luftlinie
  • Breitband91,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Siedlungshöfe Wachenhausen in Orsingen-Nenzingen im Bereich Orsingen erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,7 km, weiterführend 2,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 327 m, S-Bahn 3,8 km, Regionalbahn 7,3 km, Fernzug 9,1 km, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 10,4 Min., Schwimmbad 3,0 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,99 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.469 EUR/Ew., Steuerkraft 1.325 EUR/Ew., Einzelhandel 8.817 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +118 Einwohner seit Zensus 2022, +3,4 %, Wanderungssaldo -6
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / Kreuz Hegau 4,8 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Konstanz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,3 km, 26.782 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 33,7 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,7 kmGrundschule Volkertshausen
  • Weiterführende Schule2,8 kmGemeinschaftsschule Steißlingen
  • Kita2,7 kmKinderhaus Storchennest
  • Bus327 mSteißlingen Schoren, ca. 28 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,8 kmWahlwies Bahnhof, ca. 109 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,3 kmStockach Bahnhof, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,9 kmHegau-Bodensee-Klinikum Singen
  • Fernstraße3,3 km26.782 Kfz/Tag
  • A 814,8 kmA 81 / Kreuz Hegau
  • A 984,8 kmA 98 / Kreuz Hegau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium65,3 kmValentin-Heider-Gymnasium Lindau · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule144,9 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,2 kmSchulverbund Nellenburg Werkreal- und Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule65,6 kmStaatl. Berufsschule Lindau (Bodensee) · Berufsschulen
  • Förderschule76,6 kmSankt-Martin-Schule Lindenberg i. Allgäu Förderz. f. d. Förderschwerp. geist. Entw. · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLangensteiner Durchbruchstal · 1,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWestlicher Hegau · 3,2 % FFH
LandschaftsschutzLangensteiner Durchbruchstal · 0,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,8 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 77 ha, Gewerbe 42 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Westlicher Hegau (FFH-Gebiet, 1,14 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Langensteiner Durchbruchstal (Naturschutzgebiet, 2,56 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Westlicher Hegau | Landschaftsschutzgebiet: Langensteiner Durchbruchstal | Naturschutzgebiet: Langensteiner Durchbruchstal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 327 m, S-Bahn 3,8 km, Regionalbahn 7,3 km, Fernzug 9,1 km, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 3,6 Min., Notfall 10,4 Min., Schwimmbad 3,0 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung86/100+118 Einwohner seit Zensus 2022, +3,4 %, Wanderungssaldo -6
  • Wohnungsmarkt85/1006,99 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,7 km, weiterführend 2,8 km
  • INKAR-Erreichbarkeit63/100Hausarzt 3,1 km, Apotheke 3,7 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 5,1 Min.
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 3,3 km, 26.782 Kfz/Tag
  • Nahversorgung Handelsketten65/100Netto Marken-Discount 2,4 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Siedlungshöfe WachenhausenOrsingen-Nenzingen
Grundschule3,7 km

Grundschule Volkertshausen

Kita2,7 km

Kinderhaus Storchennest

Bus327 m

Steißlingen Schoren, ca. 28 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 327 m, S-Bahn 3,8 km, Regionalbahn 7,3 km, Fernzug 9,1 km

Klinik / Notfall9,9 km

Hegau-Bodensee-Klinikum Singen

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 983,3 km

26.782 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 78359 Orsingen-Nenzingen, Am alten Sportplatz 1Am alten Sportplatz 1 78359 Orsingen-Nenzingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HenggeBärenloh 2 78269 Volkertshausen
    Lebensmittel · 3,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHohenkräher Brühl 27 78259 Mühlhausen-Ehingen
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle
  • LidlLidlStadtwall 19 78333 Stockach
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle
  • NORMANORMATalstraße+11 78333 Stockach
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle
  • PENNYPenny Bodman-LudwigshafenBreite 14 78351 Bodman
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 km
  • KauflandKaufland Singen (Hohentwiel)Georg-Fischer-Straße 15 78224 Singen (Hohentwiel)
    Verbrauchermarkt · 9,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHohenkräher Brühl 16 78259 Mühlhausen-Ehingen
    Drogerie · 7,3 kmQuelle
  • MüllerStockachGoethestr. 1 78333 Stockach
    Drogerie · 7,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RadolfzellRobert-Gerwig-Straße 12 78315 Radolfzell
    Tierbedarf · 9,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 1,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 364 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 105 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 1,8 kmOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 1,9 kmOSM
  • Maier Eier/Maier's Hofladen
    Kiosk / Convenience · 2,0 kmOSM
  • Weinmann
    Getränkemarkt · 2,8 kmOSM
  • Rimmele
    Metzgerei · 2,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • UHU-StübleSchorenstraße 3a 78256 Steißlingen
    Restaurant · 364 mOSM
  • Café
    Café · 1,9 kmOSM
  • Pizza KönigSingener Straße 13 78256 Steißlingen
    Imbiss / Fast Food · 2,8 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 2,9 kmOSM
  • Journal by Deeli
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 105 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 848 mOSM
  • Gemeindeverwaltung Steißlingen
    Spielplatz · 1,1 kmOSM
  • Park
    Park · 1,5 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Mobility Point
    Fahrradverleih · 8,7 kmOSM
  • deer
    Carsharing · 9,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwilige Feuerwehr OrsingenMühlenstraße 29 78359 Orsingen-Nenzingen
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM
  • Polizeiposten SteißlingenSchulstraße 13 78256 Steißlingen
    Polizei · 2,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.469 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,99 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis363,25 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.469 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
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Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Siedlungshöfe Wachenhausen, 78359 Orsingen-Nenzingen
Position: 47.823757, 8.916543

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 78359

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Siedlungshöfe Wachenhausen
NameSiedlungshöfe Wachenhausen
Postleitzahl78359
OrtNenzingen
OrtsteilOrsingen
Breitengrad47.823757
Längengrad8.916543
Vorwahl07771, 07774
TelefonnetzStockach, Eigeltingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisKonstanz
GemeindeOrsingen-Nenzingen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B310 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.325 EUR/Ew.BBSR INKAR