Sieghartstr. / Sieghartstraße in 83119 Obing

Straßenprofil

Sieghartstraße in Obing

Die Straße Sieghartstraße liegt in Obing im Bereich Obing. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 83119 zugeordnet. Ortsteilbezug: Obing.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 18,6 km, A 94 27,9 km, A 93 31,2 km Luftlinie
  • Breitband14,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Sieghartstraße in Obing im Bereich Obing erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 396 m, weiterführend 396 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 311 m, S-Bahn 33,9 km, Regionalbahn 568 m, Fernzug 12,9 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 15,6 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,16 €/m² Miete, 6,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.305 EUR/Ew., Steuerkraft 1.067 EUR/Ew., Einzelhandel 8.361 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +198 Einwohner seit Zensus 2022, +4,7 %, Wanderungssaldo -4
Infrastrukturkritisch prüfen47

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 14,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Übersee 18,6 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.523 je 100.000 Einwohner im Landkreis Traunstein
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,4 km, 13.770 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,3 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule396 mGrundschule Obing
  • Weiterführende Schule396 mMittelschule Obing
  • Kita505 mKindergarten St. Gabriel
  • Bus311 mObing Seeoner Straße, ca. 27 Abfahrten werktags
  • S-Bahn33,9 kmGrafing Stadt, ca. 312 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn568 mObing
  • Klinik / Notfall16,5 kmRoMed Klinik Prien
  • Fernstraße9,4 km13.770 Kfz/Tag
  • A 818,6 kmA 8 / AS Übersee
  • A 9427,9 kmA 94 / AS Waldkraiburg/Ampfing
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,8 kmHertzhaimer-Gymnasium Trostberg · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule276,1 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule396 mMittelschule Obing · Mittelschulen
  • Berufliche Schule15,5 kmStaatliche Fachschule für Kunststofftechnik und Faserverbundtechnologie Wasserburg · Gewerbliche Fachschulen
  • Förderschule15,0 kmSchule im Englischen Institut, Sonderpädagogisches Förderzentrum Wasserburg a.Inn · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSeeoner Seen · 0,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMoorgebiet von Eggstätt-Hemhof bis Seeon · 1,2 % FFH, Moorgebiet von Eggstätt-Hemhof bis Seeon · 1,2 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,1 %, Verkehr 3,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 94 ha, Gewerbe 33 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Moorgebiet von Eggstätt-Hemhof bis Seeon (Vogelschutzgebiet, 4,31 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Seeoner Seen (Naturschutzgebiet, 4,43 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Moorgebiet von Eggstätt-Hemhof bis Seeon | Naturschutzgebiet: Seeoner Seen | Vogelschutzgebiet: Moorgebiet von Eggstätt-Hemhof bis Seeon

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 396 m, weiterführend 396 m
  • Nahversorgung Handelsketten96/100EDEKA 570 m, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+198 Einwohner seit Zensus 2022, +4,7 %, Wanderungssaldo -4
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 311 m, S-Bahn 33,9 km, Regionalbahn 568 m, Fernzug 12,9 km, ca. 27 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur23/10014,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung56/100A 8 / AS Übersee 18,6 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,5 km
  • Naturnähe63/10021,3 % Wald, 1,3 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SieghartstraßeObing
Grundschule396 m

Grundschule Obing

Kita505 m

Kindergarten St. Gabriel

Bus311 m

Obing Seeoner Straße, ca. 27 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 311 m, S-Bahn 33,9 km, Regionalbahn 568 m, Fernzug 12,9 km

Klinik / Notfall16,5 km

RoMed Klinik Prien

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 3049,4 km

13.770 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 570 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAEDEKA Drogeriemarkt KaravilBahnhofstraße 6 83119 Obing
    Lebensmittel · 570 mQuelle
  • NORMANORMALohenfeld+14 83119 Obing
    Lebensmittel-Discounter · 758 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSonnenleite 14 83308 Trostberg
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 580 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 558 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 226 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 709 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Hagebutte NaturkostWasserburger Straße 1 83119 Obing
    Kiosk / Convenience · 580 mOSM
  • Brothaus LehrbachWasserburger Straße 1 83119 Obing
    Bäckerei · 585 mOSM
  • Getränkemarkt WinklerWasserburger Straße 28 83119 Obing
    Getränkemarkt · 911 mOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 7,6 kmOSM
  • Truchtlachinger LadlSeeoner Straße 7
    Obst/Gemüse · 7,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Beim John - Zur PostWasserburger Straße 1 83119 Obing
    Restaurant · 558 mOSM
  • Eiscafé DottaWasserburger Straße 2 83119 Obing
    Eisdiele · 585 mOSM
  • Rush Musikbar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 617 mOSM
  • Alte BäckereiSchulstraße 9 83119 Obing
    Café · 705 mOSM
  • Taverna Paralia
    Imbiss / Fast Food · 4,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 226 mOSM
  • Mehrzweckhalle Obing
    Sportzentrum · 315 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 328 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 624 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,6 kmOSM
  • Park
    Park · 3,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Ameranger Autogemeinschaft AmAG e. V.
    Carsharing · 7,6 kmOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 8,6 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr ObingBräuackerring 2 83119 Obing
    Feuerwehr · 747 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 709 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 7,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,16 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis453,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.305 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+4,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Sieghartstraße, 83119 Obing
Position: 47.995728, 12.409251

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 83119

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Sieghartstraße in Obing

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit14,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Sieghartstraße
AbkürzungSieghartstr.
Postleitzahl83119
OrtObing
OrtsteilObing
Breitengrad47.995728
Längengrad12.409251
Vorwahl08074, 08075, 08624
TelefonnetzSchnaitsee, Amerang, Obing
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisTraunstein
GemeindeObing

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.067 EUR/Ew.BBSR INKAR