Sieglindeweg in 16348 Wandlitz

Straßenprofil

Sieglindeweg in Wandlitz

Die Straße Sieglindeweg liegt in Wandlitz im Bereich Stolzenhagen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 16348 zugeordnet. Ortsteilbezug: Stolzenhagen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisBarnim
  • Vorwahl030, 033056, 03337, 033395, 033396, 033397

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert240 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 10 8,7 km, A 11 8,8 km, A 114 12,4 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Sieglindeweg in Wandlitz im Bereich Stolzenhagen erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,5 km, weiterführend 3,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 490 m, S-Bahn 10,4 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 18,0 km, ca. 65 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 18,8 Min., Schwimmbad 8,1 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,12 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.289 EUR/Ew., Steuerkraft 827 EUR/Ew., Einzelhandel 8.745 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +552 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +303
Infrastrukturprüfen64

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 36,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 10 / AS Mühlenbeck 8,7 km
  • E-Mobilität: 30 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.693 je 100.000 Einwohner im Landkreis Barnim
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 2,0 km, Strecke 6500
Naturnähesolide79

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 49,3 % Wald, 4,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,5 kmGrundschule Wandlitz
  • Weiterführende Schule3,5 kmGymnasium Wandlitz
  • Kita2,5 kmDrehrumbum
  • Bus490 mWensickendorf, Rahmer See, ca. 65 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,4 kmS Borgsdorf, ca. 226 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,0 kmWensickendorf, Bahnhof, ca. 115 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,1 kmHELIOS Klinikum Berlin-Buch
  • Fernstraße14,6 km11.507 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke2,0 kmBahnstrecke, Strecke 6500
  • A 108,7 kmA 10 / AS Mühlenbeck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,5 kmGymnasium Wandlitz · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,1 kmAristoteles-Gesamtschule Bernau Reformpädagogische Gesamtschule anerkannte Ersatzschule · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule6,4 kmOberschule Klosterfelde · Oberschule
  • Berufliche Schule10,0 kmFachschule für Sozialwesen - anerkannte Ersatzschule in freier Trägerschaft der Jugend- und Sozialwerk gemeinnützige GmbH Oranienburg Kreis Oberhavel · Fachschule
  • Förderschule6,1 kmRobinsonschule Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBiesenthaler Becken, Bogenseekette und Lietzengrabenniederung · 3,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBiesenthaler Becken, Buchenwälder am Liepnitzsee · 4,0 % FFH, Obere Havelniederung · 2,4 % Vogelschutz, Biosphärenreservat Schorfheide - Chorin · 0,1 % Biosphäre
LandschaftsschutzBiosphärenreservat Schorfheide - Chorin, Blankenfelde · 56,3 % Flächenanteil
NaturparkBarnim · 95,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,8 %, Verkehr 4,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 834 ha, Gewerbe 261 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Wandlitz - Biesenthal - Prendener Seengebiet (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Oberseemoor (Naturschutzgebiet, 1,18 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Schorfheide - Chorin | FFH-Gebiet: Biesenthaler Becken; Buchenwälder am Liepnitzsee; Finowtal - Pregnitzfließ; Langer Trödel; Lubowsee; Oberseemoor; Schönower Heide; Tegeler Fließtal | Landschaftsschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 490 m, S-Bahn 10,4 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 18,0 km, ca. 65 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+552 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +303
  • E-Mobilität90/10030 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 14,6 km, 11.507 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur43/10036,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen49/100Grundschule 3,5 km, weiterführend 3,5 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,1 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SieglindewegWandlitz
Grundschule3,5 km

Grundschule Wandlitz

Kita2,5 km

Drehrumbum

Bus490 m

Wensickendorf, Rahmer See, ca. 65 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 490 m, S-Bahn 10,4 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 18,0 km

