Siemensstr. / Siemensstraße in 35463 Fernwald

Straßenprofil

Siemensstraße in Fernwald

Die Straße Siemensstraße liegt in Fernwald im Bereich Annerod. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35463 zugeordnet. Ortsteilbezug: Annerod.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert50 €/m² · gewerbliche Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 485 3,6 km, A 5 3,9 km, A 480 5,2 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Siemensstraße in Fernwald im Bereich Annerod erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 2,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 266 m, S-Bahn 28,2 km, Regionalbahn 2,6 km, Fernzug 6,9 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 9,6 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,72 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.120 EUR/Ew., Steuerkraft 1.252 EUR/Ew., Einzelhandel 9.286 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +187 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +85
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 485 / AS Gießen-Grünberger Straße 3,6 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen54

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.701 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gießen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,8 km, 46.847 Kfz/Tag
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,8 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmGrundschule Annerod
  • Weiterführende Schule2,1 kmGesamtschule Busecker Tal
  • Kita1,1 kmGemeindekindergarten Annerod
  • Bus266 mFernwald-Annerod Gewerbegebiet
  • S-Bahn28,2 kmFriedberg (Hessen) Bahnhof, ca. 795 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,6 kmBuseck-Großen-Buseck Bahnhof, ca. 134 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,8 kmUniversitätsklinikum Gießen und Marburg, Standort Gießen
  • Fernstraße3,8 km46.847 Kfz/Tag
  • A 4853,6 kmA 485 / AS Gießen-Grünberger Straße
  • A 53,9 kmA 5 / AS Reiskirchen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,7 kmAbendschule Gießen · Abendgymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,1 kmGesamtschule Busecker Tal · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule17,8 kmStadtschule Butzbach · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule5,5 kmTheodor-Litt-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule3,2 kmAlbert-Schweitzer-Schule Gießen · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAschborn und Uderborn bei Rödgen, Hoher Stein bei Fernwald · 0,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBasalthügel des Vogelsberges im Randbereich zur Wetterau, Wieseckaue und Josolleraue · 0,5 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,9 %, Verkehr 9,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 135 ha, Gewerbe 69 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hohe Warte bei Gießen (Naturschutzgebiet, 2,52 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hohe Warte bei Gießen (Naturschutzgebiet, 2,52 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Basalthügel des Vogelsberges im Randbereich zur Wetterau; Wieseckaue und Josolleraue | Naturschutzgebiet: Aschborn und Uderborn bei Rödgen; Hoher Stein bei Fernwald; Hohe Warte bei Gießen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung94/100+187 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +85
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 266 m, S-Bahn 28,2 km, Regionalbahn 2,6 km, Fernzug 6,9 km
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 3,5 Min., Notfall 9,6 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit86/100Hausarzt 484 m, Apotheke 1,9 km, Grundschule 560 m, Autobahn 3,2 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.701 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gießen
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 9,7 %, Kinderarmut 16,6 %, Altersarmut 4,7 %
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Verkehrssicherheit63/1005,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SiemensstraßeFernwald
Grundschule1,1 km

Grundschule Annerod

Kita1,1 km

Gemeindekindergarten Annerod

Bus266 m

Fernwald-Annerod Gewerbegebiet · weitere Modi: Bus 266 m, S-Bahn 28,2 km, Regionalbahn 2,6 km, Fernzug 6,9 km

