Siegweg in 46286 Dorsten

Straßenprofil

Siegweg in Dorsten

Die Straße Siegweg liegt in Dorsten im Bereich Rhade. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 46286 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rhade.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert280 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 687 m, A 52 12,6 km, A 43 13,7 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Siegweg in Dorsten im Bereich Rhade erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,9 km, weiterführend 5,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 40 m, S-Bahn 14,7 km, Regionalbahn 852 m, Tram 21,1 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 11,5 Min., Schwimmbad 8,4 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,81 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.532 EUR/Ew., Steuerkraft 881 EUR/Ew., Einzelhandel 8.498 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.020 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo -307
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Lembeck 687 m
  • E-Mobilität: 49 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.504 je 100.000 Einwohner in Recklinghausen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 35 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,6 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,9 kmUrbanusschule Städt. Kath. Grundschule Rhade
  • Weiterführende Schule5,9 kmMontessori-Reformschule - Private Realschule -
  • Kita88 mStädt. KiTa Am Stuvenberg
  • Bus40 mDorsten Rhade Sandstraße, ca. 8 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,7 kmMarl-Hamm Bf, ca. 191 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn852 mDorsten Rhade Bf, ca. 155 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,5 kmKlinikum Westmünsterland, St. Marien-Hospital Borken
  • Fernstraße748 m39.957 Kfz/Tag
  • A 31687 mA 31 / AS Lembeck
  • A 5212,6 kmA 52 / AS Marl-Brassert
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,2 kmStädt. Gymnasium Petrinum Dorsten · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,0 kmGesamtschule Wulfen der Stadt Dorsten - Sekundarstufe I und II- · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,9 kmMontessori-Reformschule - Private Realschule - · Realschule
  • Berufliche Schule9,7 kmPaul-Spiegel-Berufskolleg Dorsten Schule der Sekundarstufe II des vestischen Kreises Recklinghausen · Berufskolleg
  • Förderschule6,5 kmRaoul-Wallenberg-Schule LWL-Förderschule Förderschwerpunkt Sprache (Sekundarst.I) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Am Becker Feld, NSG Bachsystem des Wienbaches · 9,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBachsystem des Wienbaches, Lippeaue · 3,0 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Barkeler und Emmelkaemper Mark, LSG-Breiker Hoefe · 69,2 % Flächenanteil
NaturparkHohe Mark-Westmünsterland · 87,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,5 %, Verkehr 6,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.031 ha, Gewerbe 648 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hohe Mark-Westmünsterland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Bachsystem des Wienbaches (Naturschutzgebiet, 0,21 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bachsystem des Wienbaches; Lippeaue; Postwegmoore u. Rütterberg-Nord; Wienbecker Mühle | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Barkeler und Emmelkaemper Mark; LSG-Breiker Hoefe; LSG Brennerholt, Kreulkerhok; LSG-Dimke; LSG-Ekel/Hardinghausen; LSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 40 m, S-Bahn 14,7 km, Regionalbahn 852 m, Tram 21,1 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 35 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten91/100PENNY 863 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10049 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 748 m, 39.957 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 14,1 %, Kinderarmut 21,5 %, Altersarmut 3,9 %
  • Schulen53/100Grundschule 1,9 km, weiterführend 5,9 km
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.504 je 100.000 Einwohner in Recklinghausen
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SiegwegDorsten
Grundschule1,9 km

Urbanusschule Städt. Kath. Grundschule Rhade

Kita88 m

Städt. KiTa Am Stuvenberg

Bus40 m

Dorsten Rhade Sandstraße, ca. 8 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 40 m, S-Bahn 14,7 km, Regionalbahn 852 m, Tram 21,1 km

