Siedlungsstr. / Siedlungsstraße in 54421 Reinsfeld

Straßenprofil

Siedlungsstraße in Reinsfeld

Die Straße Siedlungsstraße liegt in Reinsfeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54421 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert60 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 1 3,0 km, A 62 12,3 km, A 602 16,4 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Siedlungsstraße in Reinsfeld erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,9 km, weiterführend 5,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 420 m, Regionalbahn 17,5 km, Tram 30,5 km, Rufbus 7,9 km, ca. 114 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,2 Min., Notfall 10,0 Min., Schwimmbad 9,2 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,78 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.718 EUR/Ew., Steuerkraft 626 EUR/Ew., Einzelhandel 8.448 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +113 Einwohner seit Zensus 2022, +4,8 %, Wanderungssaldo +69
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Reinsfeld 3,0 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.421 je 100.000 Einwohner im Landkreis Trier-Saarburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,2 km, 24.739 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 47,3 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,9 kmGrundschule Farschweiler
  • Weiterführende Schule5,7 kmGymnasium Hermeskeil
  • Kita608 mIntegrative Kindertagesstätte
  • Bus420 mReinsfeld, Trierer Straße, ca. 114 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn17,5 kmPfalzel, Bahnhof Pfalzel, ca. 195 Abfahrten werktags
  • Tram30,5 kmLebach, ca. 117 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,1 kmKrankenhaus der Barmherzigen Brüder Trier
  • Fernstraße11,2 km24.739 Kfz/Tag
  • A 13,0 kmA 1 / AS Reinsfeld
  • A 6212,3 kmA 62 / Dreieck Nonnweiler
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,7 kmGymnasium Hermeskeil · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,0 kmIntegrierte Gesamtschule Hermeskeil · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,8 kmRealschule plus Kell am See · Realschule plus
  • Berufliche Schule5,0 kmBerufsbildende Schule Bernkastel-Kues · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,5 kmSt. Martinus-Schule SFL/S (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzOsterbachtal bei Reinsfeld, Wadrilltal zwischen Felsenmühle und Grimburg · 1,9 % Naturschutzgebiet
NaturparkSaar-Hunsrück · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,8 %, Verkehr 6,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 59 ha, Gewerbe 18 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Saar-Hunsrück (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Osterbachtal bei Reinsfeld (Naturschutzgebiet, 0,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ruwer und Seitentäler | Naturpark: Saar-Hunsrück | Naturschutzgebiet: Osterbachtal bei Reinsfeld; Wadrilltal zwischen Felsenmühle und Grimburg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+113 Einwohner seit Zensus 2022, +4,8 %, Wanderungssaldo +69
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 420 m, Regionalbahn 17,5 km, Tram 30,5 km, Rufbus 7,9 km, ca. 114 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur95/10094,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,2 %, Altersarmut 1,6 %

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 4,9 km, weiterführend 5,7 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 4,7 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 19,1 km
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 28.718 EUR/Ew., Steuerkraft 626 EUR/Ew., Einzelhandel 8.448 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SiedlungsstraßeReinsfeld
Grundschule4,9 km

Grundschule Farschweiler

Kita608 m

Integrative Kindertagesstätte

Bus420 m

Reinsfeld, Trierer Straße, ca. 114 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 420 m, Regionalbahn 17,5 km, Tram 30,5 km, Rufbus 7,9 km

Klinik / Notfall19,1 km

Krankenhaus der Barmherzigen Brüder Trier

Lebensmittel7,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 111,2 km

24.739 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 4,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,0 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlGusenburger Str. 1 54411 Hermeskeil
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • EDEKAnah und gut MesserigAm Kubach 1 54317 Farschweiler
    Lebensmittel · 5,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Dörrenbach 6 54411 Hermeskeil
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland HermeskeilAn der Römerstraße 54411 Hermeskeil
    Verbrauchermarkt · 5,7 kmQuelle
  • NORMANORMADonatusstraße+6 54411 Hermeskeil
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannHermeskeil, 54411, Am Dörrenbach 11Am Dörrenbach 11 54411 Hermeskeil
    Drogerie · 5,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 120 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 772 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 516 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 260 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Alfred Ott
    Bäckerei · 120 mOSM
  • Bäckerei Blau
    Kiosk / Convenience · 679 mOSM
  • Ränzelter Landgenuss
    Metzgerei · 700 mOSM
  • Reinsfelder Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Reinsfeld Pizza-Kebap-Haus
    Imbiss / Fast Food · 772 mOSM
  • Schirra's Wirtshaus Zur Hohen WurzelHerrensteg 2 54421 Reinsfeld
    Restaurant · 787 mOSM
  • Die Naturscheune
    Café · 845 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,9 kmOSM
  • Eiscafé VeneziaTrierer Straße 62 54411 Hermeskeil
    Eisdiele · 5,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 516 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 518 mOSM
  • Park
    Park · 544 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 585 mOSM
  • Sporthalle
    Sportzentrum · 593 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 657 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Landal Fahrradvermietung
    Fahrradverleih · 5,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr ReinsfeldZur Flachsheide 6 54421 Reinsfeld
    Feuerwehr · 711 mOSM
  • Polizeiinspektion HermeskeilTrierer Straße 53 54411 Hermeskeil
    Polizei · 5,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 260 mOSM
  • Kläranlage Reinsfeld
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • SWT Windpark Reinsfeld GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 1,7 kmOSM
  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 2,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 60 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,78 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis179,72 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.718 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone60 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 0005, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4 A: 3, Nr. 8: 2, Nr. 12: 2, Nr. 19: 2 …

