Siegstr. / Siegstraße in 57539 Bitzen

Straßenprofil

Siegstraße in Bitzen

Die Straße Siegstraße liegt in Bitzen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 57539 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 4 20,0 km, A 45 20,4 km, A 560 27,2 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Siegstraße in Bitzen erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 607 m, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 154 m, S-Bahn 3,2 km, Regionalbahn 879 m, Fernzug 24,6 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,8 Min., Notfall 17,2 Min., Schwimmbad 9,3 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,48 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.975 EUR/Ew., Steuerkraft 622 EUR/Ew., Einzelhandel 8.024 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +15 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +5
Infrastrukturkritisch prüfen38

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 2,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Eckenhagen 20,0 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.804 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altenkirchen (Westerwald)
  • Schienenlärm: EBA: ca. 5 Betroffene, 0,6 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 40,0 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule607 mGrundschule Etzbach
  • Weiterführende Schule1,2 kmMarion-Dönhoff-Realschule plus Wissen
  • Kita145 mKom. Kindergarten
  • Bus154 mBitzen Dünebusch Schulstraße, ca. 27 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,2 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn879 mEtzbach Bf, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall23,8 kmDiakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus
  • Fernstraße11,4 km7.407 Kfz/Tag
  • A 420,0 kmA 4 / AS Eckenhagen
  • A 4520,4 kmA 45 / AS Freudenberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,6 kmKopernikus-Gymnasium Wissen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,3 kmIntegrierte Gesamtschule Hamm Friedrich-Wilhelm-Raiffeisen-Schule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,2 kmMarion-Dönhoff-Realschule plus Wissen · Realschule plus
  • Berufliche Schule3,3 kmBerufsbildende Schule Wissen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,8 kmFörderschule am Alserberg mit den Förderschwerpunkten ganzheitliche und motorische Entwicklung Wissen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzSieg · 8,8 % FFH
LandschaftsschutzHolpebachtal und Landschaft um Birken-Honigsessen, LSG-In den Gemeinden Windeck, Eitorf, Neunkirchen-Seelscheid, Ruppichteroth und Much sowie den Staedten Hennef und Siegburg · 66,0 % Flächenanteil
NaturparkBergisches Land · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,5 %, Verkehr 7,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 32 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Holpebachtal und Landschaft um Birken-Honigsessen (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Siegaue in den Gemeinden Windeck, Eitorf und der Stadt Hennef (Naturschutzgebiet, 1,63 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Sieg | Landschaftsschutzgebiet: Holpebachtal und Landschaft um Birken-Honigsessen; LSG-In den Gemeinden Windeck, Eitorf, Neunkirchen-Seelscheid, Ruppichteroth und Much sowie den Staedten Hennef und Siegburg | Naturpark: Bergisches Land

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 154 m, S-Bahn 3,2 km, Regionalbahn 879 m, Fernzug 24,6 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1004,48 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Schulen86/100Grundschule 607 m, weiterführend 1,2 km
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 11,4 km, 7.407 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur11/1002,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit47/100Hausarzt 3,0 km, Apotheke 3,1 km, Grundschule 1,9 km, Autobahn 29,4 Min.
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 26.975 EUR/Ew., Steuerkraft 622 EUR/Ew., Einzelhandel 8.024 EUR/Ew.
  • Autobahnanbindung56/100A 4 / AS Eckenhagen 20,0 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SiegstraßeBitzen
Grundschule607 m

Grundschule Etzbach

Kita145 m

Kom. Kindergarten

Bus154 m

Bitzen Dünebusch Schulstraße, ca. 27 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 154 m, S-Bahn 3,2 km, Regionalbahn 879 m, Fernzug 24,6 km

