Siegstr. / Siegstraße in 57539 Roth

Straßenprofil

Siegstraße in Roth

Die Straße Siegstraße liegt in Roth. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 57539 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 45 22,4 km, A 4 22,9 km, A 3 25,1 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Siegstraße in Roth erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,9 km, weiterführend 1,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 199 m, S-Bahn 3,1 km, Regionalbahn 2,2 km, Fernzug 25,9 km, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 16,8 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,84 €/m² Miete, 5,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.080 EUR/Ew., Steuerkraft 879 EUR/Ew., Einzelhandel 7.488 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +63 Einwohner seit Zensus 2022, +4,2 %, Wanderungssaldo +43
Infrastrukturkritisch prüfen37

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Freudenberg 22,4 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.804 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altenkirchen (Westerwald)
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 38,1 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,9 kmFriedrich-Wilhelm-Raiffeisen-Schule Grundschule Hamm
  • Weiterführende Schule1,7 kmIntegrierte Gesamtschule Hamm Friedrich-Wilhelm-Raiffeisen-Schule
  • Kita1,1 kmKom. Kindergarten
  • Bus199 mRoth (b. Hamm/Sieg) Hämmerholz Siegstraße, ca. 67 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,1 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,2 kmEtzbach Bf, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall24,8 kmDiakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus
  • Fernstraße13,0 km5.924 Kfz/Tag
  • A 4522,4 kmA 45 / AS Freudenberg
  • A 422,9 kmA 4 / AS Eckenhagen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,0 kmKopernikus-Gymnasium Wissen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,7 kmIntegrierte Gesamtschule Hamm Friedrich-Wilhelm-Raiffeisen-Schule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,9 kmMarion-Dönhoff-Realschule plus Wissen · Realschule plus
  • Berufliche Schule3,4 kmBerufsbildende Schule Wissen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,1 kmWilhelm-Busch-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzNistertal und Kroppacher Schweiz, Sieg · 14,2 % FFH
LandschaftsschutzNistertal, Wälder und Offenlandbereiche um Marienthal · 31,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,8 %, Verkehr 7,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 54 ha, Gewerbe 7 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Wälder und Offenlandbereiche um Marienthal (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Siegaue in den Gemeinden Windeck, Eitorf und der Stadt Hennef (Naturschutzgebiet, 3,05 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nistertal und Kroppacher Schweiz; Sieg | Landschaftsschutzgebiet: Nistertal; Wälder und Offenlandbereiche um Marienthal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 199 m, S-Bahn 3,1 km, Regionalbahn 2,2 km, Fernzug 25,9 km, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+63 Einwohner seit Zensus 2022, +4,2 %, Wanderungssaldo +43
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 624 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung56/100A 45 / AS Freudenberg 22,4 km
  • Standortmarkt56/100Kaufkraft 26.080 EUR/Ew., Steuerkraft 879 EUR/Ew., Einzelhandel 7.488 EUR/Ew.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 24,8 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SiegstraßeRoth
Grundschule1,9 km

Friedrich-Wilhelm-Raiffeisen-Schule Grundschule Hamm

Kita1,1 km

Kom. Kindergarten

Bus/Rufbus199 m

Roth (b. Hamm/Sieg) Hämmerholz Siegstraße, ca. 67 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 199 m, S-Bahn 3,1 km, Regionalbahn 2,2 km, Fernzug 25,9 km

Klinik / Notfall24,8 km

Diakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 813,0 km

5.924 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 624 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,5 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDThalhauser Straße 1 57577 Hamm (Sieg)
    Lebensmittel-Discounter · 624 mQuelle
  • PENNYPenny Hamm an der SiegLindenallee 52-58 57577 Hamm a. d. Sieg
    Lebensmittel-Discounter · 789 m
  • NORMANORMAMarktzentrum+4 57577 Hamm+(Sieg)
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • LidlLidlIn der Deubach 2 57537 Wissen
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 57610 Altenkirchen, Siegener Str. 61Siegener Str. 61 57610 Altenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHamm, 57577, Marktzentrum 3Marktzentrum 3 57577 Hamm
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • dmdm drogerie marktHämmerbergstraße 2 57537 Wissen
    Drogerie · 2,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WissenDrosselstraße 18 57537 Wissen
    Tierbedarf · 2,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 793 mnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 1,6 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 1,0 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 2,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 793 mOSM
  • Scheffel Backwaren
    Bäckerei · 1,5 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,8 kmOSM
  • Fleischerei Krieger
    Metzgerei · 3,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eiscafé Riviera
    Eisdiele · 1,6 kmOSM
  • Im Wiesengrund
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,6 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 1,7 kmOSM
  • Lotus-Express RestaurantSiegstraße 6 57577 Hamm (Sieg)
    Restaurant · 1,8 kmOSM
  • Hofcafe
    Café · 3,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Oettershagen
    Friedhof · 1,0 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,1 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,2 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,8 kmOSM
  • Parc de Rosy
    Park · 2,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Hamm
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM
  • Polizei Rheinland-PfalzIm Kreuztal 103 57537 Wissen
    Polizei · 3,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,2 kmOSM
  • Gruppenkläranlage Hamm-Windeck-WissenWissener Straße 8 51570 Windeck
    Kläranlage · 3,7 kmOSM
  • Breeze Two Energy GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 7,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,84 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis56,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.080 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 7103, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 3, Nr. 12: 2, Nr. 21: 2, Nr. 41: 2 …

Flurstück 207/212 m²Siegstraße 1 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 102/20700 m²Siegstraße 5 · 21,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 102/21401 m²Siegstraße 5 · 7,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 103/1371 m²Siegstraße 5 · 8,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 107/8821 m²Siegstraße 9 · 20,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 108/51.453 m²Siegstraße 11 · 0,0 % bebautNutzung: BrachlandFlurstück 48223 m²Siegstraße 12 · 63,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 192/246 m²Siegstraße 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 112/31.433 m²Siegstraße 17 · 26,4 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 118/9136 m²Siegstraße 21 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 118/121.248 m²Siegstraße 21 · 19,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 118/17433 m²Siegstraße 23 · 17,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 118/192.379 m²Siegstraße 25 · 6,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 21/2755 m²Siegstraße 41 · 19,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 184/558 m²Siegstraße 41 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 12/2326 m²Siegstraße 45 · 36,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 13/2433 m²Siegstraße 45 · 0,4 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 14/31.016 m²Siegstraße 45 · 0,1 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 15/31.094 m²Siegstraße 45 · 4,3 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 184/317 m²Siegstraße 45 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 213/20464 m²Siegstraße 45 · 4,1 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 75/4933 m²Siegstraße 51 · 18,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 184/221 m²Siegstraße 51 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 80/31.819 m²Siegstraße 57 · 31,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 184/135 m²Siegstraße 57 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 197/21.423 m²Siegstraße 59 · 5,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LaubholzFlurstück 198/21.088 m²Siegstraße 59 · 2,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Laubholz

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 27.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 57539

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Siegstraße in Roth

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Siegstraße
AbkürzungSiegstr.
Postleitzahl57539
OrtRoth
Breitengrad50.762249
Längengrad7.695871
Vorwahl02682, 02742
TelefonnetzHamm Sieg, Wissen
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisAltenkirchen (Westerwald)
GemeindeRoth

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B475 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft879 EUR/Ew.BBSR INKAR