Klinik / Notfall6,8 km

Universitätsklinikum Gießen und Marburg, Standort Gießen

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 53,8 km

46.847 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKASteffen Preiss GmbH & Co.KGSchützenweg 58 35418 Buseck
    Lebensmittel · 2,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDOberlachweg 7 35394 Gießen
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • LidlLidlGeorg-Elser-Straße 1 + 3 35394 Gießen
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • PENNYPenny Licher StrasseHeinrich-Fourier-Str. 2 35394 Giessen
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 35447 Reiskirchen, Siemensstr. 2Siemensstr. 2 35447 Reiskirchen
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland LollarRothweg 4 35457 Lollar
    Verbrauchermarkt · 7,2 kmQuelle
  • NORMANORMAMarktstraße+1 35460 Staufenberg
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktGeorg-Elser-Straße 1 35394 Gießen
    Drogerie · 3,7 kmQuelle
  • RossmannReiskirchen, 35447, Siemensstr. 6aSiemensstr. 6a 35447 Reiskirchen
    Drogerie · 4,6 kmQuelle
  • MüllerGießen Galerie Neustädter TorNeustadt 28 35390 Gießen
    Drogerie · 6,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ReiskirchenBänningerstraße 3 35447 Reiskirchen
    Tierbedarf · 4,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 578 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 141 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 155 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Schäfer Dein Bäcker
    Bäckerei · 578 mOSM
  • Wottawa
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Metzgerei DöpferWiesenstraße 39 35418 Buseck
    Metzgerei · 2,5 kmOSM
  • Hagebutte
    Obst/Gemüse · 2,9 kmOSM
  • Kleiner Kiosk
    Kiosk / Convenience · 3,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur KroneTiefenweg 31 35463 Fernwald
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Struwwelpeter
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • Edith
    Café · 2,9 kmOSM
  • EnergielieferantEuropastraße 5 35394 Gießen
    Imbiss / Fast Food · 2,9 kmOSM
  • Eis-Cafe Roberto
    Eisdiele · 5,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • TC Annerod
    Sportplatz · 141 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 690 mOSM
  • Ouderkerkplatz
    Park · 798 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM
  • Friedhof Annerod
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Festplatz Rödgen
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • LastenradverleihBornweg 4 35418 Buseck
    Fahrradverleih · 2,4 kmOSM
  • Carsharing
    Carsharing · 3,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr AnnerodGroßen-Busecker Straße 31 35463 Fernwald
    Feuerwehr · 984 mOSM
  • Direktion Verkehrssicherheit / Sonderdienste des Polizeipräsidiums MittelhessenKarl-Glöckner-Straße 2 35394 Gießen
    Polizei · 5,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 155 mOSM
  • Baliz Textilwerke
    Recyclingcontainer · 548 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.120 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 50 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gewerbliche Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 1 €/m² in 119 m; Grünland 1 €/m² in 119 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 119 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,72 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis185,23 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.120 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone50 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gewerbliche Baufläche, Baureifes Land, Zone Fernwald, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 3, Nr. 6: 2, Nr. 16: 3

Flurstück 105/121.201 m²Siemensstraße 1 · 38,5 % bebautNutzung: LagerflächeFlurstück 102/615.423 m²Siemensstraße 2 · 42,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 102/211.956 m²Siemensstraße 2 · 0,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ParkplatzFlurstück 102/22952 m²Siemensstraße 2 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 125/111.485 m²Siemensstraße 3 · 7,2 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 111/2892 m²Siemensstraße 6 · 29,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 111/38.393 m²Siemensstraße 6 · 40,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 109/23.330 m²Siemensstraße 8 · 44,9 % bebautNutzung: LagerflächeFlurstück 121/23.500 m²Siemensstraße 10 · 27,5 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 121/33.100 m²Siemensstraße 12 · 45,8 % bebautNutzung: LagerflächeFlurstück 121/51.018 m²Siemensstraße 14 · 17,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 124/411.950 m²Siemensstraße 16 · 61,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 124/5447 m²Siemensstraße 16 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 124/6173 m²Siemensstraße 16 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und Dienstleistung

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 14.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35463

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Siemensstraße in Fernwald

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße4 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert50 €/m²gewerbliche Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Siemensstraße
AbkürzungSiemensstr.
Postleitzahl35463
OrtFernwald
OrtsteilAnnerod
Breitengrad50.586559
Längengrad8.760777
Vorwahl06404, 0641
TelefonnetzLich Hess, Giessen
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisGießen
GemeindeFernwald

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B470 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer430 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.252 EUR/Ew.BBSR INKAR