Flurstück 29485 m²Siedlungsstraße 1 · 33,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 28/2316 m²Siedlungsstraße 1 A · 40,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 28/1347 m²Siedlungsstraße 1 B · 23,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 70670 m²Siedlungsstraße 2 · 14,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 68/3342 m²Siedlungsstraße 2 A · 56,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 27/1763 m²Siedlungsstraße 3 · 40,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 69231 m²Siedlungsstraße 3 A · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 71/1776 m²Siedlungsstraße 4 · 15,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 71/2506 m²Siedlungsstraße 4 A · 18,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 72415 m²Siedlungsstraße 4 A · 19,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 73414 m²Siedlungsstraße 4 A · 7,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 26/2493 m²Siedlungsstraße 5 · 31,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 741.215 m²Siedlungsstraße 6 · 14,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 59/2582 m²Siedlungsstraße 7 · 11,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 76767 m²Siedlungsstraße 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 771.282 m²Siedlungsstraße 8 · 12,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 59/1542 m²Siedlungsstraße 9 · 20,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 781.282 m²Siedlungsstraße 10 · 8,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 58610 m²Siedlungsstraße 11 · 15,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 791.536 m²Siedlungsstraße 12 · 12,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 80/1131 m²Siedlungsstraße 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 57684 m²Siedlungsstraße 13 · 21,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 80/21.444 m²Siedlungsstraße 14 · 16,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 565.398 m²Siedlungsstraße 15 · 4,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 52/11.103 m²Siedlungsstraße 17 · 29,8 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 811.279 m²Siedlungsstraße 18 · 10,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 50/3625 m²Siedlungsstraße 19 · 13,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 51/373 m²Siedlungsstraße 19 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 87598 m²Siedlungsstraße 20 · 3,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 88742 m²Siedlungsstraße 20 · 10,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 51/41.057 m²Siedlungsstraße 21 · 10,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 891.238 m²Siedlungsstraße 22 · 11,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 51/1999 m²Siedlungsstraße 23 · 19,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3/5667 m²Siedlungsstraße 23 A · 45,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 45/129712 m²Siedlungsstraße 23 B · 25,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 90/1906 m²Siedlungsstraße 24 · 17,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 45/112625 m²Siedlungsstraße 25 · 22,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 90/2953 m²Siedlungsstraße 26 · 14,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 45/27674 m²Siedlungsstraße 27 · 11,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 35/61.776 m²Siedlungsstraße 28 · 14,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 45/26604 m²Siedlungsstraße 29 · 17,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 34/23.065 m²Siedlungsstraße 30 · 10,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 45/25659 m²Siedlungsstraße 31 · 28,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 33/41.450 m²Siedlungsstraße 32 · 12,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 33/31.450 m²Siedlungsstraße 32 A · 6,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 32/34.833 m²Siedlungsstraße 34 · 4,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 38/6708 m²Siedlungsstraße 38 · 19,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 38/5879 m²Siedlungsstraße 40 · 11,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 39/32.431 m²Siedlungsstraße 40 A · 8,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 40/31.875 m²Siedlungsstraße 42 · 7,9 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 50.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54421

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Siedlungsstraße in Reinsfeld

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert60 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Siedlungsstraße
AbkürzungSiedlungsstr.
Postleitzahl54421
OrtReinsfeld
Breitengrad49.681934
Längengrad6.873531
Vorwahl06503
TelefonnetzHermeskeil
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisTrier-Saarburg
GemeindeReinsfeld

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B476 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft626 EUR/Ew.BBSR INKAR