Klinik / Notfall23,8 km

Diakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus

Lebensmittel7,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 47811,4 km

7.407 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 2,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,6 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDGüterbahnhof 4 57537 Wissen
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • LidlLidlIn der Deubach 2 57537 Wissen
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • NORMANORMAMarktzentrum+4 57577 Hamm+(Sieg)
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • PENNYPenny Hamm an der SiegLindenallee 52-58 57577 Hamm a. d. Sieg
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 51597 Morsbach, Waldbröler Str. 47Waldbröler Str. 47 51597 Morsbach
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm drogerie marktHämmerbergstraße 2 57537 Wissen
    Drogerie · 2,6 kmQuelle
  • RossmannHamm, 57577, Marktzentrum 3Marktzentrum 3 57577 Hamm
    Drogerie · 2,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WissenDrosselstraße 18 57537 Wissen
    Tierbedarf · 2,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 722 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 1,4 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 202 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 877 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Fleischerei Krieger
    Metzgerei · 722 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,2 kmOSM
  • Backerei Schneider
    Bäckerei · 2,6 kmOSM
  • Rewe XL Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 2,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Im Wiesengrund
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM
  • Delphi
    Restaurant · 2,1 kmOSM
  • Pizza-Service Calabria
    Imbiss / Fast Food · 2,7 kmOSM
  • La Giù EismanufakturMarktstraße 29 57537 Wissen
    Eisdiele · 2,8 kmOSM
  • Backhaus PierothRathausstraße 50
    Café · 2,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 202 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 351 mOSM
  • Friedhof Bitzen
    Friedhof · 548 mOSM
  • SiegtalbadStadionstraße 42 57537 Wissen
    Sportzentrum · 1,8 kmOSM
  • Steinbusch Anlagen
    Park · 3,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr
    Feuerwehr · 2,4 kmOSM
  • Polizei Rheinland-PfalzIm Kreuztal 103 57537 Wissen
    Polizei · 2,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 877 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Gruppenkläranlage Hamm-Windeck-WissenWissener Straße 8 51570 Windeck
    Kläranlage · 3,7 kmOSM
  • Breeze Two Energy GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 8,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,48 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche126,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis56,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.975 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 7101, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2, Nr. 6: 2, Nr. 9: 2, Nr. 13: 3 …

Flurstück 41/2638 m²Siegstraße 2 · 14,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 38/12671 m²Siegstraße 2 A · 22,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 32/31.002 m²Siegstraße 3 · 15,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 44/2759 m²Siegstraße 4 · 16,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 32/41.212 m²Siegstraße 5 · 0,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: NadelholzFlurstück 35/11.543 m²Siegstraße 5 · 15,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 46/2986 m²Siegstraße 6 · 17,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 47/2676 m²Siegstraße 6 · 7,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1883.619 m²Siegstraße 9 · 1,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LaubholzFlurstück 1891.387 m²Siegstraße 9 · 9,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LaubholzFlurstück 48/31.353 m²Siegstraße 10 · 12,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 177/11.014 m²Siegstraße 11 · 18,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 175848 m²Siegstraße 13 · 5,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 237/176928 m²Siegstraße 13 · 17,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 240/17857 m²Siegstraße 13 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 52/1497 m²Siegstraße 14 · 33,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 170793 m²Siegstraße 15 · 11,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1711.137 m²Siegstraße 15 · 10,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 53/1592 m²Siegstraße 16 · 23,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 169944 m²Siegstraße 17 · 18,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 172706 m²Siegstraße 17 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 298/811.300 m²Siegstraße 18 · 9,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1071.281 m²Siegstraße 19 · 9,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 86283 m²Siegstraße 22 · 31,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 87/273 m²Siegstraße 22 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1081.294 m²Siegstraße 23 · 1,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1091.322 m²Siegstraße 23 · 13,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 88/119 m²Siegstraße 24 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 90/1643 m²Siegstraße 24 · 24,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 97/11.861 m²Siegstraße 28 · 4,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 93/2814 m²Siegstraße 30 · 18,7 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 31.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 57539

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Siegstraße in Bitzen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit2,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Siegstraße
AbkürzungSiegstr.
Postleitzahl57539
OrtBitzen
Breitengrad50.787731
Längengrad7.695927
Vorwahl02682
TelefonnetzHamm Sieg
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisAltenkirchen (Westerwald)
GemeindeBitzen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft622 EUR/Ew.BBSR INKAR