Klinik / Notfall15,1 km

HELIOS Klinikum Berlin-Buch

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 9614,6 km

11.507 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 2,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI NordALDI NordBerliner Weg 7 16348 Wandlitz
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 km
  • PENNYPenny WandlitzPrenzlauer Ch 116 /Breitscheid 16348 Wandlitz
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 km
  • LidlLidlBernauer Chaussee 70 16348 Wandlitz
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA GrauPrenzlauer Chaussee 165 16348 Wandlitz
    Lebensmittel · 3,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 16348 Wandlitz, Bahnstr. 49Bahnstr. 49 16348 Wandlitz
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • NettoNetto Wandlitz Ot BasdorfFontanestraße 4 16348 Wandlitz Ot Basdorf
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • REWEREWE Michael Siebert oHGPrenzlauer Straße 71 16348 Wandlitz OT-Basdorf
    Lebensmittel · 5,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWandlitz, 16348, Prenzlauer Chaussee 118Prenzlauer Chaussee 118 16348 Wandlitz
    Drogerie · 3,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktPrenzlauer Straße 70 16348 Wandlitz
    Drogerie · 5,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 2,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 227 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,4 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 2,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Markgrafen GetränkemarktBerliner Weg 8a 16348 Wandlitz
    Getränkemarkt · 2,8 kmOSM
  • LanghoffSummter Chaussee 2 16515 Oranienburg
    Bäckerei · 3,0 kmOSM
  • REWE To Go
    Kiosk / Convenience · 3,1 kmOSM
  • Bauer Gürgern - HofladenWensickendorfer Straße 13 16515 Oranienburg
    Metzgerei · 3,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus und Pension RoschéOranienburger Chaussee 35 16348 Wandlitz
    Restaurant · 227 mOSM
  • Strandbad
    Imbiss / Fast Food · 1,5 kmOSM
  • Zum Glück GenusswerkstattPrenzlauer Chaussee 114 16348 Wandlitz
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,3 kmOSM
  • Café Nostalgie
    Café · 3,6 kmOSM
  • EisdielePrenzlauer Chaussee 16348 Wandlitz
    Eisdiele · 3,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,4 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,5 kmOSM
  • Friedhof StolzenhagenWensickendorfer Straße 5 16348 Wandlitz
    Friedhof · 1,9 kmOSM
  • Park
    Park · 2,2 kmOSM
  • Fahrgelände Offroad-Tiger
    Sportzentrum · 3,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Briesa
    Fahrradverleih · 9,5 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Wandlitz
    Feuerwehr · 2,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,6 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,9 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 7,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.289 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 240 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 170 €/m² in 120 m; Sonderbaufläche 48 €/m² in 120 m; Wohnbaufläche 500 €/m² in 293 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,12 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis253,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.289 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone240 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Stolzenhagen / Rahmer See, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 3: 2, Nr. 9: 3

Flurstück 1899845 m²Sieglindeweg 1 · 7,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SportanlageFlurstück 1901580 m²Sieglindeweg 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SportanlageFlurstück 1893879 m²Sieglindeweg 2 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1380677 m²Sieglindeweg 3 · 13,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1479307 m²Sieglindeweg 3 · 4,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1338745 m²Sieglindeweg 4 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13811.001 m²Sieglindeweg 5 · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1341843 m²Sieglindeweg 6 · 5,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13821.001 m²Sieglindeweg 7 · 12,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1342870 m²Sieglindeweg 8 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 136728 m²Sieglindeweg 9 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1525818 m²Sieglindeweg 9 · 17,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152650 m²Sieglindeweg 9 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16051.454 m²Sieglindeweg 10 · 8,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1350609 m²Sieglindeweg 11 · 7,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1226672 m²Sieglindeweg 12 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12151.001 m²Sieglindeweg 14 · 10,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1240674 m²Sieglindeweg 15 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12161.001 m²Sieglindeweg 16 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12391.135 m²Sieglindeweg 17 · 1,8 % bebautNutzung: ErholungsflächeFlurstück 1217686 m²Sieglindeweg 18 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1238674 m²Sieglindeweg 19 · 10,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1219724 m²Sieglindeweg 20 · 38,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1237848 m²Sieglindeweg 21 · 6,5 % bebautNutzung: Erholungsfläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 24.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 16348

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Sieglindeweg in Wandlitz

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit36,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert240 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Sieglindeweg
NameSieglindeweg
Postleitzahl16348
OrtWandlitz
OrtsteilStolzenhagen
Breitengrad52.754784
Längengrad13.416398
Vorwahl030, 033056, 03337, 033395, 033396, 033397
TelefonnetzBerlin, Mühlenbeck Kr Oberhavel, Biesenthal Brandenb, Zerpenschleuse, Klosterfelde, Wandlitz
LandBrandenburg
LandkreisBarnim
GemeindeWandlitz

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B210 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft827 EUR/Ew.BBSR INKAR