Klinik / Notfall11,5 km

Klinikum Westmünsterland, St. Marien-Hospital Borken

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 31748 m

39.957 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 863 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny RhadeLembecker Strasse 119 46286 Dorsten
    Lebensmittel-Discounter · 863 m
  • EDEKAEDEKA HonselErler Straße 26 46286 Dorsten
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordErler Straße 28 46286 Dorsten
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • LidlLidlAm Brauturm 16 46286 Dorsten
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 46286 Dorsten, Fritz-Eggeling-Allee 7Fritz-Eggeling-Allee 7 46286 Dorsten
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDMarellenkämpe 6 46514 Schermbeck
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle
  • NORMANORMAErler+Straße+13 46514 Schermbeck
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannDorsten, 46286, Wulfener Markt 352Wulfener Markt 352 46286 Dorsten
    Drogerie · 6,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHalterner Straße 97 46284 Dorsten
    Drogerie · 9,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Dorsten-HervestFürst-Leopold-Allee 62 46284 Dorsten
    Tierbedarf · 9,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 911 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 339 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 63 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 401 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Konditorei HeineLembecker Straße 113 46286 Dorsten
    Bäckerei · 911 mOSM
  • Getränke HoffmannErler Straße 4 46286 Dorsten
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM
  • BellendorfSchulstraße 8 46286 Dorsten
    Metzgerei · 3,1 kmOSM
  • Tante GusteLippramsdorfer Straße 250 46286 Dorsten
    Kiosk / Convenience · 5,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bei AladdinLembecker Straße 185 46286 Dorsten
    Imbiss / Fast Food · 339 mOSM
  • Eiscafé Roma
    Eisdiele · 853 mOSM
  • Zur alten MühleLembecker Straße 118 46286 Dorsten
    Restaurant · 880 mOSM
  • Gastwirtschaft NienhausSchützenstraße 19 46286 Dorsten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,1 kmOSM
  • Böhmer´s - Café Bistro u. BiergartenSchulstraße 11 46286 Dorsten
    Café · 3,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 63 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 575 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,2 kmOSM
  • TV Rhade
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • KAB - Platz
    Park · 1,9 kmOSM
  • Friedhof der Pfarrgemeinde St. Urbanus
    Friedhof · 2,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr RhadeErler Straße 67 46286 Dorsten
    Feuerwehr · 2,3 kmOSM
  • Polizeiwache WulfenMarktallee 25 46286 Dorsten
    Polizei · 6,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 401 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 598 mOSM
  • Europa Garten Garten- und Landschaftsbau
    Recyclingcontainer · 656 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld46,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.532 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 280 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 260 €/m² in 50 m; Wohnbaufläche 150 €/m² in 79 m; Acker 11 €/m² in 79 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,81 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis267,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.532 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone280 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in den Städten Dorsten, Gladbeck und Marl, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 18: 2

Flurstück 577161 m²Siegweg 2 · 46,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67872 m²Siegweg 2 · 26,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 578259 m²Siegweg 4 · 37,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 579233 m²Siegweg 6 · 48,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 572252 m²Siegweg 7 · 50,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 580152 m²Siegweg 8 · 47,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 571259 m²Siegweg 9 · 41,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 581152 m²Siegweg 10 · 47,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 570251 m²Siegweg 11 · 42,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 582196 m²Siegweg 12 · 38,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 569314 m²Siegweg 13 · 38,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 566290 m²Siegweg 16 · 35,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 551269 m²Siegweg 17 · 44,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 567384 m²Siegweg 18 · 37,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58622 m²Siegweg 18 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 552253 m²Siegweg 19 · 40,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 560387 m²Siegweg 20 · 40,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 555321 m²Siegweg 21 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 554162 m²Siegweg 23 · 44,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 559269 m²Siegweg 24 · 37,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 553270 m²Siegweg 25 · 39,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 562210 m²Siegweg 26 · 35,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 561255 m²Siegweg 28 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 558291 m²Siegweg 30 · 40,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 24.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 46286

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Siegweg in Dorsten

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert280 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Siegweg
NameSiegweg
Postleitzahl46286
OrtDorsten
OrtsteilRhade
Breitengrad51.757248
Längengrad6.956115
Vorwahl02362, 02369, 02866
TelefonnetzDorsten, Dorsten-Wulfen, Dorsten-Rhade
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisRecklinghausen
GemeindeDorsten, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B870 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer505 %Gemeinde
  • Steuerkraft881 EUR/Ew.BBSR INKAR